“網(wǎng)絡似乎有些不太靠譜，現(xiàn)在也只是能夠上上網(wǎng)，好像沒什么用。”

    “你說的沒錯，現(xiàn)在確實只是作為信息的的傳遞作用，但時代在進步，通訊技術也在發(fā)展，從有線的網(wǎng)絡會變成無線的網(wǎng)絡，由電腦上網(wǎng)也會變成手機上網(wǎng)，一切都在變化之中，這也是必須和華天合作的原因，華天要解決的是長距離運輸，而我們要解決的是最后一個公里運輸，以后可以做到二十分鐘產(chǎn)品送到家，我們就算成功了，因為我們的成本是最低的?！眲⒅恍呛堑恼f道。

    “現(xiàn)在談這個是不是太早了點？”李戈疑惑的問道，“現(xiàn)在網(wǎng)絡太慢了，就算是發(fā)展十年，也不過是比現(xiàn)在快一點，更別說無線網(wǎng)絡了?！?/br>
    “如果現(xiàn)在不布局，等到已經(jīng)發(fā)展起來再做，就太慢了，做的越早成本越低，能夠賺到的錢越多，別小看現(xiàn)在，將來會越來越方便，方便的支付方式也會出現(xiàn)，這都是未來可能發(fā)生的事情，哪怕是不發(fā)生，大家如果能夠在家解決的事情，還會浪費這個時間出來解決嗎？現(xiàn)在國家高速發(fā)展，深圳的速度將會是全國的速度，大量的資本進入的時候，最賺錢的一定是先下手的，國外的ebay，亞馬遜就是很好的例子，在國內(nèi)還是慢了點，我們也不能等著亞馬遜過來占領國內(nèi)的市場，在這個龐大的市場中，我們也需要有一席之地。”劉之一說道，“我覺得我們太局限于國內(nèi)了，或許我可以請各個公司的高層到國外好好的感受一下現(xiàn)在世界的變化，希望可以給大家更多的參考?！?/br>
    “什么時候，老板。”高強笑呵呵的看著劉之一。

    “明年或者后年吧，你們先把手里的事情做好，達到我的要求，我就送你們出去好好的看一看，現(xiàn)在世界的日新月異。”劉之一并沒有開玩笑，現(xiàn)在美國的發(fā)展確實很快，互聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展更是驚人，或許是時候讓他們到發(fā)達的地區(qū)看一看了，“美國和rb我都想送你們?nèi)タ纯?，一個是發(fā)展速度驚人，一個是服務做到了各個細小的地方，都有值得我們學習的地方，我們需要學習他們先進的理念，特別是為人服務的理念，這樣才能夠保證我們保持旺盛的活力，為了將來而不斷的努力發(fā)展?！?/br>
    劉之一知道這幫人的想法，在國內(nèi)永遠都有些井底之蛙，看不到外面那個更大的世界，中國市場遲早會成為世界上最為重要的市場，資本的魅力就是這樣，但真正令人心醉的不是資本，而是你手中擁有的實際的資產(chǎn)。

    對綠源目前的經(jīng)營做了一遍梳理，發(fā)展還是很喜人的，難怪李戈在南京也找得到綠源的店面，現(xiàn)在擴張才剛剛開始，從國營體質(zhì)改革開始，國家減輕自己的負擔，私營企業(yè)和民營企業(yè)發(fā)展的春天到了，而現(xiàn)在對于國家發(fā)展最重要的是資本，所以利用外資的身份，可以獲得很多便利，這才讓劉之一最終下定決心要做股份的轉(zhuǎn)移。

    上午的會議結(jié)束，黃真和李戈還有事情要先走，劉之一還要等著下午的會議，其他兩個公司的人員都離開了，他們還有事情要忙，既然已經(jīng)了解了情況，剩下的就是按照發(fā)展的規(guī)劃，快速的壯大自己，有了外國資本的幫助，他們已經(jīng)解決了錢的問題，發(fā)展反而變得簡單。

    下午是重頭戲，華天地產(chǎn)的所有高層全部到場，和劉之一開會，這個時候安娜他們已經(jīng)在忙著后期做體制更改的事情，華天地產(chǎn)對于更改為國外股東沒有太多的疑問，他們的發(fā)展主要受限于資金，劉之一的這個決定是解決了他們的資金問題，所以大家反而沒有多少疑問，對于華天地產(chǎn)的匯報，劉之一聽的很仔細，他也需要給一些文件簽字。

    “華天在省城購買了十三塊地皮，平均面積30畝，花費約在2400萬，北京我們一共拿下了十塊地皮，整體面積約400畝，花費約3900萬，在上海我們拿下了五塊地皮，花費”華天大致盤點了一下拿地的情況，劉之一還是很高興的，沒有想到自己手中地的價值已經(jīng)接近兩個億，在全國主要的城市都有，按照這個情況下去，二十年后，自己的資產(chǎn)恐怕要超過2000億，“目前主要建設的只有省城和荊城市，省城的第一家超市已經(jīng)開業(yè)，寫字樓和商品店鋪已經(jīng)開始招租，商品店鋪的銷售還算不錯，大概有百分之三十已經(jīng)銷售出去，為我們回收了部分資金?？上驳氖浅械陌l(fā)展，每天的流水達到一百萬，每個月可以大約兩百萬的純利潤，因為統(tǒng)計是單獨的，所以相對要準確一下，下個月我們在荊城市的超市就要開業(yè)了，只是店鋪的預售不太好，大概只有百分之十五已經(jīng)銷售，在其他地方，我們都還沒有進行建設。”

    “超市百分之三十的利潤交到地產(chǎn)公司，作為購買樓層的費用?！眲⒅幌肓讼?，“商鋪如果賣不出去，就由商務部接手，去申請一些國際大品牌和國內(nèi)品牌，我們按照他們的要求建設商鋪，開始鋪貨銷售，商務部賺到的錢，同樣百分之三十上交給地產(chǎn)公司作為購買店鋪的費用，剩下的作為發(fā)展的資金。各個城市的市區(qū)用地我們要盡快進行建設，這筆錢未來投資會放進來，拿地的速度還需要快一點，要規(guī)劃好每個城市發(fā)展的空間，主要的城市規(guī)劃我來做，剩下的你們來做，省會城市是一定會快速擴張的，需要盡快將主要的地點買下來，為后面的建設做準備，同時做好搬遷的工作，有搬遷任務的需要盡快處理。”劉之一認真的說道，“北京，上海，廣州，深圳是我們最為重要的發(fā)展目標，人流量大的地方的建設要加快，我們要盡快建立超市，商業(yè)鋪面，讓他運營起來?！?/br>
    “是的，這個我們盡快列出詳細的計劃實施，未來投資會按照我們的規(guī)劃投錢嗎？”

    “老外做事情，最重要的是先有計劃，審批的事情交給我來辦，你們的資金需求量不大，我已經(jīng)要求了最少五千萬美元的發(fā)展資金，后期如果有問題還會繼續(xù)增加?！?/br>
    劉之一的話讓在坐的人倒抽一口涼氣，好大的氣魄，一下子就是四個多億的投資，劉之一雖然年紀小，但他太厲害了，他才十八歲，已經(jīng)有了數(shù)十億的身家，在國內(nèi)算是獨一份了吧，而且他還在繼續(xù)擴大自己的商業(yè)版圖。

    “好的，我會將計劃做的更加詳細?！?/br>
    “馬下來的地，做好搬遷和拆遷的工作，做好圍擋，建設的事情略微放緩，我們的主要目標還是在城里的繁華地段?！?/br>
    “是。”賈正明點頭，如果有了四個億的資金，他有把握讓公司的規(guī)模立刻翻番，超市的資金已經(jīng)能夠基本滿足一到兩塊地皮的運營。

    “拿地和建設的事情我相信你可以協(xié)調(diào)好，各個地方都看著的，自然也會特別在意建設的問題，一定要做給他們看，但也需要一點時間，同時降低公司的負債率，不能夠讓負債率提高，記住我的紅線要求?！?/br>
    “是?！辟Z正明明白劉之一的意思，目前他們公司算是地產(chǎn)業(yè)里面負債率最低的公司，因為資金投入的很大，所以很多銀行都求著貸款給他們，利息也不高。

    “我們目前的實力還是差了點，但我們的整體資本足夠大的時候，我們可以為了發(fā)展貸款，拿地的錢還是由未來投資投入。”

    賈正明馬上就明白劉之一的意思，他是要用超市和商業(yè)店鋪的錢來還貸款，降低公司公司負債率，同時利用外資將地皮先拿下來，后期做發(fā)展，他們只要改為外資企業(yè)，馬上條件就會變化?！拔颐靼琢?，劉總，我盡快去做。”

    “下面是華天商業(yè)部發(fā)展的問題，卡爾，我覺得你的計劃可以按照步驟實施，目前開業(yè)的會有省城和荊城市兩家，我們在北京，上海，廣州，深圳同時會建設四個樓盤，也就是說會同時要建設四個超市，你的任務很重，除了超市的運營和發(fā)展外，商業(yè)店鋪的事情也要抓起來，讓各個品牌入駐我們的商業(yè)店鋪，最好是我們自己來運營，至于如何做，我要看到結(jié)果?！?/br>
    “好的，我盡快列出詳細的計劃表給你?！?/br>
    “你說的物流的建設也可以開始了，因為資金的原因，我需要你和綠源的姜英杰聯(lián)系，建立共同的物流網(wǎng)絡，商業(yè)部這邊主要偏重于主干物流網(wǎng)絡的建設，例如省與省之間，省里到各個地級市的主干網(wǎng)絡，他們負責短程建設，我的意思是，目前將省里與地級市的先交給我們，而省與省之間的由他們來做，畢竟他們是做農(nóng)產(chǎn)品的，這方面有經(jīng)驗?！?/br>
    “好的，我會聯(lián)系他們，盡快拿出詳細的計劃來?！笨柕男屎芨?。