董如秀聽話地頓住腳步，將傳單卷成筒插進(jìn)側(cè)兜里，摩擦著雙手一頓猛搓地躥過來，年輕人穿得單薄，以至于半個(gè)鼻頭被凍成了暗紅色。

    楊楨好歹還裹著棉大衣，除了手也就只有臉上冷，見狀將兜里的電熱餅掏出來遞了過去。

    這是權(quán)微買的，他冬天手指頭冰冰涼，楊楨又時(shí)常得在外面跑，他就買了倆，一人一個(gè)帶出門，然后他付錢，楊楨就負(fù)責(zé)每天充電。

    跑起來還好一點(diǎn)，一停下來就被風(fēng)刮得想打擺子，董如秀猶豫了一下，還是沒抗住溫暖的誘惑接了過來，雙手捂著那個(gè)巴掌大的熱源對(duì)楊楨咧嘴笑：“謝謝楊哥?！?/br>
    楊楨笑了笑，示意小事不用提，然后朝他剛跑回來的方向說：“你好像很喜歡老年人，我看你的傳單都發(fā)給長(zhǎng)輩了。”

    董如秀可能也知道自己死纏爛打的姿態(tài)不太好看，笑得有點(diǎn)不好意思：“也不是，我就是看之前帶我?guī)?、前輩們都是找他們發(fā)的。”

    楊楨夸他：“那你觀察的還挺仔細(xì)的，我都不知道有這個(gè)竅門，為什么要專門找老人發(fā)傳單？”

    董如秀就是有樣學(xué)樣，沒有往深處想，他想了想，隨即胡謅了一個(gè)理由：“老人有錢一些吧?！?/br>
    “你看你自己都不確定，”騙人缺德，騙老人更惡劣，楊楨說，“其實(shí)是老人更好騙一些?！?/br>
    老年人大多都已經(jīng)居有定所，對(duì)房子對(duì)錢對(duì)任何東西的心思都不多，他們不太會(huì)上網(wǎng)，對(duì)真相的分辨率也低，因?yàn)閮号辉谏磉叄愿菀紫嘈艑?duì)他們充滿熱情的年輕人。

    董如秀的眼睛立刻瞪成了半對(duì)銅鈴，其實(shí)他心里隱約有種預(yù)感，專門挑老人肯定有原因，但猛然直面這么扎心的答復(fù)，一時(shí)還是有些無法置信，忍不住為自己的行為辯解起來：“怎么就是騙了？生態(tài)、濕地、價(jià)格低，這些都是現(xiàn)成的啊。”

    “但我們最終的目的，真的是要他們買打廣告的這些房子嗎？”楊楨面不改色地問他。

    董如秀呼吸一窒，泄氣地?fù)u了下頭。

    楊楨一臉“所以說”的表情：“我們要的是套到他們的聯(lián)系方式和居住地址，要是沒說兩句他們有意向賣房子，或者是對(duì)五環(huán)外的濕地公寓感興趣，愿意賣了自己住的這套去那邊買，那就是超額完成目標(biāo)，會(huì)有一筆還算可觀的提成?！?/br>
    董如秀回憶了一下自己這半周以來被人拒絕到懷疑人生的經(jīng)歷，小聲反駁道：“應(yīng)該沒人會(huì)賣吧?！?/br>
    “還是有的，去年5月份，青山法院就判過一起黑中介騙老人房產(chǎn)的案子，網(wǎng)上管這類事件叫‘銀發(fā)分割’?！?/br>
    所謂的“銀發(fā)分割”，還是權(quán)微無意間跟楊楨說起的，去年權(quán)詩詩和羅家儀就差點(diǎn)掉進(jìn)這類陷阱里去，幸好房本在權(quán)微手里，權(quán)詩詩忽然問他要房本，說要拿去做投資，權(quán)微覺得反常，回海內(nèi)一問來龍去脈，直接報(bào)了警。

    楊楨：“有的老人就是像這樣，被中介的說辭打動(dòng)了，賣了住了幾十年的房子，跑到郊區(qū)去買那些所謂的養(yǎng)老房，過去看了之后發(fā)現(xiàn)根本不是那么回事，但之前的房子已經(jīng)賣了，即使走法律的手段也很難奪回產(chǎn)權(quán)?！?/br>
    “還有一種情況，就是那種不正規(guī)的機(jī)構(gòu)，可能是中介，也可能是借貸公司，打著‘以房養(yǎng)老’這個(gè)試點(diǎn)政策的幌子而設(shè)的騙局，花一點(diǎn)小錢就能將人好幾百萬的房子騙到手。這種情況放在整個(gè)城市的房子買賣里很少，但去年一起維權(quán)的老人不下10家，你回頭可以去了解一下?！?/br>
    董如秀沒法一點(diǎn)就透，因?yàn)榍懊婺欠N情況還比較好理解，就好比他雙11那會(huì)兒根本不需要買東西，但還是腦子一片空白地剁了手，可那什么“以房養(yǎng)老”就太高深了，他滿頭霧水地說：“那他們是怎么用一點(diǎn)小錢，就弄到幾百萬的房子的？”

    樓市1：5的杠桿就已經(jīng)翹起了gdp，這個(gè)小錢比了幾百萬，豈不是要上天？

    楊楨笑了笑：“那你可能就得先弄清楚‘以房養(yǎng)老’這個(gè)政策的cao作模式是什么?！?/br>
    董如秀作為一個(gè)熱愛nba并且憂國(guó)憂民的小年輕，這個(gè)政策曾經(jīng)在他眼前驚鴻一瞥過，他記得是為了解決未來人口老齡化嚴(yán)重時(shí)期沉重的養(yǎng)老問題的一個(gè)設(shè)想。

    cao作模式好像是用房子來做反按揭，老頭兒老太太們將房子抵押給銀行或者是保險(xiǎn)公司這類金融機(jī)構(gòu)，每個(gè)月拿利息當(dāng)養(yǎng)老錢，等到他們壽終正寢以后，金融機(jī)構(gòu)就能將房子收回。

    這樣老人的晚年有保障，在獨(dú)生政策下走向“4 2 1”的家庭結(jié)構(gòu)的子女的壓力也能豁然一輕，聽起來十分的一舉兩得。

    然后董如秀就沒有關(guān)注后續(xù)了，世界瞬息萬變，他雖然很平凡，但是也很忙，國(guó)家大事他要了解，娛樂八卦也不容錯(cuò)過，每天恨不得不睡覺。

    楊楨簡(jiǎn)單說了下模式，跟董如秀記得差不多，模式之后就是有心人怎么鉆空子了，楊楨接著說：“我舉個(gè)例子吧，比較好理解。假設(shè)你現(xiàn)在是一個(gè)老人，在這個(gè)小區(qū)有套房子，市值300萬。”

    董如秀點(diǎn)了下頭，一本認(rèn)真地開始給自己洗腦，我今年70，有套300萬的房子，我今……

    楊楨又說：“而我，名義上是某理財(cái)公司的專員，其實(shí)就是一個(gè)在打老人房子主意的騙子?！?/br>
    “有一天我忽然找上你，告訴你我們公司有一款理財(cái)收益很高，銀行的平均年化差不多是4%，我們就能達(dá)到它的5倍，假設(shè)你能有個(gè)80萬的現(xiàn)金，那么我每個(gè)月就能返給你1萬3千多塊錢的利息，按月到賬，一天都會(huì)不推遲，比年輕人累死累活地上班賺得還多，到時(shí)就不用擔(dān)心老了會(huì)拖兒女們的后腿了，這可不就是‘以房養(yǎng)老’，積極響應(yīng)國(guó)家政策嗎？”

    “至于80萬那么多的現(xiàn)金你沒有？沒關(guān)系，你不是有房子嗎？拿你的房子，到金融機(jī)構(gòu)去抵押幾個(gè)月，先借個(gè)百八十萬出來理財(cái)，利息月結(jié)，單獨(dú)劃入你的賬戶，到期了本金自動(dòng)返還，再去把抵押一還，房子回來了，利息也到手了，多好啊。”

    董姓老人皺著五官，臉上就差寫上一排“你是不是覺得我是個(gè)智障”。

    楊楨繼續(xù)賣虛假安利：“聽起來很假對(duì)不對(duì)？我就知道你不會(huì)信，為了騙你的房子我很有耐心，而且不會(huì)空手就上門。我會(huì)反復(fù)給你灌輸，這個(gè)理財(cái)?shù)念~度有限，一般人我還不告訴，之所以告訴你，是因?yàn)槟闶俏覀兡莻€(gè)客戶的老朋友。但看現(xiàn)在你的態(tài)度，我也不多打擾，祝您身體健康?！?/br>
    “然后我拍拍屁股，站起來就走了，你要是不缺錢，一點(diǎn)都不為所動(dòng)，那很好，我就白來了。但你只要有一點(diǎn)貪便宜的心思，遲早會(huì)去找我說的那個(gè)客戶打聽，只要你去問，那你被套進(jìn)來的可能性就會(huì)非常高?！?/br>
    “因?yàn)檫@個(gè)客戶，要么是我的托，要么就是我專門為了套你和其他人，故意虧本讓他在賺錢。你不信無所謂，我大可以去騙其他老人，這種事的概率就是瞎貓碰上死耗子，但只要有一個(gè)上當(dāng)，那就能賺翻天?，F(xiàn)在我假設(shè)你入套了。”

    董如秀點(diǎn)點(diǎn)頭。

    楊楨：“我?guī)阕咚姓?guī)的流程，抵押、公證、涉及到錢的都寫收據(jù)，讓你不覺得這是一個(gè)騙局。我會(huì)讓你簽很多的文件，多到你就算有年輕人那么好的眼睛都看不完，然后在你簽的上百個(gè)名字里，就有一張或兩張，是經(jīng)過公證處公證的借款合同，寫的是你同意將房子使用上的某些權(quán)力委托給我?！?/br>
    “然后80萬的抵押借款，也一分不少地準(zhǔn)時(shí)進(jìn)入你的賬戶，然后80萬存進(jìn)我的平臺(tái)開始理財(cái)，為期3個(gè)月，每月1萬3的利息，按時(shí)打到你的卡里，看到錢你應(yīng)該會(huì)放心了。等理財(cái)?shù)狡诹耍規(guī)闳ミ€錢，勸你再抵押一次賺取利息，循環(huán)幾次之后，你坐著就賺了十幾萬，而我獲得了你的信任，屆時(shí)流程上的事你愿意委托給我代辦，因?yàn)槟隳昙o(jì)大了腿腳不便，然后我開始替你代辦。”

    “到了這個(gè)時(shí)候，只要抵押到期了，我不替你還，但口頭告訴你已經(jīng)還了，同時(shí)利息還是打給你，等逾期累計(jì)到一定的時(shí)長(zhǎng)，你借款的平臺(tái)，也就是我的同伙，就會(huì)起訴你，要求法院以超低價(jià)將你的房子判給他，你就失去了你的房子。”

    董如秀聽得目瞪口呆，一方面是驚訝于還有這種流氓式的神cao作，另一方面是覺得這些騙子都喪心病狂，一騙就把人的家底騙個(gè)精光，他以后不想再追著老年人做推銷了，感覺像是在造孽。

    但是不找老年人，年輕人一個(gè)比一個(gè)謹(jǐn)慎，他還發(fā)個(gè)屁？

    楊楨像是看穿了他的心事，答疑說：“所以傳單隨便發(fā)一發(fā)就行了?！?/br>
    第126章

    權(quán)微今天早上恢復(fù)了光棍時(shí)期的作息，出門跑樓盤去了。

    他后天過生日，心里有兩個(gè)自相矛盾的矯情小人在作斗爭(zhēng)。

    一方面他還沒想好怎么跟楊楨說，自己過生日得單獨(dú)撇下對(duì)象去跟父母過，不過這問題不難辦，白天的時(shí)間還是挺長(zhǎng)的，他總能留出時(shí)間來給楊楨。

    另一方面就是初戀的情懷和期待作祟，在一起之后的第一個(gè)生日，怎么都該給點(diǎn)表示吧？

    權(quán)微暗戳戳地在等楊楨給反應(yīng)，哪怕只是落實(shí)下日子也行，可惜楊楨這個(gè)人覺悟好像有點(diǎn)低，到現(xiàn)在都對(duì)這事只字沒提。

    權(quán)微有時(shí)想揪著他的耳朵讓他想，但轉(zhuǎn)念又覺得掉面子，討來的禮物還能有個(gè)屁的驚喜？但架子雖然是這么端，當(dāng)天楊楨要是真忘了，不得寸進(jìn)尺顯然不符合他的作風(fēng)。

    這些設(shè)想都是后話，反正截止到目前權(quán)微還能裝得像只大尾巴狼，把日子過成稀松平常。

    今年的新盤供應(yīng)量雖然比去年差得遠(yuǎn)，但城市這么大，施工塔吊的身影仍然是隨處可見。

    售樓處向來獨(dú)立于灰土滿天的施工現(xiàn)場(chǎng)之外，光鮮亮麗的引人停駐，就是很多都讓人高攀不起，權(quán)微沿著二環(huán)線往外開，接連看見了4個(gè)壕氣沖天的樓盤，售價(jià)根本不提平米價(jià)，而是論套來買，最便宜的1800萬起。

    同樣冠著商品房的名號(hào)，普通人買不起這樣昂貴的房子，富豪們則是缺一套不多、少一套不少，貧富差距一改過去財(cái)不露白的含蓄作風(fēng)，如此透明而高調(diào)地?cái)[在了人們的眼前。

    權(quán)微不以房子貴而憤青，也不以買不起為恥，無動(dòng)于衷地從這些工地外側(cè)過去了，直奔他今早的目的地，觀山小筑3期的售樓處。

    在網(wǎng)上觀望房?jī)r(jià)跟實(shí)地去了解的差別非常大，權(quán)微就正在切身體會(huì)這種落差。

    網(wǎng)上發(fā)布的房源信息里說，這個(gè)3期將于11月8號(hào)開盤，清水平米價(jià)1萬6，升級(jí)為精裝每平米加五千，有優(yōu)先選房的福利，可實(shí)際上到了今天盤還沒開，而且逾期了不說，售樓處的服務(wù)也是一問三不知。

    售樓處里人來人往，都是過來咨詢的客戶，混跡在其中的權(quán)微叫住了路過的一個(gè)售樓小哥：“你們這房子哪天開盤？現(xiàn)在大概多少錢一平？”

    經(jīng)紀(jì)人掛著得體的笑容禮貌地說：“不好意思先生，開盤的時(shí)間我們也在等公司通知，至于價(jià)格，按戶型、樓層各有不同，但均價(jià)基本還是網(wǎng)上通知的價(jià)格。”

    一問三不知是捂盤惜售的經(jīng)典套路，繼二手房東的捂房之后，價(jià)格本來就高的新盤竟然也開始等著看漲了。

    權(quán)微：“那你們公司什么時(shí)候通知，今年還是明年？”

    經(jīng)紀(jì)人：“真的很抱歉，開盤時(shí)間變更是公司的決定，我們只是按通知執(zhí)行?！?/br>
    權(quán)微為難他也沒用，直接跳過了這個(gè)話題：“你們這兒的小戶型還有嗎？”

    經(jīng)紀(jì)人帶著他往前臺(tái)走，旁邊有個(gè)戶型的介紹牌，他指著右下角的一副圖說：“我們的小戶型只有c1這一種，建筑面積48平米，精裝均價(jià)在2萬，全款96萬左右，先生，請(qǐng)問您是準(zhǔn)備付全款還是貸款？商貸還是公積金？”

    炒房哪有付全款的，權(quán)微說：“商業(yè)貸款。”

    經(jīng)紀(jì)人：“那您的首付準(zhǔn)備付幾成，7成、5成還是3成？”

    銷售是向別人介紹東西的，而不是查戶口的，權(quán)微被接連問得有點(diǎn)不爽，表里如一地表現(xiàn)到臉上，眉心就微微地有點(diǎn)皺：“怎么？付多付少待遇還不一樣是嗎？”

    那是肯定的，前陣子網(wǎng)上針對(duì)這種現(xiàn)象總結(jié)了一句順口溜，叫全款買房地往里走，按揭地不要堵門口，公積金貸款地靠邊站。

    經(jīng)紀(jì)人直言不諱：“全款的客戶可以優(yōu)先選房，之后按照首付比例的順序選，比例高的客戶更容易選到樓層和朝向都優(yōu)質(zhì)的房子?！?/br>
    權(quán)微似笑非笑地說：“政府前不久剛警告過，說不能給全款、高首付開綠色通道，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)就要罰款，你們這么賣房子不會(huì)出問題嗎？”

    經(jīng)紀(jì)人打得一手好太極：“不會(huì)的先生，目前我們……”

    “不會(huì)才有鬼！”旁邊忽然有道陌生的男聲插進(jìn)來，冷笑著說，“都這個(gè)時(shí)候了還沒開盤，不就是搞這個(gè)優(yōu)先搞出來的問題嗎？”

    權(quán)微回過頭，看見測(cè)后面站了個(gè)不認(rèn)識(shí)的男的，年紀(jì)比他大，梳著個(gè)大背頭，聽話里的意思似乎是個(gè)了解一點(diǎn)內(nèi)情的購房者。

    經(jīng)紀(jì)人被這個(gè)半路殺出的程咬金愣了兩秒，但迅速回過了神，不管他信不信都準(zhǔn)備解釋。

    可對(duì)方卻明顯不耐煩聽他說話，一揮手讓他閉嘴，接著同仇敵愾、苦口婆心地告誡起權(quán)微來。

    “弟弟，我跟你說，別信他忽悠你的那些，這房子老早就號(hào)就排滿了，我9月份就來認(rèn)籌了，到現(xiàn)在還沒開盤。根本不是什么開發(fā)商想捂盤，而是被首付低的人聯(lián)名舉報(bào)了，政府讓開發(fā)商別弄全款優(yōu)先，引起眾怒了，但有現(xiàn)錢不收開發(fā)商慪得都睡不著，跟政府較勁兒呢?！?/br>
    “唉，這么說雖然有點(diǎn)缺德，但目前就是這么個(gè)心情，那些首付3成的就別來湊熱鬧了，我這死皮賴臉到處借來的7成首付，跨個(gè)年不知道跌得剩下幾成了，我快急死了，你要是沒交訂金，去買個(gè)現(xiàn)成的清水二手房拉倒，不夠cao心的！”

    首付只有3成的權(quán)微聽到這個(gè)信息，不知道怎么就感覺退隱了幾年的搖號(hào)買房政策又快重出江湖了，這政策要是一出來，那估計(jì)又有得熱鬧了。

    中午權(quán)微隨便吃了點(diǎn)兒，又跑到二十多公里外的另一個(gè)售樓處去體驗(yàn)眼下新盤的排隊(duì)情況，結(jié)果跟觀山小筑是半斤八兩，也是貸款的靠邊站。

    那要到處都是這樣，“房子是用來住的”這個(gè)口號(hào)就會(huì)更加遙不可及了。

    下午楊楨也在外面跑，帶小蔣和他的房東大爺?shù)椒抗芫秩ミ^戶。

    自從房地產(chǎn)成為gdp里的重頭戲之后，這個(gè)機(jī)構(gòu)就成了火車站一樣的存在，人潮從來都洶涌，于是一下午就交代在這兒了。

    等待是一件磨人的事情，大爺親和力一流，不多時(shí)就跟隔著座位的老太太嘮上嗑了，話題從房子奔向孩子，最后以嘆息結(jié)尾，以前的人可以四世同堂，現(xiàn)在是年輕的時(shí)候兩世同堂，老了家里就自己一堂。

    楊楨樓上樓下地復(fù)印材料。

    小蔣舉頭望號(hào)碼，低頭玩手機(jī)，玩著玩著聽見旁邊的人在說話，內(nèi)容詭異得讓他忍不住抬起了頭。

    只見走道里站了個(gè)神色焦急的男人，正滿臉通紅和慚愧地問自己旁邊逗弄著嬰兒車?yán)锏男『⒌呐恕韬⒆佑谩?/br>
    小蔣怕是這是人販子，游戲也不打了，聚精會(huì)神地旁聽起來，聽完滿頭都是漲了奇葩知識(shí)的無語和黑線。

    楊楨回來的時(shí)候見他一副呆愣的表情，就笑道：“你受什么刺激了？”

    小蔣不敢讓大爺聽見，就幽幽地跟他竊竊私語：“楊哥，我們也去借個(gè)孩子好不好？這樣就不用排隊(duì)了?！?/br>
    對(duì)于抱著小孩的人，青山的房管局允許他們使用綠色通道。而綠色通道原本是為70歲以上的老人，和懷孕7個(gè)月以上的婦女準(zhǔn)備的。

    因?yàn)樾『⑦@個(gè)不是明文規(guī)定，所以楊楨也不知道，他納悶地說：“誰跟你說的？”

    小蔣于是描述了一下自己剛剛的見聞，那個(gè)借孩子的男的有急事，所以帶著小孩的女人在自己老公的陪同下，最后答應(yīng)幫他了。

    楊楨用軟趴趴地幾張紙抽了下他的頭頂：“你要是上了公交是一屁股坐在老弱病殘座上不肯起來的那種，那你就去借吧，我在這兒等你。”

    小蔣沒能扛住那種不要臉的譴責(zé)感，慫在原地打了3個(gè)小時(shí)的游戲。

    綠色通道是為了方便真正有困難的人，而不是給偷乖躲懶的人鉆空子用的。

    權(quán)微從城外回來的時(shí)候天已經(jīng)黑了，過了下班時(shí)間交通也沒那么擁堵，楊楨還沒下班，他就過去接人，各自說了說了說平凡的今天里發(fā)生的小事。

    晚飯之后楊楨還有公務(wù)，坐到電腦跟前開始打字，今天小黃沒有再要求重寫，只是隔著屏幕給他發(fā)了個(gè)作揖的動(dòng)態(tài)表情。

    小黃：最后一個(gè)字/今天早上/也過了啊哈哈哈，感謝蒼天感謝有你！謝謝楊神這段時(shí)間以來的花式配合，我們集體國(guó)家一級(jí)愛你，稿費(fèi)已經(jīng)打到你支付寶里了，楊神記得查收，下次還約請(qǐng)不要拒絕！比心.jpg