更信任的佃戶的緣故，他們哪怕能接受新的收租比例，也很可能要面臨被解約的結局。

這么一來，他們耗時耗力建起的家園房屋，就全順理成章地成了新佃戶的棲身之所了。

李辛聽得一愣一愣，陸辭莞爾道：“莊客大多都已發(fā)家致富，在莊上建了高樓大院，怕是不愿離開的。他們應也明白，一旦換了新東家，恐怕想留也難留下來。既然如此，何不由你承諾，若你再為莊主，課額照舊，也不解任何一家的約，以此換來他們借錢于你，具體還款則用以后的租子頂上？”

李辛怦然心動，只還有些猶疑：“如此當真可行？”

陸辭淡淡道：“可行不可行，試過方知。”

得虧偌大莊園的產權是整體出售，不可共享的；那些莊戶又在這些年養(yǎng)肥了，出得起錢；這才給了李辛一個空手套白狼的空間。

李辛目前僅有六千多貫，要靠這么點錢參與撲買來拿回莊子，無疑是癡人說夢。

對他而言，拿到莊子才是最重要的，租子倒在其次。

只要他不犯貪心的毛病，肯許下無比優(yōu)厚的條件——起碼得優(yōu)厚至那些砸下重金來買下此地的別家不能做到的地步，那對安于現(xiàn)狀的佃戶們來說，就將具備強大的吸引力。

一切只要落實到了契約上，就受官府保護，不必懼怕莊主事后反悔。

有律法保障，哪怕是年紀輕輕的李辛出面，也能說動租客們。

“你若能成功說服他們，接下來必定要做的頭一件事，便是向官府稟名原莊主的身份，再耐心等撲買結果。”

李辛不解道：“這又何故？”

陸辭笑道：“只要你是原佃賃人，那么不論是續(xù)租還是撲買，都將受到一定保護。只要在塵埃落定之前，官府都將先詢問你的意見。等得知具體數(shù)額了，再通知莊戶們籌錢，最后用借款補上缺額就是?！?/br>
哪怕是過程完全保密的實封投狀，官府在評出最高錢數(shù)后，仍會將這數(shù)額告知佃賃人，再給他五日時間決定愿與不愿照這價格承買。甚至只要差額不算太大，官府還允許放寬還款期限，兩年內還清即可。

這便意味著，只要佃戶們在兩年內籌得夠錢上交，李辛幾乎就注定立于不敗之地，輕輕松松地就能讓外來投標人竹籃打水一場空。

陸辭存心攪渾了這潭水，不讓孫家如意，在給予只知煩惱、關鍵方面卻絲毫沒有研究，幾乎是一問三不知的李辛建議時，自然毫無保留。

只是他在詳細解釋過后，朱說倒是聽得無比認真，當事人李辛則是愈發(fā)茫然，不知所措。

陸辭暗嘆口氣，寬撫道：“船還未到蘇州，李郎也不必太過心急。我屆時將要點落在紙上，李郎可自行鉆研，若還有不懂之處，這些天都可前來問我。”

見陸辭并沒有撒手不管的打算，李辛這才徹底放下了心，對給了他前所未有的巨大希望的陸辭自是千恩萬謝，不由分說地行了稽首的大禮，才步履虛浮地回去自己艙室了。

他一走，朱說便皺眉道：“此人頗不識好歹。一邊反反復復說至關緊要，一邊又只顧自憐自哀，落到實務上，全是一問三不知了。若無陸兄出手相助，他除自顧哀泣，親看家產旁落外，又還能如何？”

陸辭深以為然地點了點頭，心有余悸道：“得虧我不曾指望世人都似朱弟一般聰穎非凡，否則方才定要氣得連茶湯都飲不下了。”

“……”

朱說瞬間沒了聲。

耳根倒是漸漸變得guntang……他哪兒聽不出來，陸辭所調侃的‘氣得喝不下茶湯’的那人，指的分明就是自己？

揶揄過朱說后，陸辭輕咳一聲：“此策亦非萬全，只是他性優(yōu)柔寡斷，如若直接言明，他怕是要直接打起了退堂鼓，我便暫時略去難處未提。且走一步，再看一步?！?/br>
游說莊客這個環(huán)節(jié)上，是無論如何都不可能保得了密的：其他買家們的耳目暫且不提，莊客們本身也有著貨比三家的小心思，便不會為李辛保守秘密，甚至可能主動透露出去。

這么一來，如若買家是鐵了心、哪怕不計代價也要拿下這地的話，以他們的雄厚財力，當然更容易打動佃戶們。

而佃戶們一旦退縮，李辛借不到錢，自然就絕無可能買得回莊園了。

不過在陸辭看來，這點應該不必太過擔心——時隔多年，除非是跟沒落了的李家有著深仇大恨，不然這種損人不利己、只便宜了莊客的行徑，絕不是精明的商人能干得出來的。

之所以要買那片田產，主要還是為了盈利。

“還有一點，便是李誠失了莊園的原因，哪怕明眼人都能看出有著冤屈，可到底是欠下了國債。”陸辭無奈道：“償還不力而被充公的田產，還能不能承認他是能凡事優(yōu)先的前莊主，怕就得全憑那位公祖的仲裁了。”

如若對方對蒙冤多年的李誠懷抱同情，愿在無傷大雅的細節(jié)上給予便利，自然一切順遂；而對方若是漠不關心，一切公事公辦，便不好說了。

朱說聽得神色凝重，正不知該說什么，陸辭臉色就倏然一變：“不好！”

朱說瞪大雙眼，下意識地喚了句：“陸兄？”

陸辭在撂下那句‘不好’后，就立馬起身，疾步出了門。

朱說不明緣由，只本能地緊追上去。

卻見陸辭一路行至艙底，目標明確地直奔至了爐灶前，把已放在邊上晾著兩只小盅的蓋子分別揭開，仔細查看。

“果然放得太久了，”想到那已然逝去的美好口感，陸辭就不禁感到無比痛心：“怪我只顧同李郎說話，竟忘了這更要緊的蜜奶酥還放著！”

朱說：“…………”

作者有話要說：　　注釋：

1.莊戶和莊主之間為租賃關系，依照契約辦事。如果莊主犯事兒導致莊園被收回，卻不會影響莊戶，只讓他們把繳租的對象換成了官府而已。（p86）

2.莊戶和莊主如果不滿意對方，雙方都可以依照契約規(guī)定主動進行解除。（p87）只是這么一來，莊戶建在莊上的房屋自然是不能帶走的。

3.向莊戶借錢買回田莊，也是史上李誠莊園案里的解決辦法（p83-87）

4.公祖：即父母官（（p84）

5.原承包人擁有優(yōu)先權。在承包期屆滿的前一年，政府要先詢問原承包人是否有意繼續(xù)承包，如果有意，通常會給予一定優(yōu)惠，原承包人若錢不夠，還可以“分期付款”，如在一次官田出讓交易中，原佃戶獲得了七折的優(yōu)惠，并允許“限二年納足”。如果原承包人無意承買，政府即貼出公告，重新招標。在評標的時候，政