但要說明這個(gè)的前提是法官愿意依職權(quán)查明，有些法官遇到這樣的事不會(huì)去調(diào)查出具證明的單位，而是根據(jù)自己的從業(yè)經(jīng)驗(yàn)，結(jié)合證據(jù)的關(guān)聯(lián)性，而就是說，從證據(jù)的三性上運(yùn)用高度蓋然性證明標(biāo)準(zhǔn)逐一進(jìn)行分析，這樣就會(huì)得出經(jīng)辦法官認(rèn)為的結(jié)論性比較清晰，更接近于觀真實(shí)的判斷。

    但由于法官只會(huì)在判決書里體現(xiàn)她的判斷依據(jù)，導(dǎo)致當(dāng)事人不知道自己所獲的證據(jù)已經(jīng)被排除在外，所以黃一曦這樣的行為并非

    多些一舉，而是非常的有必要。

    陳局長若有所思一會(huì)兒，發(fā)話讓經(jīng)辦人按黃一曦所要求填寫，走出辦公室，黃一曦正要離開，在走廊上卻被跟隨過來的陳局長叫住，“黃律師，你現(xiàn)在有空嗎？我有事咨詢一下?！?/br>
    黃一曦看向從剛才到現(xiàn)在一直心不在焉的李紅霞，早上出來的時(shí)候，她曾和李紅霞說過，先把證明的事情辦妥，再去居委會(huì)，只是剛才到現(xiàn)在她一直不在狀態(tài)，不知道是不是來這里害怕。

    李紅霞一聽說陳局長要找黃一曦談話，立刻睜大眼睛看著他們，陳澤藝也是人精，立刻聲明，“和你的案件無關(guān)，是別的事?！?/br>
    李紅霞正中下懷，“那樣的話，我先回去了，我們下午再去居委會(huì)怎么樣？”

    早上要出門時(shí)，陳麗花就一直暗示她，讓她找個(gè)借口先別去居委會(huì)，她一直沒想好什么借口，現(xiàn)在陳澤藝正好給她一個(gè)梯子下。

    黃一曦雖然覺得詭異，但也沒有細(xì)究，待李紅霞走后，陳澤藝把她迎到自己的辦公室。

    待黃一曦喝過第一杯茶，陳澤藝才將他留黃一曦下來的事情說出來。

    陳澤藝不是白水州人，家在一線城市，家庭也在那里，妻子在大學(xué)教書。

    前幾年已經(jīng)買了兩套房，在限購政策出來后為了規(guī)避限購政策以陳澤義母親的名義購買了一套房屋，今年年中他父親過世，陳澤藝想將房屋過戶到自己名下，沒想到兄弟姐妹不簽放棄對(duì)該房屋的繼承權(quán)。

    這幾年隨著房?jī)r(jià)的上揚(yáng)，政府出臺(tái)“國十條”和“國五條”等一系列的限購政策，有的規(guī)定“每戶家庭只能新購一套商品房”

    后來又有中央政府可在住房與城鄉(xiāng)建設(shè)部指定的40個(gè)重點(diǎn)城市統(tǒng)一實(shí)施基本限購令：各城市本地戶籍與持人才居住證家庭，最多限擁有兩套住房；外地戶籍和境外人士最多限擁有一套；兩次購房時(shí)間需相隔兩年以上；禁止公司購房。

    不過這些都是針對(duì)一二線城市推出限購政策，和白水州人倒不是很有關(guān)系，白水州以前根本不限購，許多本地人手里一二十套房都不算過份，直到今年一個(gè)家庭還可以購買第三套套房，只不過第三套房及以上第三套以上的房子需要全款付清，不得貸款。

    這種不得貸款其實(shí)還有許多可以cao作的空間，比如用自己手里所有的資源去貸款，從表面上第三套房沒有享受到房貸的優(yōu)惠政策，但土豪們一是無所謂這些，二是如果第三套房全款付清時(shí)，往往都有優(yōu)惠打折的規(guī)定，倒不一定吃虧。

    “有證據(jù)是你們購買的嗎？比如轉(zhuǎn)賬記錄或者有書面的協(xié)議？”

    黃一曦以為對(duì)方只是咨詢一下，也沒在意。

    “有轉(zhuǎn)賬的記錄，和母親的證實(shí)?！?/br>
    陳澤藝皺著眉頭，“可我的兄弟姐妹都不承認(rèn)這個(gè)事實(shí)?！?/br>
    “他們可以不承認(rèn)這個(gè)事實(shí)，撇開你借名買房這條，從法律上說，那個(gè)房子是你們父母的共同財(cái)產(chǎn)，你父親過世后，這房子的一半屬于你父親的遺產(chǎn)，你們包括你是有五個(gè)兄弟姐妹吧？那么你們包括你的母親各得一半的六分之一，也就是一人十二分之一?！?/br>
    陳澤藝煩惱地扯了扯頭發(fā)，“就算我現(xiàn)在和我mama補(bǔ)一個(gè)借名買房的協(xié)議也不行嗎？”

    黃一曦沒有說死，“證據(jù)越多當(dāng)然越好，不過也可以想像你們兄弟姐妹的理由，哪怕錢是你一個(gè)人出的，但他們會(huì)說你當(dāng)時(shí)買房是是贈(zèng)送給父母，現(xiàn)在父親死了，母親偏心于你，所以這么說了?！?/br>
    隨著《婚姻法》的司法解釋越出越多，認(rèn)為清官難斷家務(wù)事的想法已經(jīng)改變，只是很多人依然在家庭生活中，依然不習(xí)慣白紙黑字寫清楚，前不久，商洛宇所代理的一個(gè)離婚案件里，在判決未生效的時(shí)候，女方的母親意外過逝，她的遺產(chǎn)被前女婿分走了一半。

    陳澤藝當(dāng)時(shí)把房款轉(zhuǎn)給母親，父母都在的時(shí)候，沒有證明那是贈(zèng)予母親的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，那么，在法律上，那個(gè)房產(chǎn)應(yīng)歸屬于父母所有，在陳澤藝的父親過世后，那房子一半應(yīng)作為陳澤藝的父親個(gè)人遺產(chǎn)。

    陳澤藝不太相信，“你的意思是說我父親走后，只要他沒有明確指定房屋由誰繼承的，那么按照繼承法的順序繼承?！?/br>
    黃一曦點(diǎn)點(diǎn)頭。

    陳澤藝不太相信黃一曦的話，事實(shí)上他也咨詢過其他律師，“可我怎么聽說子女贈(zèng)與父母的房產(chǎn)，婚姻內(nèi)登記在一方名下的財(cái)產(chǎn)就是一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)？”

    “這里面有許多法律問題，有些法官認(rèn)為你所說的婚姻法司法解釋三的規(guī)定，那是針對(duì)夫妻離婚的規(guī)定，和繼承法不同。”

    《婚姻法》連續(xù)出臺(tái)了好幾個(gè)司法解釋，有人認(rèn)為繼承法也應(yīng)相應(yīng)改變，但是《繼承法》并沒有銜接，導(dǎo)致法律人士有了不同的觀點(diǎn)。

    因?yàn)闆]有代理的負(fù)擔(dān)，黃一曦也盡快往寬處安慰眼前這位苦惱的人，“從證據(jù)上來看，對(duì)你這方還是非常有利的，好好和法官溝通一下?！?/br>
    “不能申請(qǐng)仲裁嗎？不在我那里做，找一個(gè)城市做個(gè)仲裁，你也知道…….”

    “仲裁要求事前或者現(xiàn)在你們可以達(dá)成仲裁協(xié)議，我個(gè)人看法，比較難?！?/br>
    黃一曦明白他的顧慮，本身是為了避開限購政策而購買的房子，夫妻雙方又都是有身份的人，但她實(shí)話實(shí)說，從陳澤藝的話中，她可以聽出他和他兄弟姐妹鬧得很僵硬，否則的話協(xié)商一下，一方做出點(diǎn)讓步，早點(diǎn)解決了事。