秦始皇過來的時(shí)候，還不到九點(diǎn)，現(xiàn)在已經(jīng)過了立夏，天已經(jīng)熱了，所以這個(gè)時(shí)候就算是該休息的也沒有休息。

    今天晚班是老杜和老許，秦始皇沒有看到黑子和老顧，估計(jì)這兩個(gè)家伙是回去陪老婆孩子去了，當(dāng)然，秦始皇并沒有因?yàn)樗麄儾辉俟さ囟桓吲d，反而很高興。

    其實(shí)工地上并不需要他們一直都在，因?yàn)橛兄蛋嗳藛T，而且還有人在看著，可以說不管是黑子和老顧，還是老杜和老許，每天都有十二個(gè)小時(shí)沒什么事。

    而這段時(shí)間，他們完全可以回去陪家人，再說了，這里離回龍觀又不是很遠(yuǎn)，開車一個(gè)小時(shí)就到了，就算是在路上來回需要兩個(gè)小時(shí)，那也足夠了。

    “小弟，你怎么這個(gè)時(shí)候來了？”先看到秦始皇的是他表姐，看到他以后，連忙跑了過來問。

    畢竟秦始皇從來沒有這么晚來過，所以她以為出了什么事。

    “我來蹭飯。”

    “蹭飯？小弟，你是不是和弟妹生氣了？”

    “姐，這怎么可能?！?/br>
    對(duì)于自己表姐的話，秦始皇很是無語，不知道表姐怎么想的，怎么想的他和何慧生氣了。

    “那你來這里吃飯？難道弟妹不給你做飯吃？”

    “姐，你想什么呢，我今天去了新王峪村，這個(gè)時(shí)候回去，估計(jì)已經(jīng)吃完飯，所以就拐到這里，準(zhǔn)備吃完飯?jiān)倩厝??！?/br>
    “我說呢，弟妹也不會(huì)不給你做飯啊?！?/br>
    “行了，你先去做點(diǎn)吃的，讓小弟吃點(diǎn)東西?！北斫惴蜻@時(shí)候走了過來。

    聽到表姐夫的話，表姐點(diǎn)了點(diǎn)頭，說道：“嗯，我這就去。”

    在表姐去做飯以后，秦始皇問表姐夫：“車買回來了嗎？”

    “買已經(jīng)買了，不過一次要的比較多，還需要一段時(shí)間才能拿到車，而且經(jīng)銷商已經(jīng)說了，到時(shí)候幫忙給辦手續(xù)，而且上牌免費(fèi)。”

    “姐夫，上牌才幾個(gè)錢啊?！鼻厥蓟蕮u了搖頭。

    這些經(jīng)銷商也是，用這點(diǎn)小恩小惠拉戶，當(dāng)然，估計(jì)買這些車也沒少便宜，畢竟表姐夫和老劉一起去買，買的比較多，那可是好幾十輛，不優(yōu)惠點(diǎn)怎么行。

    “這也是沒辦法，因?yàn)槲覀內(nèi)チ撕脦讉€(gè)地方，哪一家也沒有這么多，要么就是分開買，要么就是等一段時(shí)間，本來我和老劉打算分開買，可是黑子說，要買就在一家買，到時(shí)候做保養(yǎng)或者是車輛有什么問題，也比較方便解決。”

    “這倒也是。”秦始皇點(diǎn)了點(diǎn)頭，比較認(rèn)同這個(gè)。

    表姐給秦始皇下了一碗面條，沒辦法，這個(gè)時(shí)候早過了飯點(diǎn)，如果再炒菜什么的，估計(jì)需要不少時(shí)間，秦始皇還要回去，所以只能簡(jiǎn)單的吃一點(diǎn)。

    吃完表姐做的面條，秦始皇就開車回去了，到家的時(shí)候，何慧已經(jīng)躺下休息，秦始皇洗了個(gè)澡，也進(jìn)去休息了。

    第二天一大早，本來秦始皇是想去新王峪村的，可是還沒有等他出發(fā)，姜文的電話就打了過來。

    “喂，老姜。”

    “老板，您現(xiàn)在有時(shí)間嗎？”

    “有，怎么啦？”

    “那您來一趟公司吧，有急事找您?！?/br>
    “行，我這就過去?！?/br>
    本來秦始皇就是準(zhǔn)備走，當(dāng)下就開車去了公司，從家里到公司，不要說開車，就是走路都不需要五分鐘，開車更快，來到公司，秦始皇把車停到門口，就進(jìn)去了。

    “老板?！?/br>
    “老板?！?/br>
    “嗯。”秦始皇一一對(duì)員工點(diǎn)頭。

    “少爺?！鼻厥蓟蕘淼睫k公室以后，機(jī)器人秘書對(duì)他行了一個(gè)禮。

    “姜總呢？去把姜總叫過來?！?/br>
    “好的少爺?！?/br>
    機(jī)器人秘書答應(yīng)一聲，就去叫姜文去了。

    姜文來的很快，也是，他給秦始皇打的電話，那就說明他在公司，公司就這么大一點(diǎn)，來還不快。

    “老板。”

    “嗯，坐吧?！?/br>
    “謝謝老板?！?/br>
    在姜文坐下來以后，秦始皇過去問道：“有什么事還非讓我過來？”

    “老板是這樣的，聽說東三旗這邊要拆遷，咱們公司不是要成立建筑公司嗎？我想這是一個(gè)機(jī)會(huì)?！?/br>
    “機(jī)會(huì)？”

    聽到姜文的話，秦始皇想了想，還真是這么回事，秦始皇集團(tuán)名下有地產(chǎn)公司，也就是說他有資格進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)，如果東三旗真的要拆遷的話，那么對(duì)他成立建筑公司絕對(duì)是個(gè)機(jī)會(huì)。

    “這樣吧老姜，你打聽一下，什么時(shí)候拆遷？都拆遷什么地方，特別要打聽清楚，咱們這里拆遷不？”

    “老板，這個(gè)我已經(jīng)打聽清楚，拆遷的地方只有舊貨市場(chǎng)這一片，說白了就是拆遷舊貨市場(chǎng)，別的地方都不動(dòng)。”

    “這樣?。　?/br>
    這幾年，帝都一直在整治廢品收購(gòu)站，剛開始是五環(huán)以內(nèi)，現(xiàn)在已經(jīng)到了六環(huán)以內(nèi)，也就是說，在六環(huán)之內(nèi)不能有廢品收購(gòu)站，估計(jì)現(xiàn)在是整治到這里了。

    秦始皇還以為東三旗都要拆遷，如果是那樣的話，他這里估計(jì)也跑不了，現(xiàn)在看來并不是，只是整治廢品收購(gòu)站，也就是把廢品收購(gòu)站給拆了。

    這樣更好，本來秦始皇還擔(dān)心，自己是第一次做房地產(chǎn)，如果做的太大有風(fēng)險(xiǎn)，現(xiàn)在這樣剛好，廢品收購(gòu)站的面積并不大，如果把這里給買下來，然后進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)，就算是賣不出去，有占用不了太大的資金。

    “行，我知道了，這個(gè)我會(huì)去處理，你現(xiàn)在的任務(wù)就是把建筑公司給成立起來。”

    “明白?！?/br>
    “那行，你去忙吧。”

    “好的老板。”

    在姜文出去以后，秦始皇對(duì)機(jī)器人秘書說道：“你收拾一下，然后和我出去一趟。”

    “是，少爺。”

    整治廢品收購(gòu)站，是政府政策，而且廢品收購(gòu)站也是國(guó)家土地，當(dāng)時(shí)只不過是北七家鎮(zhèn)政府租給了廢品收購(gòu)站老板，現(xiàn)在要拆遷了，政府肯定是要把土地收回的。

    所以如果秦始皇想要把這塊地拿下來，那就必須要找政府部門，東三旗屬于平昌區(qū)北七家鎮(zhèn)，如果收回去的話，那也是北七家鎮(zhèn)政府收回。

    “我先出去等你?！?/br>
    “嗯?！?/br>
    秦始皇從辦公室出來，并沒有直接上車，而是先到大門口，看了一眼對(duì)面的廢品收購(gòu)站，廢品收購(gòu)站占地面積一百二十畝左右，也就是說才八萬平方米左右。

    如果開發(fā)建高層的話，最多也只能建五六棟高層，就這一棟樓的面積還不能大了，要不然前面的樓會(huì)擋后面樓的陽光。

    最重要的是，這里屬于還沒有開發(fā)的地方，土地的價(jià)格很便宜，雖然說這里和天通苑只不過是一路之隔，但是價(jià)格那是天差地別。

    當(dāng)然，雖然說這里的價(jià)格沒有辦法和天通苑比，但一畝地沒有個(gè)六七百萬也別想，而且這六七百萬很可能還是最低價(jià)，很可能會(huì)超過這個(gè)價(jià)格很多。

    就按七百萬算的話，把這一百二十畝地拿下來，需要八個(gè)多億，而且這還只是土地的錢，如果建好的話，還要十幾個(gè)億。

    加在一起大概二十一二個(gè)億差不多，如果這樣算的話，還是有搞頭的。

    “少爺?！睓C(jī)器人秘書換了一身衣服出來了。

    “嗯，走吧。”

    “是。”

    上車以后，秦始皇并沒有先去北七家鎮(zhèn)，而是先帶著機(jī)器人秘書去了一趟廢品收購(gòu)站，秦始皇沒有做過房地產(chǎn)，有很多地方不明白。

    所以他要讓機(jī)器人秘書看一下，別忘了，機(jī)器人秘書可是中級(jí)機(jī)器人，對(duì)于這方面比秦始皇這個(gè)半吊子強(qiáng)了不知道多少倍。

    把車停在廢品收購(gòu)站中間的那條馬路上，秦始皇就和機(jī)器人秘書下車了。

    “少爺，您說的就是這個(gè)地方吧?！?/br>
    “沒錯(cuò)，你把這個(gè)地方掃描一下，最好輸入終端，然后計(jì)算一下，最好是給我形成一個(gè)平面圖，而且計(jì)算一下開發(fā)這里有多少利潤(rùn)。”

    “是，少爺。”

    機(jī)器人秘書想要把這里掃描一遍，就必須把這里走一遍，所以秦始皇陪著機(jī)器人秘書在這里待了一個(gè)多小時(shí)，把整個(gè)廢品收購(gòu)站都給走了一遍。

    “少爺，這里的地形地貌都已經(jīng)輸入終端。”

    “嗯，那你計(jì)算一下，這里能建多少棟樓？”

    “是?！睓C(jī)器人秘書說完就閉上了眼，不到一分鐘，機(jī)器人秘書把眼睜開說道：“少爺，按這里的地形地貌和面積，我計(jì)算了一下，這里可以建六棟樓房，每棟樓房占地面積不能超過一千六百平米。”

    “一千六百平米？”秦始皇皺了皺眉頭，這和他想的有點(diǎn)出入，按照秦始皇的想法，這里可以建六棟樓，每棟樓的占地面積是兩千平米。

    “是的少爺，只能建六棟，而且每棟樓的高度不能超過二十二層，要不然前面的樓就會(huì)擋著后面樓的陽光?！?/br>
    “這……”

    秦始皇沒有懷疑機(jī)器人秘書會(huì)計(jì)算錯(cuò)，說句不好聽的，他計(jì)算錯(cuò)機(jī)器人秘書也不可能計(jì)算錯(cuò)，它可是中級(jí)機(jī)器人，什么超級(jí)電腦，那也只是超級(jí)電腦，怎么可能和智能機(jī)器人比。

    秦始皇連忙把手機(jī)拿出來，計(jì)算了一下，按照機(jī)器人秘書說的，建六棟面積一千六百平米的高層，二十二層，總建筑面積是二十一萬一千兩百平米。

    按照一平米四萬塊錢計(jì)算，那就是八十四億多，而投資才二十多億，這個(gè)還是很有搞頭的。

    “這已經(jīng)很不錯(cuò)了，我計(jì)算了一下，利潤(rùn)空間還是很大的?！?/br>
    “利潤(rùn)空間？少爺，這里根本就沒有什么利潤(rùn)空間?！?/br>
    “呃，怎么會(huì)沒有利用空間？我算了一下，這里的土地大概在八個(gè)多億，不到九個(gè)億，建設(shè)的話大概在十二三億，這樣算下來，二十二個(gè)億足夠了，怎么可能沒有利潤(rùn)空間？”

    “少爺，您說的只是買地皮和建設(shè)的錢，您還沒有算拆遷費(fèi)?！?/br>
    “拆遷費(fèi)？”秦始皇拍了拍腦袋，把這個(gè)給忘了，其實(shí)也不是忘，而是他想到這里會(huì)被政府收回，沒有想到這里還沒有到期，建筑物拆遷還是需要錢的。

    這里是有正規(guī)手續(xù)的，如果拆遷的話，最起碼每平米要補(bǔ)償兩萬塊錢，這樣算下來的話，這八萬平米左右的土地，又是十幾個(gè)億進(jìn)去，這就四十個(gè)億了。

    “四十個(gè)億？”秦始皇眼睛亮了一下對(duì)機(jī)器人秘書說道：“就這也才四十個(gè)億啊，還是有很大利潤(rùn)空間?。俊?/br>
    “少爺，等房子建好以后要銷售吧，營(yíng)業(yè)稅按營(yíng)業(yè)收入百分之五繳納，城建稅按繳納的營(yíng)業(yè)稅百分之七繳納；教育費(fèi)附加按繳納的營(yíng)業(yè)稅百分之三繳納；地方教育費(fèi)附加按繳納的營(yíng)業(yè)稅百分之二繳納?！?/br>
    機(jī)器人秘書說完這些以后，又繼續(xù)說道：“而且還有土地增值稅按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)收入扣除規(guī)定項(xiàng)目金額的增值額繳納（按增值額未超過扣除項(xiàng)目的百分之五十、百分之百、百分之二百和超過百分之二百的，分別適用百分之三十，百分之四十，百分之五十，百分之六十等不同稅率）?！?/br>
    機(jī)器人秘書這完全是照本宣科，可是它這一照本宣科，把秦始皇說的一頭霧水，因?yàn)樗f這么多，秦始皇就聽明白了前面的那些，大概有百分之十七的稅收，后面這些，秦始皇一句沒有聽懂，雖然沒有聽懂，但是也明白了機(jī)器人秘書什么意思，那就是說，稅收會(huì)很高。

    “這么說開發(fā)這里不但沒有利潤(rùn)，很可能還賠錢？”

    “少爺，賠錢倒不至于，只是利潤(rùn)沒有您想象的那么大?！?/br>
    “不賠錢就行，利潤(rùn)少點(diǎn)就少點(diǎn)吧，就當(dāng)是用這里練手了?！?/br>
    秦始皇本來也沒有指望這里能賺多少錢，他之所以想對(duì)這里進(jìn)行開發(fā)，說實(shí)話，就是為了建筑公司的成立，剛成立的建筑公司，如果想去外面接工程，估計(jì)會(huì)很難，沒辦法，因?yàn)槟銢]有經(jīng)驗(yàn)，所以秦始皇才想到開發(fā)這里。

    自己開發(fā)，自己公司建，就沒有那么多問題了，有了這個(gè)經(jīng)驗(yàn)，建筑公司以后就可以去接別的工程，雖然說花幾十個(gè)億就是為了讓建筑公司試水，這確實(shí)是奢侈了一些，但這個(gè)錢并不是真的花了，因?yàn)榻橇耍詈筮€是會(huì)賺回來的。

    “對(duì)了，那以你的預(yù)計(jì)，開發(fā)這里的利潤(rùn)有多少？”

    “少爺，主要是這里面積太小，如果不貸款的話，利潤(rùn)大概在十個(gè)億左右，如果貸款建的話，那利潤(rùn)就沒有多少了，很可能不賺錢?！?/br>
    “什么？不會(huì)吧？”

    “少爺，你想一下貸款的利率是多少，最起碼要達(dá)到百分之六左右吧，就算是百分之六，也不一定能貸出來，就按四十億貸款計(jì)算，一年就是兩個(gè)多億的利息，貸款批不下來，再送送禮什么的，那是多少錢，所以……”

    “呃！你不用說了，放心吧，咱們不貸款?！?/br>
    雖然機(jī)器人秘書沒有說完，但是秦始皇也明白了它后面要說的話，這么多貸款，如果送禮拿回扣的話，估計(jì)沒有幾個(gè)億下不來。

    如果這樣的話，還真像機(jī)器人秘書說的那樣，根本沒有利潤(rùn)，還好秦始皇有錢，根本不需要貸款，怪不得那么多地產(chǎn)公司著急趕工。

    甚至有些地產(chǎn)公司因?yàn)楣て谘诱`，資金鏈斷裂，最后不得不宣布破產(chǎn)，只是秦始皇沒想到，機(jī)器人秘書竟然連這個(gè)都知道，果然是智能機(jī)器人啊。

    “走吧，咱們?nèi)フ胰恕！?/br>
    “好的少爺。”

    秦始皇要找的當(dāng)然是北七家鎮(zhèn)政府，東三旗村就歸北七家鎮(zhèn)管轄，這里的土地當(dāng)然也屬于北七家鎮(zhèn)。

    鎮(zhèn)政府門前，秦始皇把車停下來，就帶著機(jī)器人秘書進(jìn)去了，這里只是鎮(zhèn)政府，也就是基層政府部門，每天來辦事的人有很多，所以進(jìn)進(jìn)出出也沒有人管。

    “您好，問一下，鎮(zhèn)長(zhǎng)辦公室怎么走？”進(jìn)去以后，秦始皇攔著一名工作人員問。

    這里雖然只是鎮(zhèn)政府，但是比著一些縣城的縣政府還要大的多，當(dāng)然，大樓也比縣政府高，沒辦法，這里是帝都，鎮(zhèn)政府和一些縣城的縣政府是一個(gè)級(jí)別。

    “上電梯到七樓，出了電梯就看到鎮(zhèn)長(zhǎng)辦公室了?！?/br>
    “謝謝?！?/br>
    道完謝以后，秦始皇就帶著機(jī)器人秘書上了電梯，來到七樓，果然和那名工作人員說的一樣，出了電梯就看到了鎮(zhèn)長(zhǎng)辦公室。

    “去敲門?！眮淼介T口以后，秦始皇對(duì)機(jī)器人秘書說著。

    “是，少爺?！?/br>
    “進(jìn)?！?/br>
    聽到里面有人答應(yīng)，機(jī)器人秘書推開門，然后側(cè)身到一邊，請(qǐng)秦始皇先進(jìn)去，在秦始皇進(jìn)去以后它才跟著進(jìn)去。

    “你們是……”

    看到兩個(gè)陌生人進(jìn)來，坐在辦公室后面的一名中年人，也就是鎮(zhèn)長(zhǎng)問。

    “您好，我們是秦始皇集團(tuán)的人，這位是我們老板秦始皇先生。”秘書連忙上去把秦始皇介紹了一下。

    “秦始皇集團(tuán)？”鎮(zhèn)長(zhǎng)皺了皺眉頭，低頭想了一下，馬上把頭又抬了起來，眼睛一亮說道：“秦總您好，秦總大駕光臨，不知道是為了何事？”

    “您好祁鎮(zhèn)長(zhǎng)。”

    估計(jì)這位鎮(zhèn)長(zhǎng)是想到了秦始皇集團(tuán)是什么集團(tuán)，要不然不會(huì)是這種反應(yīng)，沒錯(cuò)，秦始皇集團(tuán)在帝都這個(gè)地方是不算什么，但是那要看在什么地方。

    在市里，秦始皇集團(tuán)只能算是一家普通的集團(tuán)公司，但是在這個(gè)地方，那絕對(duì)算得上是巨無霸，不要說是在這里，就算是在整個(gè)平昌區(qū)，秦始皇集團(tuán)都是一個(gè)巨無霸。

    兩個(gè)人握了一下手，鎮(zhèn)長(zhǎng)請(qǐng)秦始皇和機(jī)器人秘書坐下來，把秘書叫過來沏了一壺茶，這才坐下來，說道：“秦總，您這次過來是……”

    “是這樣的祁鎮(zhèn)長(zhǎng)，我聽說東三旗廢品收購(gòu)站要拆遷，不知道是不是有這回事？”

    “沒錯(cuò)，這不是接到區(qū)里的文件，六環(huán)以內(nèi)不能出現(xiàn)廢品收購(gòu)站，所以就只能讓他們搬遷，不過秦總怎么會(huì)關(guān)心這個(gè)?！?/br>
    秦始皇集團(tuán)，祁鎮(zhèn)長(zhǎng)當(dāng)然知道，剛才只是一時(shí)間沒有想起來，以他對(duì)秦始皇集團(tuán)的了解，秦始皇集團(tuán)好像只是在門頭溝那邊，根本不出門頭溝。

    雖然說秦始皇集團(tuán)在這邊有兩家分公司，而且就在北七家鎮(zhèn)，但是這兩家分公司一個(gè)是修路的，一個(gè)是建房的，而且還只建民房。

    雖然說也聽說過秦始皇集團(tuán)還接別的工程，可那但是開槽和拉渣土，難道這次秦始皇過來是想拉拆遷渣土，這也不可能啊，廢品收購(gòu)站只有一些平房，就算是拆了，也沒有多少渣土。

    再說了，就算是有很多渣土，有不可能讓秦始皇這個(gè)老板親自過來啊。

    “是這樣的祁鎮(zhèn)長(zhǎng)，這里拆遷以后還要建設(shè)吧，不可能就那樣空著，所以我再想，我能不能把這塊地買下來，然后進(jìn)行開發(fā)?！?/br>
    “呃！秦總，您是說您要在那里開發(fā)房地產(chǎn)？”

    “沒錯(cuò)，不知道可不可以？”

    “可以是可以，但是這個(gè)我做不了主?！逼铈?zhèn)長(zhǎng)露出苦笑。

    “祁鎮(zhèn)長(zhǎng)，這話怎么說的？”

    聽到秦始皇這話，祁鎮(zhèn)長(zhǎng)連忙說道：“秦總別誤會(huì)，我沒有別的意思，是這樣的，這塊地雖然不大，但是已經(jīng)超出我的權(quán)利范圍，怎么說吧，如果您是租這塊地，那沒有問題，這個(gè)我可以做主，但是您要開發(fā)這里，那就不是我能做主的了。”

    “噢，這是……”

    “是這樣的秦總，按照帝都市關(guān)于土地的文件說明，鎮(zhèn)政府可以把土地出租，甚至買賣，但是這其中有明確規(guī)定，超過五十畝的土地買賣，必須要經(jīng)過區(qū)里，和市里的同意，也就是說，不超過五十畝我可以做主，超過五十畝，我就無能為力了?！?/br>
    “原來是這樣啊，不好意思祁鎮(zhèn)，這個(gè)我真的不知道，因?yàn)橹凹瘓F(tuán)地產(chǎn)公司都有專人負(fù)責(zé)，我不是很清楚?！?/br>
    “沒關(guān)系，如果秦總真的想對(duì)這里進(jìn)行開發(fā)，我可以幫您問問區(qū)里，看看區(qū)里是什么意思?！?/br>
    “那就謝謝祁鎮(zhèn)了。”

    “秦總氣，那您等一下，我這就打電話?！?/br>
    “好?！?/br>
    祁鎮(zhèn)在打電話的時(shí)候，并沒有避開秦始皇，不過想想也是，秦始皇是什么人，那可是秦始皇集團(tuán)的老板，不要說他只是鎮(zhèn)長(zhǎng)，就算是區(qū)長(zhǎng)見到秦始皇，也會(huì)氣氣。