被拖累。另外還有豐富多彩的課外活動(dòng)，以及各種講座和參觀、實(shí)踐活動(dòng)。

周六日也經(jīng)常會(huì)被占滿，童彤盡量能在這種可以允許家長(zhǎng)出現(xiàn)的活動(dòng)里親自參加。比起那些工作穩(wěn)定朝九晚五的上班族，童彤自己的生意自己做主，公司里沒(méi)事他從來(lái)不會(huì)出現(xiàn)，更多時(shí)間陪著何小路。錢越賺越多，時(shí)間卻也比2005年悠閑了自由了呢。

到了5月初，倫敦期銅價(jià)格達(dá)到8790美元每噸，創(chuàng)造了期銅的歷史記錄，其他有色金屬價(jià)格也漲到了歷史高位。童彤參股在K國(guó)的銅礦已經(jīng)投產(chǎn)了幾個(gè)月，正趕上這一波，又賺了個(gè)盆滿缽滿。

上半年全國(guó)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)總體向好，童彤資產(chǎn)過(guò)億生過(guò)的很滋潤(rùn)了，煩惱的事情越來(lái)越少。不過(guò)很快國(guó)家公布了“國(guó)六條”抑制增長(zhǎng)過(guò)快的房?jī)r(jià)。這是用行政手段嚴(yán)控房?jī)r(jià)的信號(hào)，也是實(shí)際上對(duì)房?jī)r(jià)進(jìn)行了急剎車，導(dǎo)致70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)漲幅回落。

段總憂心忡忡找上門來(lái)：“小何，有件事還請(qǐng)你幫我把把脈……”

第60章60地產(chǎn)格局

童彤將段總請(qǐng)到了正堂,用上好的茶葉，全套紫砂茶具,親自給沏茶，問(wèn)道：“段總，您這是遇到什么疑難了？是又需要找錢了么？”

自從上次童彤給找了幾個(gè)億賺了一筆中介費(fèi)之后，并沒(méi)有在段總的公司擔(dān)任職務(wù),除了借便利炒了幾次地皮,前段時(shí)間還因?yàn)榱_大千公司上市的事,將那邊錢都撤了出來(lái)。

段總自己關(guān)上了正堂的門,看起來(lái)并不想讓太多的人知道他的事，即使屋子里沒(méi)別人，說(shuō)話也不敢太大聲：“我這邊從朋友那里了解到一個(gè)新消息，地產(chǎn)圈子里許多人都躍躍欲試要過(guò)去。我這不是入行晚,偏又剛賺了一點(diǎn)錢,覺(jué)得那邊是將來(lái)很有前景的項(xiàng)目，忍不住了想跟風(fēng)?！?/br>
“您應(yīng)該問(wèn)問(wèn)您公司里那些專家啊,我這邊半吊子水平的人,一直跟著您炒地皮的,哪懂行情？”童彤說(shuō)的很客氣，本質(zhì)上不太愿意摻合房地產(chǎn)的事，畢竟再過(guò)不到十年，國(guó)家又開(kāi)始嚴(yán)控土地財(cái)政,炒地皮肯定是被打壓的,“前段時(shí)間我就是錢緊,幫朋友公司上市，才從您這里將資金撤走的。您別怪我就行，這是……”

段總卻道：“何老弟太客氣了，我這次還真不是計(jì)較你突然撤資的問(wèn)題。就是感覺(jué)你眼光獨(dú)到，你看你剛將錢拿走，國(guó)六條就出來(lái)了，這就是房地產(chǎn)市場(chǎng)要被嚴(yán)控的信號(hào)和苗頭。所以我矛盾啊，我說(shuō)的那個(gè)有前景的大項(xiàng)目消息很準(zhǔn)了，到底是不是要做我卻越發(fā)沒(méi)底。如今告訴你，你姑且聽(tīng)聽(tīng)，也發(fā)表點(diǎn)意見(jiàn)?！?/br>
段總都將話講到這種地步，童彤也不能繼續(xù)裝傻，只好正色道：“既然段總信任，不管我能不能說(shuō)出有用的見(jiàn)解，您今天在我這里講的消息我肯定不會(huì)外傳?！?/br>
段總要的就是這句，點(diǎn)頭表態(tài)道：“我既然來(lái)找你肯定是信你不會(huì)亂傳消息。我四處問(wèn)計(jì)就是想多聽(tīng)聽(tīng)別人意見(jiàn)。你放心，將來(lái)項(xiàng)目的事我自己下決斷，與你們都不相干。這點(diǎn)擔(dān)當(dāng)肯定還是有的。”

童彤當(dāng)時(shí)愿意幫段總找錢，一來(lái)是有林安悅這層關(guān)系，另外也是看好段總做生意的爽快，好多人其實(shí)做不到段總這種果決和擔(dān)當(dāng)。段總一直是廣納良言，自己決策，賺了心安，賠了也不怪別人的意見(jiàn)有問(wèn)題。因此段總縱橫生意場(chǎng)這么多年一直越做越大，口碑還不錯(cuò)，與性格其實(shí)有很大關(guān)系。

“我這邊聽(tīng)說(shuō)津市已經(jīng)得了國(guó)家批準(zhǔn)，要做一番大動(dòng)作，頭一條就是在濱海建設(shè)新區(qū)。津市本土已經(jīng)有發(fā)展的很不錯(cuò)的大房企，新區(qū)的消息一旦正式公布，那些大房企肯定要過(guò)去做一二級(jí)開(kāi)發(fā)。但是要在那位高層領(lǐng)導(dǎo)任上就出成績(jī)，開(kāi)發(fā)建設(shè)肯定要加速才行，光靠一兩家企業(yè)三五年不見(jiàn)高樓起來(lái)，肯定是說(shuō)不過(guò)去的?！倍慰傆行┆q豫道，“上面放出話來(lái)，就有津市之外規(guī)模體量不小的大房企對(duì)濱海新區(qū)垂涎。我這邊一直是環(huán)帝都折騰，規(guī)?？粗Υ?，實(shí)際上左右直轄市都沒(méi)進(jìn)去，到底還是矮了一截，根基淺薄。帝都不好進(jìn)，津市卻可以考慮呢?！?/br>
“您想借著這個(gè)機(jī)會(huì)正式進(jìn)軍直轄市，提升企業(yè)知名度？”童彤微微皺眉，沒(méi)有直接勸說(shuō)，卻也不隱瞞自己的想法，“您說(shuō)的津?yàn)I海新區(qū)這個(gè)事我的確有耳聞，并非空xue來(lái)風(fēng)。但是，我覺(jué)得肯定不及深市那種經(jīng)濟(jì)特區(qū)的全方位推進(jìn)建設(shè)。只是一個(gè)濱海概念，各方面條件包括政策和深市比不了，外部大環(huán)境也不是深市當(dāng)年。您年紀(jì)大經(jīng)驗(yàn)多，這個(gè)肯定比我懂。”

段總并不否認(rèn)，只是沒(méi)想到何連天這個(gè)不到三十歲的年輕人，思考問(wèn)題的模式竟能是這么成熟的角度，人家聽(tīng)說(shuō)濱海新區(qū)搞開(kāi)發(fā)建設(shè)，不是問(wèn)一二級(jí)土地市場(chǎng)多少錢，而是從上層建筑來(lái)探討未來(lái)發(fā)展的機(jī)會(huì)，這才是一針見(jiàn)血指出要害，研究問(wèn)題根本的邏輯。

段總立刻覺(jué)得自己這趟沒(méi)白跑，起碼能從更高的格局與人探討分析項(xiàng)目的可行性，迫不及待問(wèn)道：“那么你的意思是懷疑濱海新區(qū)不會(huì)發(fā)展那么快，經(jīng)濟(jì)上跟不上，基礎(chǔ)建設(shè)也不會(huì)有太多的前景么？”

童彤不可能直接說(shuō)上輩子的結(jié)論，畢竟是平行宇宙，經(jīng)濟(jì)大環(huán)境雖然近似，他卻并不是國(guó)家決策者，誰(shuí)知道會(huì)有什么新變故。再者，段總?cè)绻皇巧孀惴康禺a(chǎn)，不打算短期內(nèi)走什么歪路子謀暴利，有錢去做個(gè)項(xiàng)目打個(gè)知名度，那去濱海新區(qū)肯定比在帝都容易。

童彤又沏了一泡茶，借著品茶這個(gè)間隙，若有所指的說(shuō)道：“津市這幾年的確發(fā)展很快，看經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)，基礎(chǔ)建設(shè)尤其房地產(chǎn)這方面增幅很大?？墒潜就疗髽I(yè)，尤其做一級(jí)開(kāi)發(fā)的根基深厚，外地企業(yè)再進(jìn)去都是二級(jí)開(kāi)發(fā)的路數(shù)。新區(qū)是為了帶動(dòng)經(jīng)濟(jì)，辦公樓項(xiàng)目多，賺錢的住宅項(xiàng)目未必能從正式渠道丟給外人。可是辦公樓項(xiàng)目或者綜合類大商場(chǎng)，總是要人氣帶動(dòng)。濱海新區(qū)現(xiàn)在有多少人多少企業(yè)，未來(lái)能有多少人多少企業(yè)進(jìn)去？人氣不足，辦公樓蓋好了也是放著。短期內(nèi)周轉(zhuǎn)速度和收益肯定不如做住宅?！?/br>
段總隱隱聽(tīng)出了意思，疑惑道：“你這是不太看好濱海新區(qū)的項(xiàng)目了？”

童彤點(diǎn)點(diǎn)頭，但是不可能說(shuō)什么更真實(shí)的內(nèi)情：“我無(wú)非是坐地觀天謹(jǐn)小慎微。津市濱海新區(qū)那片還真沒(méi)去親自看過(guò)呢，紙上談兵隨便說(shuō)說(shuō)而已，為您開(kāi)拓一下思路?！?/br>
“明白了，你這思路的確比別人的立足點(diǎn)更深遠(yuǎn)一些。我會(huì)自己好好想想衡量一下。那么如果我想進(jìn)帝都呢，你覺(jué)得有必要或者有機(jī)會(huì)么？”段總果斷將