房價好高啊...

作者有話要說：因為劇情需要俺來解釋一下中國房價偏高的原因吧。沒興趣的筒子可以不看哦~

這是我自己的理解，因為經(jīng)濟方面俺也就研究過房產(chǎn)問題，所以小受家就只能開地產(chǎn)公司了。ORZ

簡單講，就是一個開發(fā)商去找銀行貸款蓋房子，他借了1000塊錢去蓋房子，不過實際成本是500.然后他把房價定的高些，讓他的房子市價值1000塊錢。這樣如果沒有人來買房子他就把房子還給銀行。銀行如果降價賣.那他貸款出去的錢就回不來了，所以房子是不會降價的。然后又有人以高價買了房子，注意，也是找銀行貸款買的。不過他買了房子自己不住，而是以更高的價格去賣。如果沒有人買，他還不上貸款，于是房子又回到了銀行手里，銀行若是將房價那他就虧了。所以房子還是以原價，甚至更高的價格在賣。如此循環(huán)...越來越高。

我們國家的銀行都是國有制的，而且是相互獨立的，沒有共同的信譽機制。所以一些有很硬后臺的人可以鉆空子，貸出錢來?，F(xiàn)在房價是虛高，而高出來的那部分很有可能就是銀行收不回來的那部分貸款。現(xiàn)在房價太高，政府要調(diào)控，于是就加大稅收阻止更多的人炒房，不過結(jié)果很有可能就是這部分的稅轉(zhuǎn)嫁到了真正需要買房子的人身上。

現(xiàn)在房地產(chǎn)的利潤也越來越少，因為稅太重。沒有一點背景的房地產(chǎn)也不可能從銀行貸到錢。因為早在房價起來之前，銀行的錢就貸出去很多了。

現(xiàn)在文里的情況正是房子在銀行和炒房者間轉(zhuǎn)手的過程，也就是房價飆升的過程中。

我不知道我這個理解是不是對的，如果有學經(jīng)濟的GN可以來指正一下。

話說，我每天不好好找工作，研究這玩意兒作啥啊...

第三十四章

回京城后溫聞上班第一天就召集所有高層開了會，順便把在香港給Cassy帶的一套限量版香水拿給她，以表彰她這些日子做出的巨大犧牲。

“謝謝溫總，您真是太好了。”Cassy比溫聞還要大一歲，能夠跟著這樣一位老板她真的覺得自己太幸運了。

當天的會議結(jié)束之后沒多久溫健就找上門來了。

“爸爸，今天怎么有空過來？”心里卻是俺想他收到消息的速度也太快了吧。

溫健臉上帶笑，很和藹的說“我剛剛聽說你想投資海外市場?。俊?/br>
“是的?！睖芈勔膊环裾J，公司動向他從來都沒有指望能瞞過他。

聽他這么說溫健意味深長的看了他一眼，“溫聞啊，現(xiàn)在國內(nèi)地產(chǎn)形勢這么好你怎么會忽然想著要投資海外呢？現(xiàn)在國內(nèi)經(jīng)濟這么好，去國外未必能得到更高的收益。”

“我也不是說完全放棄國內(nèi)市場啊，只是現(xiàn)在房價虛高的厲害，到時候泡沫碎了不是會很慘？還是提前做點其他準備比較好?！睖芈勔彩切Σ[瞇的，還讓Cassy親自端了茶過來。

父子兩借著又聊了些公司的事情，溫健試探著問了他和許靜的事情。

“許靜挺好的，脾氣好人也漂亮。”溫聞?wù)f的是實話，只是許靜感覺還是大小姐氣太足了。跟裴振宏在一起時間長了，他也越發(fā)不喜歡這種嬌氣的大家小姐了。

溫健挺高興的，問他有沒有跟許靜進一步交往的意愿。

“這種事情看緣分吧?！彪m然溫聞心里一點也不想跟許靜進一步交往，可溫健就算明白他的想法也還是要說上幾句的。

“溫聞啊，你跟裴振宏的事情不用說我們都知道的。你想想你原來在國外跟宋景鬧的那么大最后呢？還不是竹籃打水？要不是你爺爺給你收拾殘局你想想你現(xiàn)在會是個什么結(jié)果？”溫健語重心長的繼續(xù)道“你也大了，也不是剛剛20出頭的小伙子了，有些道理你應(yīng)該明白的。爸爸現(xiàn)在是管不了你，我說讓你跟裴振宏保持你也不會聽得，可是婚你難道就不結(jié)了么？許靜雖然不是什么特別完美的女人，不過好在她對你有意思，也不介意你以前的名聲這真的很不錯了。你自己要好好考慮下啊?！?/br>
“爸爸我不想結(jié)婚?！睖芈?chuàng)u搖頭，索性也就跟爸爸講明了?！拔椰F(xiàn)在是跟裴振宏在一起，可是我若是跟女人結(jié)婚那對他和對那個女人來說都是不公平的?！弊詈鬁芈動旨恿艘痪洌霸谖腋质种?，我是不會結(jié)婚的。”

溫健冷笑一聲“你還真是不撞南墻不后悔啊。可是你也要想到你現(xiàn)在的身份已經(jīng)跟以前不同了，現(xiàn)在你的一舉一動代表的不僅僅是你一個人，還是我們整個溫家和整個美嘉！原來愛宋景愛的死去活來的，現(xiàn)在宋景找你和好你又不肯了。裴振宏是什么人？你跟他分手還能落得一身好皮？”

“爸爸，我不想再跟你討論這個話題了?？傊?，結(jié)婚是我私人的事情，我自己會處理您就別cao這份心了?！比缓鬁芈劸推鹆松碜孋assy送客了。

溫健冷哼一聲，氣呼呼的走了。他覺得自己勸溫聞結(jié)婚是他這些年來，做的對這個兒子最好的一件事了，可惜對方還不買賬。溫健心想自己可以等著看他再一次跌的頭破血流的樣子了。

自從兩人確認關(guān)系之后裴振宏對溫聞可以算的上無微不至了。

每天都會接送他上下班，如果實在忙了或者有應(yīng)酬也會讓司機來接溫聞。在家里更是什么都讓溫聞?wù)f了算。在裴家做了好多年的老管家自然看的明白領(lǐng)導的意思的，家里傭人也都把溫聞當做了第二個宋敏，甚至對溫聞比對宋敏更加恭敬。溫聞這人很好說話，待人也很隨和從來不會沖他們發(fā)脾氣，所以大家都還是很喜歡他的。

溫聞不會吃辣，裴家之后就再也沒有讓任何辣的東西進過門。有時候裴文俊和裴文理還會懷念一下辣的滋味，就在學校小賣部去買些辣條之類的零食。

“怎么了？臉色這么差？”

溫聞一回來裴振宏就注意到他臭臭的臉色了。

“我爸不知怎么想的，今天跑來催我結(jié)婚?！睖芈劙压陌嘲l(fā)上一甩，這些天公事一大堆，搞的人心煩意亂的。

裴振宏微微一笑摟了摟他，“你沒跟他說你現(xiàn)在是我的人了？”

“這事兒還用說？全天下的人都知道了?！睖芈劙琢怂谎郏般y行到底是怎么回事？到底是你們銀行里沒錢了還是什么情況?！?/br>
裴振宏正色問“怎么，你們貸款申請又給駁下來了？”

這些天房價還在繼續(xù)攀升，各家公司自然都多加留心相關(guān)信息。溫聞知道，這個時候如果沒有裴振宏的幫助他就真的不可能