上陵金府二期施工地與一期距離不遠(yuǎn)，從清泉路營業(yè)部步行至售樓部樣板間，最多十五分鐘，但宋有知還是堅(jiān)持自掏腰包乘坐出租車。

    讓姚衣感到意外的是，上陵金府這個(gè)小樓盤，本身沒有特別凸出的優(yōu)勢(shì)，卻能吸引到這么多人到售樓部看房，繳納定金的人竟排成一條彎彎繞繞的長龍。

    當(dāng)今房產(chǎn)之火熱，由此可見一斑。

    前后折騰了大概二十分鐘，被人群裹挾的宋有知和姚衣終于進(jìn)了小戶型樣板間。

    看得出來，這個(gè)樣板間的布置花了不少心思，從房間布局到家具陳設(shè)，雖沒有讓人眼前一亮的精彩，但能讓姚衣這樣的專業(yè)人士挑不出毛病，也算不錯(cuò)了。

    見姚衣左瞧右看，頻頻點(diǎn)頭，宋有知笑道：“簡歐風(fēng)格精裝修，全套辦下來才十萬出頭，真不貴，上陵金府單價(jià)都一萬一了，這還是中等價(jià)格，你看玄武長江路那邊，凱潤金城，三萬！”

    姚衣回頭看了他一眼，有點(diǎn)好笑地問道：“裝修公司給你們返點(diǎn)多少？”

    宋有知沒有否認(rèn)，憨笑道：“嘿嘿，裝修公司跟房開和咱們康佳都有合作，其實(shí)這對(duì)買房的業(yè)主來說也是好事，全套搞定，輕松省事，而且以后裝修出了什么問題方便售后，如果到外面找小公司裝修，指不定過個(gè)兩年人家關(guān)門了?！?/br>
    想到他剛才主動(dòng)掏腰包打車，姚衣出聲提點(diǎn)道：“輕奢品質(zhì)?！?/br>
    “什么？”宋有知聽了這沒頭沒尾的一句，真是丈二和尚摸不著頭腦。

    “你報(bào)房價(jià)是想讓客戶拿裝修價(jià)格去對(duì)比房價(jià)，從而產(chǎn)生裝修價(jià)格不高的認(rèn)識(shí)。但房子和裝修不一樣，房子能保值，會(huì)升值，而裝修從裝好的第一天就開始貶值。所以，以后你換個(gè)說法，只說簡歐風(fēng)格精裝修，輕奢品質(zhì)，等客戶主動(dòng)詢問價(jià)格，你再報(bào)價(jià)?！?/br>
    姚衣盡可能用淺顯的語句解釋清楚，宋有知?jiǎng)傞_始沒聽明白，心里琢磨了一會(huì)兒，越想越覺得有道理，不禁咋舌：“老弟，你大學(xué)學(xué)的什么專業(yè)？現(xiàn)在在哪里高就？”

    這種沒營養(yǎng)、無意義的問題，姚衣懶得回答，他朝宋有知點(diǎn)點(diǎn)頭，率先走出樣板房。

    宋有知立馬跟了上來，走在姚衣身后半步輕聲道：“來都來了，不如再去看看大戶型的樣板間？有一百多平的，一家五口都住得下?！?/br>
    姚衣停住腳步，對(duì)宋有知的執(zhí)著感到費(fèi)解。

    這家伙，怎么一根筋？

    先前在清泉路營業(yè)部，姚衣就說了自己不是來買房的，可宋有知堅(jiān)持要帶他看樣板間，看完小戶型還要去看大戶型，到底圖個(gè)什么？

    “怎么了？”宋有知以為自己臉上有東西，抬手在臉頰摸了兩把。

    “宋顧問，我很好奇?！币σ麓蟠蠓椒秸f出心中想法，“我已經(jīng)明說我不買房，為什么你堅(jiān)持要帶我看樣板間呢？”

    宋有知愣了一下，說：“老弟，我以前是裁縫，我看得出來，你是有錢人，至少你家里有錢，不然你穿不起這一身?！?/br>
    “可是我不買房?。俊币σ履J(rèn)了宋有知的判斷，繼續(xù)追問，“在一個(gè)不可能成為你客戶的人身上浪費(fèi)時(shí)間精力，多少會(huì)影響你的業(yè)績吧？”

    “嗯，咳咳，這個(gè)，怎么講呢，你知道喬·吉拉德嗎？喬·吉拉德連續(xù)12年平均每天賣出6輛汽車，被人稱為最偉大的銷售員。我聽過他的故事，說他做任何事都會(huì)想起分發(fā)自己的名片，在運(yùn)動(dòng)場(chǎng)上他會(huì)大把大把地甩名片，在餐廳結(jié)賬的時(shí)候他會(huì)多給一點(diǎn)小費(fèi)并在賬單里夾上自己的名片，他還會(huì)給同一個(gè)人反復(fù)發(fā)名片，當(dāng)別人說已經(jīng)收過他的名片時(shí)，他就說：‘你還可以給你的爸爸、mama、朋友帶去，也許他們恰好需要買車’?？傊环艞壢魏我粋€(gè)宣傳自己的機(jī)會(huì)。”

    聽到宋有知講起爛大街的雞湯故事，姚衣只覺得可笑。雞湯故事是沒有邏輯的，喬·吉拉德能成功有很多原因，sao擾式的名片轟炸只是他的個(gè)人習(xí)慣，而不是他成功的秘訣。

    “聽了這個(gè)故事，我就覺得應(yīng)該學(xué)習(xí)他，努力抓住潛在客戶，如果找不到，那么找到潛在客戶身邊的人也行。比如你嘛，你沒有買房的打算，說不定你圈子里的人有買房的打算，而且以你的經(jīng)濟(jì)條件，你的親人朋友十有八*九是有能力買房的，等到哪天你碰到朋友說要買房，說不定你會(huì)想起我宋有知。你都說了你不買房，我還帶你看樣板間，我這么傻，你是不是記得?。康綍r(shí)你跟你朋友一說，找這么傻的銷售，肯定放心嘛?！彼斡兄v完，老實(shí)巴交的國字臉竟透出一絲狡黠。

    聽完這一番話，姚衣一改前觀，對(duì)宋有知刮目相看。

    一個(gè)沒有接受專業(yè)培訓(xùn)、全靠自己摸索的銷售員，能從雞湯故事里悟出這樣的道理，這哪里是傻，這分明是大智若愚。

    這是個(gè)可造之材，給他一個(gè)機(jī)遇說不定能在業(yè)界闖出個(gè)名號(hào)，可姚衣對(duì)宋有知這個(gè)名字毫無印象，看來按照原本的軌跡發(fā)展下去，老宋一輩子都等不到他的機(jī)遇。

    向來不喜歡悲劇的姚衣當(dāng)即發(fā)問：“聽說過尚合方舟嗎？”

    宋有知點(diǎn)頭：“尚京最大最牛的樓盤，怎么會(huì)沒聽說過?！?/br>
    知道就好，省了解釋的功夫，姚衣接著問道：“有沒有考慮過去尚合方舟做置業(yè)顧問？”

    “想去，做夢(mèng)都想去，聽說跑尚合方舟簽購房合同的人從售樓部排到外面公共廁所，嘖嘖嘖，尚合方舟的置業(yè)顧問一個(gè)比一個(gè)牛，除非碰到掃一兩層樓的大客戶，不然鼻孔都朝著天呢！”

    宋有知神色憧憬地說了幾句，接著搖頭苦笑。

    “可房開有專業(yè)的銷售團(tuán)隊(duì)啊，康佳都是姚氏集團(tuán)下面的小弟，人家哪看得上我們這些半吊子？要進(jìn)尚合方舟的銷售團(tuán)隊(duì)，沒點(diǎn)關(guān)系可不行。我們營業(yè)部的小馬，連續(xù)兩年拿金牌置業(yè)顧問的獎(jiǎng)狀，削減了腦袋想擠進(jìn)去，也還是進(jìn)不去啊，哎?！?/br>
    姚衣若有所思地點(diǎn)點(diǎn)頭，說：“宋顧問，等我兩分鐘，我去趟洗手間?！?/br>
    宋有知沒往心里去，指著出口處說道，“好，我在外面等你，正好抽根煙?！?/br>
    等宋有知轉(zhuǎn)身出了售樓部，姚衣找了個(gè)人少的角落，拿出手機(jī)在通訊錄中翻出一個(gè)號(hào)碼。

    “喂，嚴(yán)助理嗎，我是小姚?！?/br>
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