些房子呢！咱們就說成本，單院一般都是八十兩，一共是8960兩，二進(jìn)的，市價(jià)是二百兩上下，那就是16600兩，三進(jìn)的六百兩就差不多了，67個(gè)就是40200兩，加在一起，總計(jì)是65760兩，這成本比田地可是就一個(gè)零頭，差不多都只有三分之一了，除了每年維護(hù)修繕用些銀子，怎么算怎么核算不是！還不用擔(dān)心天災(zāi)什么的，多劃算的買賣。雖然這都是因?yàn)檫@房子在縣城，鎮(zhèn)子上什么的，所以價(jià)格和金陵比便宜些，才讓咱們有這么大的差額可以看到，可是不管怎么說，兒子都覺得，這當(dāng)個(gè)房東還是很有前途的行當(dāng)，還不像是鋪?zhàn)幽菢诱胰思岛蕖！?/br>
    薛蟠拿著他的那個(gè)金玉做的小算盤熟練又迅速的巴拉著算盤珠子，邊算邊和薛訊說著這些個(gè)數(shù)據(jù)，這真是不算不知道，一算下一跳?。】纯催@些房子，只要不是租不出去，還真是怎么看怎么合算，這個(gè)時(shí)候薛訊的腦袋都已經(jīng)湊到了薛蟠的邊上了，一同看著那小小的冊子上一連串的數(shù)據(jù)。

    “居然這么掙錢？我還真是沒想到呢！”

    “爹，這也就是咱們這房子多，而且還是抄家回來的，不怎么看重，這才有了這么大的利潤給您看，一般人家，多出來的房子，多也不過是一二套，有些個(gè)都是自家的別院，看著喜歡的，舍不得租出去的，這樣一來，自然也就沒有人知道這里頭的利潤了，再一個(gè)，好的院子，像是這三進(jìn)的，若是自家住的，一般都是花園子什么的都齊備的很，這花草什么的有的還是很值錢的，若是家具再用的好些，這成本不是更上去了？也就是我們，這房子全是雞肋，看不中，又一時(shí)沒有賣出去，這才會專門放租，還有就是這房價(jià)的事兒，兒子這算的都是市價(jià)，這市面上買房子，賣房子，有幾個(gè)是按照這房子造價(jià)買賣的，多是折舊后的價(jià)格，一般來說，這造價(jià)最起碼比這市價(jià)要上浮兩成呢！若是這么算，也就沒有那么大的利潤了。說實(shí)在的，兒子當(dāng)時(shí)還真是沒想那么多，只想著一時(shí)間賣不出去，干放著太虧了，索性租出去能掙幾個(gè)是幾個(gè)，權(quán)當(dāng)是補(bǔ)一補(bǔ)咱們薛家這些年被貪的利息了，等著收了房租后，才反應(yīng)過來，這里頭居然還能這么算，這么掙錢?！?/br>
    薛訊眼睛亮?。∫估锒寄墚?dāng)燈泡用了，拿過了冊子，自己又算了一遍，然后眉眼都笑的皺了起來，歡喜的說道：

    “兒子啊！這不甘心的好??！上回我還想著，這些個(gè)抄回來的東西，田地什么的還能整一整，或是置換，或是歸攏，再圍成幾個(gè)新的莊子，給咱們家多添了些田地，也是有用的，就是鋪?zhàn)樱材懿榈皆蹅兗夷切┥烫柪?，就是這房子，實(shí)在是多的有些頭疼，還不好處理，一下子賣不出去，簡直就是放著浪費(fèi)，又是需要人手看護(hù)，又是需要整修的，太麻煩，不想到了你手里，居然還整出了這么一手，好，實(shí)在是好，不愧是我兒子，這樣，既然你這宅子處理的好，那么那些不得用的下頭縣上的，鎮(zhèn)上的鋪?zhàn)樱灰步o你處置吧，說來雖然這些日子都給了下頭的商號，可是這些商號掌柜的，一個(gè)個(gè)都看不上這些鋪?zhàn)樱藥讉€(gè)上等縣的還能用，其他的都關(guān)著呢！你看怎么處理？”

    兒子大了，那就該當(dāng)大人用，更不用說這么精明的兒子了，不用那都是傻蛋，薛訊不傻，所以他索性把自己處理的不怎么滿意的鋪?zhàn)右仓苯訏伭顺鰜?，想著聽聽兒子的意見?/br>
    “怎么處理？爹，就那些鋪?zhàn)?，也就是那些管事們才看著好，就咱們家那些個(gè)大商號，做的都是大生意，怎么用的上！也真是怪不得掌柜的看不中了，就是兒子看著也好，不是鋪?zhàn)有?，就是位置偏的，能掙幾個(gè)錢，若是依著兒子的意思，除了每個(gè)縣留下個(gè)鋪?zhàn)樱渌乃餍砸踩甲獬鋈サ昧?，哪怕只剩下五十個(gè)呢，就這鋪?zhàn)拥淖饨?，一年怎么也能得回來一萬兩，咱們還不用費(fèi)心，多好，到時(shí)候就有這個(gè)留下鋪?zhàn)拥恼乒衩磕晏嬖蹅兪者@鋪?zhàn)拥淖饨?，多省事兒！就咱們家那些人手，哪一個(gè)不是精貴的，花了咱們多少心思□□的，用到這樣的小鋪?zhàn)由?，大材小用??！很不必浪費(fèi)在這些事兒上，再不成，這些鋪?zhàn)犹舫鰩讉€(gè)來，權(quán)當(dāng)您給各個(gè)大掌柜的福利了，這才幾個(gè)錢，送他們一人一個(gè)，您還能多得些人心呢！若是看著少了，再不濟(jì)，還能把咱們這些個(gè)宅子也選了幾個(gè)好的，當(dāng)成獎(jiǎng)勵(lì)，就給那些表現(xiàn)好的，忠心的老下人，老掌柜，咱們抄奴才家那是大棒，怎么也該給給紅棗不是！”

    薛蟠那是一心想當(dāng)包租公，對著那些他看不上眼的鋪?zhàn)?，宅子，那是一點(diǎn)的心思都不想費(fèi)，不過你別說，這還真是個(gè)法子，最起碼這當(dāng)成府里的福利給那些忠于薛家的人這一點(diǎn)，薛訊還是很心動(dòng)的，光是年俸怎么能體現(xiàn)出薛家厚待下人呢！這時(shí)候的人自家掙多少月例那可一般都不告訴別人的，可是這房子，鋪?zhàn)硬灰粯影?！這一拿出就是實(shí)實(shí)在在在那里擺著的，是讓人看得，要是這些下人們看到了這好處，那一個(gè)個(gè)以后豈不是會越發(fā)的上心為薛家做事兒！確實(shí)是個(gè)妥當(dāng)?shù)闹饕狻?/br>
    “說的不錯(cuò)，數(shù)量多，質(zhì)量不行，這鋪?zhàn)佣嗔艘彩莻€(gè)麻煩，還不如租出去，賞出去，恩，蟠兒，這事兒你既然出了主意，后面就不用管了，還是好生讀書的好，四月可就是府試了，爹還等著你的好消息呢！對了，確實(shí)咱們薛家的生意不能再擴(kuò)張了，若是以后你做官了，沒了皇商的名頭，咱們家這么多鋪?zhàn)哟_實(shí)看著不好，爹這就去處理就是，租出去確實(shí)不引人注意?！?/br>
    話說完，薛訊立馬起身，準(zhǔn)備往外走，才走了幾步，突然又回過頭，轉(zhuǎn)身把書桌上剛才薛蟠算宅子的那個(gè)小冊子給拿了起來，一起帶走了，薛蟠傻愣愣的就在那里看著，一直到薛訊已經(jīng)走出門口，這才煥然大悟一般哀嚎起來。

    “爹，你怎么又這樣，過河拆橋的也太利索吧！我這花了多少心思啊！啊，娘??！快來救救兒子啊！兒子心疼死了。”

    他這里跳腳，外頭薛訊卻權(quán)當(dāng)沒有聽見，還遠(yuǎn)遠(yuǎn)的回了一句說道：

    “蟠兒啊！這些個(gè)宅子前些日子的房租，爹權(quán)當(dāng)是給你的零花錢了，你可不要亂花，如今也是大人了，很是該學(xué)著儉省些，你要知道，持家有道這四個(gè)字可不容易呢！”

    這算什么，這是想用這銀子堵嘴？可是這好像是他自己掙的吧！好吧，要說堵嘴也是可以的，畢竟按照規(guī)矩，薛蟠那是幫著家里做事兒，這收了租子交到公中也是在理的，可是，可是，薛蟠苦著臉想到，當(dāng)初爹可是說過的，這宅子都讓他全權(quán)處理了，掙了，虧了，那都是他的事兒，如今這么就不是了呢