第181章 一波剛平,再生意外
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我們按照中介人員的安排,又到了上星期談判的那個(gè)房間,由于這一次是晚上,江東西不愿自己在家里待著,便跟著我們一起來了。 一般出去游玩的時(shí)候,都是我們一家三口手拉手一起走,一般出來辦大事的時(shí)候,都是姜西一個(gè)人走在前面,我拉著江東西在后面跟著姜西。 很明顯,姜西是主帥,我?連個(gè)副帥都算不上,最多是個(gè)帶孩子的小跟班。 不過姜西也經(jīng)常對我說,“帶孩子也很辛苦,能把孩子帶好,你已經(jīng)很優(yōu)秀了!” 我,“……”。 為什么我感覺其實(shí)就是她對我的期望值比較低,所以,我做什么她都覺得很好了!那我到底是該高興?還是不高興呢?真是的,簡直讓人無法分辨呀! 我們坐進(jìn)去的時(shí)候,看到中介小伙子還在給房東打電話溝通。 “大姐,你來嘛,你放心,我們已經(jīng)談好了,這次保證不再砍你的價(jià)格了,客戶已經(jīng)同意那個(gè)價(jià)了,你來簽約就是了?!?/br> 我們聽不到對面客戶說了什么,又聽中介人員再接再厲。 “哎呀大姐,我騙你干什么,我騙你來了簽不了約對我也沒好處,你以后都不信任我了,快點(diǎn)來吧,保證讓你滿意,客戶都已經(jīng)到了,在這等你呢,快點(diǎn)啊!” 大概是房東被中介說動(dòng)了,中介笑呵呵地掛斷了電話。 我小聲問姜西,“你答應(yīng)多出六萬了嗎?” 結(jié)合中介人員的話,除了這個(gè)可能,我想不出還有其他的可能了。 姜西斜眼飛了我一下,而后仰起頭,居高臨下地睨著我說,“一起過了這么多年,還那么不了解我,我是那種人嗎?說不加錢就不加錢,一分錢都不加。” 我一聽,心涼了一半,就感覺,今天這交易還是成不了,我的愿望恐怕還是達(dá)不成。 這時(shí)候中介小伙子已經(jīng)走了進(jìn)來,他一臉笑呵呵,顯得很高興。 姜西也是笑呵呵地,看著他問,“說說吧,你們想了什么辦法?但我提前給你們預(yù)警啊,休想從我身上拔一根毛。” 小伙子笑得特別夸張,“哎呀,姐呀,知道了,早知道你和那個(gè)房東大姐都是鐵公雞了,從你們身上拔毛,我們連想都不敢想,想了點(diǎn)別的辦法,讓你們交易成功!” “什么辦法?”我一聽說交易能成功,馬上就瞠亮了眼睛問。 結(jié)果那個(gè)中介小伙子,眼神滴溜溜瞟了我一眼,又瞟了姜西一眼后,笑著對我和姜西說,“這事我現(xiàn)在只能先偷偷告訴姐,不能告訴別人,姐你跟我來。” 我,“……”防我跟防賊一樣?怎么說我也算是你的客戶吧?氣死我了。 結(jié)果姜西就這樣被他拉到別的房間了,我本來想跟在后面偷聽一下的,后來想想算了,太跌份了,待會(huì)兒問姜西好了,我老婆還能不告訴我?。?/br> 想到交易竟然能成功,我還是挺開心的,也覺得挺奇妙的,因?yàn)槲抑澜鞑豢赡芏喑鲆环皱X,那中介到底怎么做到的,我就更好奇了。 大概過了五分鐘,姜西就回來了。 我趕緊一臉期待地問,“快告訴我啊,真的不用我們添一分錢就能把房子買到嗎?” 姜西笑著說,“是的,你可以放心了?!?/br> “那是什么方法?”我當(dāng)然要跟著問了。 結(jié)果姜西也一臉守口如瓶地說,“這件事等交易完了,我再跟你說?!?/br> 我,“……”。 “對我這么不信任嗎?我不說出去不就行了?!蔽也环貭庌q。 姜西又意味深長地看著我說,“你以前看過武俠小說嗎?想要守住一個(gè)秘密最保險(xiǎn)的方法是……”。 “殺人滅口!”我的臉已經(jīng)開始鼓了。 “哈哈哈!”姜西笑得更開懷了,“你不知道就不會(huì)遭來殺身之禍”。 我,“……”。 所以,這根本就是不帶我玩兒是吧? 我不吭聲了,轉(zhuǎn)頭,不想理她。 然后我大閨女還是那個(gè)我大閨女,她馬上就拉住我的手,用著特別溫柔地聲音說,“爸爸,你是當(dāng)領(lǐng)導(dǎo)的人,那些小事你無需關(guān)心,mama做好了,你就給她獎(jiǎng)勵(lì),多夸夸她,她做得不好,你還可以批評(píng)她,咱爺倆就不cao那份心了,等著吃現(xiàn)成的多好!” 我轉(zhuǎn)頭看著江東西那雙閃閃發(fā)亮的大眼睛,原本有點(diǎn)郁悶的心情,一下子就如同陰云退去啊,明明就是一件本該不開心的事,可是被我大閨女這么一說,怎么感覺我變得那么高大上了呢? 我心情頓好地問她,“你覺得在我們家里,誰更像個(gè)領(lǐng)導(dǎo)?” 江東西眨眨眼睛說,“當(dāng)然是你了!” 嗯!舒坦!開心! 姜西不高興了,“家里都是我做主的,難道我不像領(lǐng)導(dǎo)嗎?” 江東西一臉不以為然地瞟了她mama一眼,然后雙眼望天地說,“就算是領(lǐng)導(dǎo),你也是小領(lǐng)導(dǎo),大領(lǐng)導(dǎo)整天干的都是吃喝玩樂的事,你一天賺的是小說網(wǎng)站全勤的錢,干的比總統(tǒng)都多,你算什么領(lǐng)導(dǎo)?我爸這樣的才像領(lǐng)導(dǎo)呢。” 這話!為什么又讓我聽得有點(diǎn)不是滋味呢?感覺自己好像就是這個(gè)家里的“白吃飽”! 姜西又笑著問江東西,“那你說,你將來是希望成為你爸那樣的人,還是希望成為我這樣的人?” 江東西連猶豫都沒有地說,“我當(dāng)然希望成為我爸這樣的人了,我才不要成為你那樣的人呢,多受累呀,對了,你要好好活著啊,別累死了,將來好幫我選男對象!” 我跟姜西都一愣。 “什么男對象?”姜西問。 江東西也愣了一下,然后大聲地說,“就是我將來要找的男的對象啊,你要幫我把關(guān),千萬別找我爸這樣的人,我要自己當(dāng)我爸這樣的人,你得幫我找個(gè)像你這樣的男對象,我就能像我爸一樣過得那么輕松幸福了?!?/br> “哈哈哈!”姜西笑得忍不住。 我,“……”。心情有點(diǎn)酸酸的,最重要,我根本不知道我該開心還是該難過。 “閨女呀,你羞不羞呀?什么時(shí)候就要找男對象?”姜西笑著說。 江東西眼睛眨了眨,想了想說,“等我大學(xué)畢業(yè)就找唄,可能還需要幾年,所以,你們都要好好活著??!” “噗!” 我跟姜西再次忍不住笑噴了。 “行了行了,多大的孩子就想這些事啊,太不要鼻子了,腦子里成天裝得這些亂七八糟,能不能學(xué)點(diǎn)好,好好學(xué)習(xí)行不行?” 被姜西這么一說,江東西有點(diǎn)不好意思了,“嘿嘿!”笑了。 而我,心情很是復(fù)雜,有點(diǎn)開心不起來。 閨女想做我這樣的人,但是不想找我這樣的男對象,我覺得自己好失敗啊,不過又覺得很慶幸,這世上總算有個(gè)女人喜歡我,愿意嫁給我,為我洗衣做飯、鋪床疊被,還給我生孩子,這一生有這么一個(gè)女人足以。 我們一家三口說笑間,中介小伙子帶著房東進(jìn)來了。 那房東還在強(qiáng)調(diào)說,“被你們砍掉三萬已經(jīng)是極限,一百九十七萬,再少一分我都不會(huì)賣了?!?/br> 我一聽,原本口口聲聲說一分錢不少的房東,竟然被砍掉了三萬,有點(diǎn)意思。這讓我想到姜西的堅(jiān)持,以及我之前的想要妥協(xié),看來還是姜西做得對! 雙方就好像拉鋸,看誰熬得??! “行行行,大姐,放心,不砍你價(jià)了,咱們就簽合同?!?/br> 果然中介人員手里拿來早就準(zhǔn)備好了的合同,雙方坐下來就開始簽。 一般這種正規(guī)的中介公司準(zhǔn)備的合同,就連姜西也沒有怎么看過,基本上就是讓往哪簽字就往哪簽字。這也是為什么姜西喜歡找正規(guī)大公司來買房,從不找不知名的小公司來買房的原因,因?yàn)椴皇悄硞€(gè)人能暗箱cao作的,合同都是房管局下發(fā),中介公司統(tǒng)一打印的,不存在私人私下里偷偷篡改,這一點(diǎn)就放心了很多。 我在一旁看著,心想,難道我們是花一百九十七萬買這個(gè)房子了嗎? 等合同都簽完了,房東就走了,后面就是中介走流程,然后再通知我們了。 這時(shí)中介小伙子開始帶我們交中介費(fèi)了。 姜西去交費(fèi),我跟江東西無聊也跟著去看,在我的印象中,我們應(yīng)該交五萬左右的中介費(fèi),因?yàn)檫@家公司收總房款的2.4個(gè)百分點(diǎn)作為中介費(fèi)。之前也聽說了,像類似五百萬的房子,這家公司中介費(fèi)是可以申請打五折的,低于五百萬的房子,最多打九折,這是公司規(guī)定的,所以,我一直覺得,我們這小房子,肯定是要交五萬左右的中介費(fèi)的。 然而,我看到姜西從銀行卡刷了兩萬多一點(diǎn)。 嗯? 等一切都辦好了,走出中介公司,我急不可待地問,“怎么回事?現(xiàn)在能跟我說清楚了吧?” 姜西這才笑著跟我解釋,“他們用得方法就是中介費(fèi)給我打到四折,這跟我是他們的老客戶有關(guān)系,但即便是對老客戶,這也還是破格了,所以他們希望知道的人越少越好,否則傳開了,所有客戶都這么要求就麻煩了。” “這事跟我說明白不就行了,我也不會(huì)到處去說?!蔽也桓实剜止?。 姜西捏了捏我的手,似乎用這個(gè)方式安慰我,結(jié)果一開口,給我致命一擊,“他們覺得你心眼兒少,怕你一不小心控制不好你的嘴,說漏了就麻煩了,他們又不方便一直叮囑你,所以,想著先跟我說,再讓我叮囑你?!?/br> 我沒再吭聲,我給人的感覺確實(shí)是心眼少,少就少唄,被說一句也不會(huì)缺塊rou。我自己幸福我自己知道就行了,走自己的路,讓別人說去吧!心眼少也沒什么不好,對吧,與所有心眼少的兄弟們共勉!劉x華有一首歌叫做“笨小孩老天愛”,大家有空多聽聽,會(huì)更加幸福的! “這里讓我們省了兩萬多,然后房子的總價(jià)做低了一些,又讓我們省了一萬多的稅?!苯骼^續(xù)說。 關(guān)于房價(jià)做低的這個(gè)問題,這其實(shí)是行業(yè)內(nèi)公開的秘密。 并且國家也做了防備,現(xiàn)在的大城市房管局,對每一個(gè)小區(qū)都有評(píng)估標(biāo)準(zhǔn),也就是說,在這個(gè)小區(qū)價(jià)位評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)之上的,你隨便做低沒人管,但是,標(biāo)準(zhǔn)之下的,你做得太低,低于了市場評(píng)估價(jià)格時(shí),你的房子就過不了戶了,輕的情況是補(bǔ)齊所有稅費(fèi),重的情況還會(huì)多罰款一點(diǎn),所以這個(gè)做低的尺度就很重要。 我們家買的這個(gè)房子,只做低了一點(diǎn)點(diǎn),符合市場評(píng)估價(jià)位,就沒有什么風(fēng)險(xiǎn)了。 所有費(fèi)用核算到一起,這樣,我們家就等于還是花了一百九十四萬買到的這個(gè)房子。 很好!開森! “老婆你做得優(yōu)秀!”我們?nèi)齻€(gè)人并肩走的時(shí)候,我給出這樣的點(diǎn)評(píng)。 江東西“呵呵呵”地笑,“爸爸,你這樣很有領(lǐng)導(dǎo)氣質(zhì)呢,所以,我要學(xué)你!mama,你做得優(yōu)秀,來,給你一個(gè)獎(jiǎng)勵(lì)蓋章!” 江東西說著,便伸出大拇指,姜西一低頭,她的大拇指蓋在了姜西的額頭上,然后江東西還又拍了拍姜西的肩膀,點(diǎn)評(píng)了一句,“小姜表現(xiàn)不錯(cuò),繼續(xù)努力啊!” “哈哈哈哈!”反正我是沒忍住。 姜西憋著笑,假裝生氣,但又憋不住,“小兔崽子,想挨揍是吧?我發(fā)現(xiàn)你們兩個(gè)現(xiàn)在都有覬覦我家庭地位之心呀,敢挑戰(zhàn)我的權(quán)威?是不是最近皮子都緊了,想要我給你們熟熟皮子呀?” 我跟江東西頓時(shí)渾身一緊,江東西捂著屁股邊跑邊說,“mama我再也不敢了,我們家你最大,你是真正的老大。” 江東西跑了,姜西一轉(zhuǎn)頭看向我,我立刻說,“老婆我錯(cuò)了,你是領(lǐng)導(dǎo),你永遠(yuǎn)是我領(lǐng)導(dǎo),我永遠(yuǎn)是你雇員,還是不要工資的那種雇員!” “哼哼!算你們改口快,否則,嘴巴子給你們抽歪!” 我眨了眨眼睛!誰敢挑戰(zhàn)母老虎的權(quán)威,找死,小老虎都不行,何況我這只忠犬了,算了,洗洗早點(diǎn)睡,夢里啥都有。 兩邊的房子都定下來了,我和姜西安心了很多,就等著走流程了。 只是,橋北那邊的房子,在過完戶,客戶等著拿房本,我們等著拿尾款的時(shí)候,出了比較嚴(yán)重的意外。 那邊出意外,我們是最慌的,因?yàn)槿绻貌坏藉X,這邊的房子我們就買不了了,買不了是小事,我們會(huì)變成違約方,除了十萬元定金肯定會(huì)損失掉,如果按照合同,我們還得賠償對方總房款百分之三十的違約金,若真那樣可就完蛋了。 這就是在沒拿到所有賣房款項(xiàng)之前,就簽下買房合同的風(fēng)險(xiǎn),就怕交易過程中出意外。而大多數(shù)的人又都喜歡這么干,因?yàn)榭吹阶约合矚g的房子了,總怕被別人搶走。話說回來,這種意外一般也是很少會(huì)發(fā)生,可這一次,就發(fā)生了。 接下來看姜西如何應(yīng)對?明天見! …………………… 加了章節(jié)名,你們就跳章厲害了,我就……我章節(jié)名都是亂寫的,根本代表不了內(nèi)容,文不會(huì)寫太長,慢慢看吧,跳章你也看不到刺激的大情節(jié),因?yàn)闆]有啊,都是日常。所以,求全訂嘍小伙伴們!