搞這么認(rèn)真，像是要把自己培養(yǎng)成房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人一樣！

    她阮棉棉從小最怕的就是這些條條框框的東西，隨便看幾眼感覺頭都要炸了！

    鳳凰兒看了看她手上的紙，“先問(wèn)親鄰”四個(gè)字映入眼簾。

    她坦言：“棉棉姐，這些其實(shí)是寫給我們兩個(gè)人看的。”

    阮棉棉才不相信她的話，都能默寫了還看什么？

    鳳凰兒把她拉到一旁坐下，耐心解釋道：“我前幾日問(wèn)過(guò)段莊頭了，大宋立國(guó)雖然已經(jīng)二十載，律法卻一直沿用大燕的，所以我把曾經(jīng)聽過(guò)的關(guān)于土地買賣的流程寫出來(lái)看一看?！?/br>
    阮棉棉并不是真的笨，很快就明白了她的意思。

    “你弄這些是預(yù)備同左周兩家打官司用的？”

    鳳凰兒道：“一開始的確是這樣打算的，畢竟那時(shí)我也拿不準(zhǔn)左周兩家的人是什么樣子的，萬(wàn)一真要對(duì)簿公堂，總得有所準(zhǔn)備?！?/br>
    阮棉棉道：“那現(xiàn)在呢？”

    “現(xiàn)在啊……”鳳凰兒掰了掰手指，真是有些不忍心告訴她實(shí)情。

    自己又一次自作主張把棉棉姐的糧食和錢弄丟了一大筆，她肯定又要rou痛了。

    還有，萬(wàn)一韓家真的起了那樣的心思，棉棉姐說(shuō)不定很快就會(huì)被韓皇后召見，那就不是對(duì)簿公堂那么簡(jiǎn)單了。

    “快說(shuō)呀?！比蠲廾薮叽俚馈?/br>
    鳳凰兒知道不能隱瞞，便把今日同左未曦見面說(shuō)的話，以及她自己揣測(cè)出的事情說(shuō)了一遍。

    “什么？！”阮棉棉坐不住了。

    自己不就是過(guò)了一把女土匪的癮，竟然惹出這么多的麻煩事！

    虧錢也就罷了，居然還牽扯到皇室爭(zhēng)斗！

    她艱難地咽了咽口水：“韓皇后召見我的可能性有多大？”

    鳳凰兒道：“七八分吧。”

    阮棉棉捂著臉：“這地方有后悔藥賣么？”

    如果能后悔的話，別說(shuō)那姓崔的惡人只是壓價(jià)買地，就算是欺男霸女她也保證絕不多看一眼。

    鳳凰兒把她的手拉下來(lái)，溫言勸道：“棉棉姐，如果韓家真打算拉攏阮家，遲早都會(huì)有這一遭，躲是躲不過(guò)去的。咱們好生計(jì)較一番，決計(jì)不會(huì)讓韓家人得逞?！?/br>
    阮棉棉道：“怎么個(gè)計(jì)較法？”

    鳳凰兒沖桌上那些紙張努了努嘴：“喏，就從這些開始?！?/br>
    皇后召見自然要講禮儀，棉棉姐正好把規(guī)矩學(xué)起來(lái)。

    另外，沈淑秀并不知道自家已經(jīng)把田莊地契還給了左未曦，韓皇后一定會(huì)拿這件事做由頭。

    所以關(guān)于土地買賣的事情棉棉姐也必須做到心中有數(shù)。

    阮棉棉哀嚎：“小鳳凰，我好歹也是個(gè)成年人，還是個(gè)獨(dú)立生活了好多年的成年人，居然還要你教我怎么生存，我真不想活了——”

    鳳凰兒道：“棉棉姐，我只不過(guò)對(duì)這里的環(huán)境比你熟悉罷了，其實(shí)你懂的東西比我多得多。”

    “別安慰我，我知道自己有多大點(diǎn)能耐?！比蠲廾耷榫w依舊沮喪。

    鳳凰兒笑道：“姑且算我在教你生存好了，可你不也一直在教我怎么生活嗎？

    沒有你，我永遠(yuǎn)不會(huì)知道在田野里奔跑是什么感覺，不會(huì)知道搶來(lái)的燒麥穗竟會(huì)那么香，不會(huì)知道躺在床上聊天直到雞叫，一覺卻能睡到晚飯時(shí)分是什么滋味。”

    阮棉棉有些動(dòng)容：“小鳳凰……”

    鳳凰兒凝著她的眼睛：“棉棉姐，在田莊這幾日是我做夢(mèng)都沒敢想過(guò)的好日子。為了這樣的好日子能夠長(zhǎng)長(zhǎng)久久，咱們必須挺過(guò)這一關(guān)。

    只有先存活下來(lái)，咱們才能按自己的想法活著?！?/br>
    阮棉棉癟了癟嘴，指著那“先問(wèn)親鄰”道：“我一看這個(gè)就頭暈，你給我講講吧?！?/br>
    鳳凰兒淺笑道：“依大燕的律法，在房屋土地的買賣中，無(wú)論典、賣都必須符合‘先問(wèn)親鄰’、‘輸錢印契’、‘過(guò)割賦稅’、‘原主離業(yè)’等要件?！?/br>
    阮棉棉道：“你先給我說(shuō)說(shuō)‘先問(wèn)親鄰’是怎么個(gè)問(wèn)法?！?/br>
    鳳凰兒道：“親指的是房屋或者田地主人的血親，凡典賣物業(yè)，必須先問(wèn)房親，不買則次問(wèn)四鄰。其鄰以東、南為上，西、北次之。

    上鄰不買，遞問(wèn)次鄰，只有四鄰皆不買，才允許問(wèn)旁人?！?/br>
    阮棉棉忍著頭暈道：“意思也就是說(shuō)，左周兩家的田莊，其實(shí)我是有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的。”

    鳳凰兒點(diǎn)點(diǎn)頭：“是，因?yàn)樗麄儍杉乙呀?jīng)沒有了直系血親，你是唯一的鄰居?！?/br>
    阮棉棉又道：“我聽你說(shuō)典賣，典的意思就是當(dāng)，左未曦既然舍不得賣田莊，當(dāng)初為什么不選擇典當(dāng)？”

    ☆、第四十二章 辣米油

    見阮棉棉不僅愿意聽自己講這些枯燥乏味的東西，甚至還能主動(dòng)提問(wèn)，鳳凰兒很高興。

    她越發(fā)耐心解釋道：“左未曦因?yàn)殂y錢周轉(zhuǎn)不靈才聽信了崔管事的建議去做糧食生意，所以才有了同佃戶們簽訂的收購(gòu)契約。

    簽訂契約的時(shí)候春耕剛結(jié)束不久，加之她又不通農(nóng)事，哪里會(huì)看得出今年糧食的長(zhǎng)勢(shì)如何，便按照去年的糧價(jià)簽了五百文一石。

    沒曾想今年的糧食大豐收，把價(jià)格壓低到這般地步。之前答應(yīng)高價(jià)收購(gòu)糧食的商人又以燕軍攻城為借口跑了，她無(wú)奈之下才選擇把左家的田莊拿出來(lái)典當(dāng)?！?/br>
    阮棉棉道：“那后來(lái)怎么……還有那周家的田莊，我看左未曦最緊張的是這個(gè)才對(duì)?！?/br>
    鳳凰兒見她頗有些刨根問(wèn)底的意思，只好道：“典賣物業(yè)不是隨便找一張紙寫幾個(gè)字就行的，必須用官府雕版印造的契紙?！?/br>
    阮棉棉點(diǎn)頭：“這個(gè)我懂，在我們那里也是一樣的。”

    “那我就不細(xì)說(shuō)了，左未曦畢竟是侯門貴女，加之才剛除服不好拋頭露面，所以就托她們府里的大管家去辦理典當(dāng)田莊的事宜。

    沒想到那大管家上了年紀(jì)不留神把腦袋給摔了，事情才落到了那姓崔的管事頭上?！?/br>
    阮棉棉譏諷道：“明擺著那大管家摔跤這件事就是姓崔的惡人干的！”

    鳳凰兒點(diǎn)點(diǎn)頭：“那姓崔的便趁亂把典當(dāng)?shù)钠跫s改成了絕賣，甚至還把周家的田莊地契也一并順走了?！?/br>
    “真特么毒??！早知道我那天下手應(yīng)該再狠十倍！”阮棉棉一口牙咬得咯咯作響。

    鳳凰兒忍俊不禁，棉棉姐剛才還后悔多管閑事，現(xiàn)下又后悔下手太輕，果然是個(gè)真性情的女子。

    阮棉棉又罵了幾句才道：“其實(shí)最該死的是那姓沈的一家，為了抱韓皇后的大腿，竟做出這么齷齪的事情?！?/br>
    鳳凰兒道：“為了利益那些人什么事兒做不出來(lái)？現(xiàn)在她們說(shuō)不定已經(jīng)把事情捅到韓皇后那里去了，還不知道會(huì)往咱們身上安多重的罪名?！?/br>
    阮棉棉卻一掃之前的頹然，一拍桌子道：“小鳳凰，這一趟我還去定了，不把姓沈的一家弄掉一層皮我就不姓阮！”