囊中。抵押四合院貸出來的三千萬，又添了一二百萬的稅費，才徹底開啟辦理過戶的手續(xù)。

海外K國的建新城的項目，國內(nèi)一般私營的設(shè)計單位都無從知曉消息，多還是大國企設(shè)計單位有家底的才敢迎難而上。

C大趙教授因著林家和趙參贊的關(guān)系，雖然也早聽說了風聲，不過他一來主業(yè)是教書，個人設(shè)計工作室規(guī)模有限，研究方向又是舊改和民居，與建新城實在不太搭邊，二來還是更看好何連天這邊國內(nèi)的市場?？傊兀@回沒有等童彤上門去求，招待所項目還沒正式過戶，趙教授就主動找上門來了。

理由也很簡單，趙教授可是有民宿公司的股份，為自己參股的公司謀劃是理所當然，設(shè)計費用當然是成本價就行了。反正設(shè)計工作室內(nèi)都是在讀的學生，一邊做項目一邊寫論文，理論結(jié)合實踐，如果努努力再拿個獎項，比在外邊實習單純掙那幾個錢肯定是劃算的。有林安悅當年獲獎的例子在前，趙教授帶著的這一批學生們積極性也相當?shù)母?。實地踏看梳理過去的圖紙，各種事項都做的很專業(yè)到位，比聘請一般的設(shè)計單位可上心多了。

有了趙教授的班子作為建筑設(shè)計方面的專家，童彤頓時松了一口氣。這招待所別看現(xiàn)在老舊破敗，不過當年建設(shè)的時候廠子還正是興旺的時候，有錢的很，蓋樓那肯定真材實料的上，結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)都還是不錯的。而今有趙教授給把關(guān)，想要將一個看起來單純質(zhì)樸的幾層小樓改造成時尚現(xiàn)代的城市酒店，并不是難事。

設(shè)計圖紙只用了兩個月就已經(jīng)通過了相關(guān)評審，童彤這邊借助趙教授在行業(yè)內(nèi)的影響力，再加上當初弄四合院的時候各種手續(xù)認識的人脈，只用了一個月就將施工手續(xù)也都辦好，只等著招標開工了。

誰料那邊原地主方又發(fā)出了邀請，說是有一家國字頭的大房企看上了廠區(qū)的地，已經(jīng)開始著手推動國家收儲用地，不過人家也是行家，一眼看出了招待所這一小塊地對整個大局的影響，才讓原地主牽線，兩家坐在一起希望好好談談。言外之意，是打算要動那塊地了？

童彤沒想到事情進展那么快，原本還計劃先將招待所改造好了，起碼外觀上看起來檔次已經(jīng)提升，將來是否正式開張運營情況先不用想，再賣的時候肯定是形象好的更值錢呢。不過既然已經(jīng)被國字頭的大房企盯上了，童彤肯定不打算硬抗，見面商談一定要去，最多不過是守好自己的底線，不能讓趙教授他們一番心血白費就行。

會面之前，童彤還準備了幾種應對方案，一種是萬一人家背景深厚，能折騰到強買強賣的地步，童彤肯定是不敢硬來，該服軟服軟，平進平出撈回本錢收點利息了事；一種是最好的情況，大國企不在乎那大幾千萬的，童彤和趙教授忙活這幾個月，起碼能有點賺頭。折中一點，人家先是威逼利誘，他們據(jù)理力爭，起碼將成本都穩(wěn)住，至于趙教授的設(shè)計意圖肯定是要爭取給講明白，如果那家企業(yè)收了招待所地塊，未來后續(xù)的建設(shè)也一定盡量遵循趙教授的規(guī)劃設(shè)計才好。

畢竟是在帝都，已經(jīng)辦完的各項行政審批手續(xù)，并不是那么快就能推倒翻車的。童彤暗自慶幸自己資金到位的早，設(shè)計先行，手續(xù)進度飛快。這會兒面對誰，再轉(zhuǎn)讓招待所項目的時候，他都有了一定的主動性，起碼做了設(shè)計做了手續(xù)，一旦在相關(guān)部門備案，就不是買地撂著不干那么好說話的了。

實際與大國企的負責人一見面，童彤立刻感受到了人家的真誠，等著原地主牽線的作用完成離場后，那位大國企負責人甚至主動提起了K國的新城項目。

一解釋童彤才明白，原來自己在K國的事跡，從趙參贊和方暉所在企業(yè)那條線已經(jīng)傳入了國內(nèi)。這家大國企現(xiàn)在也專門成立了海外部，正是已經(jīng)受命即將去K國開拓一番了。

童彤趕緊將在K國與當?shù)貏萘畹囊恍┤ぢ勚v了出來，兩相相談甚歡。于是這個小小的招待所地塊，已經(jīng)不再是問題。

“何總當初多少錢買的地？”

童彤如實報出來成本三千幾百萬，還拿了圖文并茂的方案冊當場講解，并將已經(jīng)做成的各種手續(xù)全攤在桌面上。尤其提到C大教授在建筑設(shè)計領(lǐng)域內(nèi)的地位，以前獲過的獎項，這目前的改造項目方案也極有可能獲獎諸如此類。

大國企的負責人也沒問同行的專家，就直接拍板：“貴司這么有效率，才買地不到半年，竟然都能直接開工了。這回可是我們撿了大便宜，方案手續(xù)全都齊備，為我們省了時間。何總，這事是我們橫刀奪愛，本來就有所虧欠，要不我先大致說個數(shù)定個調(diào)子，回頭我們再根據(jù)情況細化微調(diào)。至于未來，整片土地收儲開發(fā)肯定還需要兩三年才有可能動工，你若還有興趣，幫我們暫時運營這個酒店也是可以的?！?/br>
童彤并不急著落實那個數(shù)字是多少，而是又提道：“這個區(qū)域未來價值非常高，貴司肯定也早就做過研究，才會在收儲前就能夠有所動作。據(jù)我所知，未來廠區(qū)這邊住宅容積率不低，而招待所這塊地有我已經(jīng)做的手續(xù)能先動工開建，恐怕不只一個酒店這么簡單。貴司若真拿到了這塊地，我建議應該進行設(shè)計方面的細化調(diào)整，甚至添加未來廠區(qū)變成高端居住區(qū)之后的展示空間，比如售樓處，比如規(guī)劃展館諸如此類的功能。提前幾年將廣告打起來?！?/br>
后面的話不用多說，這個年月還能賣樓花，印了廣告，五證不全都能開售房子，何況是大國企好地段，已經(jīng)立起來看得見的售樓處呢？再大的房企也永遠是缺錢的，如果在房子還沒有開建前就能夠賣掉，將資金更快速的回籠，而代價只是幾千萬的一個售樓處或者大幾千萬做個展示區(qū)，孰輕孰重不言而喻。

“八千萬，買你的地和方案及手續(xù)?！贝髧筘撠熑艘а缹⒃鞠胝f的六千萬又默默添了數(shù)字。

童彤微微一笑，這已經(jīng)超預期了，原本以為對方最多能給個翻倍的價格就已經(jīng)很夠意思了呢，那不如得寸進尺一些？他又語重心長道：“其實趙教授那邊資源很多，又對地塊非常熟悉，如果未來能參與貴司這個項目的規(guī)劃設(shè)計，相關(guān)部門手續(xù)等等也都熟悉了脈絡(luò)，或可成為助力?！?/br>
雖然趙教授本人對房地產(chǎn)小區(qū)開發(fā)并沒有太大興趣，不過業(yè)界人脈那么廣，隨便介紹個校友來承攬了這個建筑設(shè)計項目的大生意，起碼對趙教授也是助益。童彤順手而為，能多賺個人情肯定是輕易不會放過的。

C大建筑系在學術(shù)界的威望，只要是做房