不輕視，也不獻媚，只是專業(yè)的講解別墅用心的設計。

    最好的銷售就是把產(chǎn)品做到極致，把人文做到極致，尤其在高端市場上，最重要是攻心，將買家的初心激發(fā)出來。

    九九堂，已經(jīng)將書勤的初心激發(fā)了出來，沒有銷售，她也會買！

    富豪的人生境界都想近，他們對豪宅的追求，要么是一種社會標簽感；要么是對家的認可，希望回到家之后，能將名利觀在門外。

    九九堂社會標簽和淡泊名利兼具！

    剩下的這三套別墅并沒有什么缺點，早早就被訂掉了，只是買家付了定金，卻由于股市狂虧，放棄了。

    讓書勤撿了個漏！

    哎呀媽呀！運氣真當好！

    書勤豪氣萬丈：“這三套，我都要了！”

    美女銷售做慣了豪宅，見多了富豪，還面上不顯喜色，但是吳金驚訝、驚喜之色溢于言表！

    吳金心里已經(jīng)開始算賣掉這三套別墅，他能拿多少萬的介紹費？有了這筆介紹費，以后再碰上急于出售的低價房子，就可以一個人吃進了，就可以再高價賣出賺差價了。

    持續(xù)這個套路，借“愛家”中介店長之便利，買急于出售的低價房子，再高價轉(zhuǎn)賣，這么cao作了幾次、幾十次，他也能成有錢人了?。?！

    他的財富之路要開啟了！?。?/br>
    謝天謝地，今天早上站到了門外攬客；謝天謝地，看到了寶馬車停過來，他走上前去迎了迎，迎來了一個大財神！

    天道酬勤！古人誠不相欺也！

    越是大開發(fā)商，越是服務高端客戶的，越是規(guī)范，越?jīng)]有黑幕。因為買家也惹不起??！不用書勤還價，美女銷售自己說按規(guī)定，全款有兩個點的折扣，買兩套有兩個點的折扣，買三套有五個點的折扣，一共有七個點的折扣。

    拿著書勤的資料，銷售看了一下買家名字：上官？哪個財團的？

    ―――

    晚上，應麗婷來接書勤，住她在上海的家。

    這個家和潤園一樣。一樣的大，一樣裝修的富麗堂皇。只是太大了，人一少，就顯得額外的空曠、冷清；只是太富麗堂皇了，顯得有些沒有煙火氣息，沒有人情味。

    哦，發(fā)現(xiàn)了一點，這個屋子像是一個獨身女人的居所。

    潤園也是，不像是一個老公孩子熱乎乎的家，而是像寂寞寞獨身富婆的居所。

    但，應麗婷左手無名指上明明有著大大的鉆戒，她的身材明明像是有過生育的。還有她的心態(tài)，淡定的心態(tài)，很有底氣的語氣、氣場，像是有家庭支撐的。

    書勤也學會了套話，像是直爽爽，卻是在套話的說：“應姐，一個人住這么大的房子，不嫌浪費嗎？！”

    應麗婷笑：“浪費也得住大房子啊，房子不止是拿來住的，還是身份的象征。一個圈子的老女人們都住這么大的，我住個50平的，融的進圈嗎？不再圈子里低人一等嗎？”

    書勤汗顏，她現(xiàn)在住的不止是50平，還是又破又舊。

    －“再說，小三小四都住200平的，我這個原配正室不住300平的，心里過的去嗎？心里好受嗎？晚上睡覺不哭嗎？”

    什么什么？書勤驚。

    －“嗐！這又什么大驚小怪的！男人有錢就變壞，你看看哪個大老板外面沒有女人？直接包二奶的，找小三小四的，還有的非要扯個遮羞布叫做紅顏知己的。香島一個很有錢很有錢的男人，不就是嘛，裝作正派的很，有個紅顏知己，老婆抑郁死了?！?/br>
    －“我不看開點，難道也一哭二鬧三上吊，或者抑郁死了，讓新人笑嗎？”

    －“沒有辦法啊，男人都愛二十來歲年輕的侗／體啊。反過來想想，我也喜歡二十多歲的男模啊，干起來又猛又爽。我家那位臉不好看，還一身的肥rou，我看著都反胃，估計他看著我也一樣。反正有錢，人生又苦短，用錢買快樂啊。”

    －“反正我家那位腦子清楚的很，就玩玩，不動真情的，和我做，他還得戴套。花錢包小姑娘，做／愛可以不戴套啊，直接射里面，懷孕了就拉到醫(yī)院打掉，打個幾次身體不好了，玩壞了，就再另外包個干凈的。年輕漂亮的小姑娘是一茬接一茬的啊，防不住的，讓他去糟蹋吧?！?/br>
    書勤被雷的外焦里嫩！

    －“怕有小姑娘偷著生孩子分家產(chǎn)？我家那位這方面留意著呢，到時間不來大姨媽就去檢測，偷懷不了孩子。我結(jié)婚早，給他早生了兩個兒子一個女兒，他覺得三個孩子夠了?！?/br>
    “孩子們都上初中高中，住校了，他還不到五十，且在外面玩?zhèn)€幾年，等玩不動了才回家，我一個人閑著也是閑著，獨守空房不好，就跑出來炒炒房子，房子都寫在我名下的。”

    書勤流汗......

    應麗婷說了這么多，突然住嘴，看著書勤疑惑：“小妹，你別告訴我你還沒有經(jīng)歷過人事？”

    唉！這話怎么說呢，反正這一套理論書勤是頭一次聽到！

    應麗婷察言觀色，停住關于富豪包二奶、富婆玩男模的言論，轉(zhuǎn)回到房子上：“今天你出手了？”

    “嗯，”書勤點頭：“問你，你不要，我就把那三套都吃下了?！?/br>
    “豪氣！一下買三套！”應麗婷打了一個響指，“大氣，有好事還知道先叫姐！”

    “投之以李，報之以桃，我有一條人脈可以提前拿到一個非常豪非常豪的樓盤。” 應麗婷挑眉問：“你有沒有興趣？”

    第118章

    賺錢的事當然有興趣！書勤也挑眉：“說來聽聽?！?/br>
    應麗婷笑, 笑的一身凝脂似的白rou亂顫，她雖然年過四十，但生孩子早, 恢復的好，又有錢定時做美容、保養(yǎng)的好，穿的也是錢堆出來的好, 實在是：半老徐娘, 風韻猶存！

    可惜，戰(zhàn)斗不過二十歲的小姑娘。

    她吃魚子醬、魚翅、鮑魚、三文魚養(yǎng)出來的白皙嫩rou，戰(zhàn)斗不過, 小姑娘青春的膠原蛋白。

    應麗婷聰明的不戰(zhàn)斗, 人生拐了個彎, 走上了炒房子致富的路。

    炒房團的老板太太們都是這樣的嗎？

    有多少的小姑娘以青春以身體在換房子換錢？有多少油膩老男人在吃著壯陽藥禍禍小姑娘？又有多少的半老徐娘空房寂寞的去炒房子致富，偶爾找個猛男發(fā)泄發(fā)泄。

    應麗婷停住了笑聲，還掛著笑臉：“早上來滬市時, 在車上，我問你是租界流還是貴婦流還是整容流還是拆遷流，你還說都不屬于，你是自創(chuàng)的學區(qū)房流兼新樓盤流派。結(jié)果呢？打臉不打臉？”

    “第一天就出手了三套別墅！現(xiàn)在一聽我說豪宅，眼眉都飛起！”

    這個…真是因地制宜！

    北京有清華北大鎮(zhèn)著，學區(qū)房那是比金子還金子，學區(qū)房那價格都飛上天了，幾十萬一平方米！

    京貴滬富，到了滬市, 是豪宅被競相搶購，抬高到幾十萬一平方米。

    “看！一天就轉(zhuǎn)為了貴婦流！”應麗婷笑。

    書勤也嘿嘿笑：“說嘛～你說的是哪個樓盤？”

    “哎呀呀，這個樓盤還處在輿論風口浪尖上，輿論風評不甚好?。　睉愭迷谫u關子：“我也純粹是敬佩這個樓盤的董事長，真當是巾幗英雄！真當是我輩楷模！”

    哦，董事長是個女人？

    “哎呀呀，楓臣一品，你可聽說？”

    楓臣一品?。?！創(chuàng)造中國豪宅最高天價的樓盤！誰人不知？！誰人不曉？！

    確實，現(xiàn)在楓臣一品在和外界媒體對著干，干的很火熱！

    楓臣一品對外宣傳說是獻給站在世界巔峰的最杰出人士，是專為身價數(shù)十億、數(shù)百億的巔峰人士準備。

    豪宅從里到外一切都是進口，都是最巔峰的品牌：比利時格拉威伯爾中空玻璃，意大利阿魯克及薩維奧門窗五金，日立高速電梯，日本三菱鋁復合板，德國noblesse手工雕花銅門。

    日本大金中央空調(diào)，德國威能地暖壁掛爐和博得寶廚具，意大利teuco超音波按摩浴缸，西班牙bellavista的潔具。

    美國霍尼韋爾樓宇自控系統(tǒng)和防盜報警系統(tǒng)，新加坡asis門禁讀卡系統(tǒng)，德國速賓停車管理系統(tǒng)。

    每個臥室都設計了陽臺，睡在床上向外看，窗外一道美麗的天際線，一瞬間讓你感覺擁有整個外灘和黃浦江！

    媒體諷刺：什么外灘夜景？什么黃浦江？那是中國第二大污染河流的出?？?！花幾千萬將自己的心靈交給它去撫慰？不但無品！而且有害身體健康！

    現(xiàn)在仇富心態(tài)甚囂塵上，低調(diào)是“顛峰成功人士”的法寶，為了賣房子這么博眼球，顛峰人士率領著全家婦孺老小接受全國人民仇富的怒火？不是把全家人放在火上烤嗎？？？

    什么“楓臣一品是藝術(shù)品、是古董，賣出就不再有”？？？臥室是歐式的，浴室是挪威的，浴缸是意大利的，淋浴是德國的，這宅子是哪國的？藝術(shù)在哪里？古典在哪里？不過就是鋼筋混凝土的怪物！鈔票堆起來的大雜燴！

    楓臣一品，2005年10月以均價11萬元一平開盤，最高價為13萬元一平，一夜之間，率領著滬市高檔豪宅翻了近一倍。

    但，一套房子都沒有成交！

    就只是創(chuàng)造了當時中國豪宅最高天價，得了一個“中國第一豪宅”的稱號。

    不管是楓臣一品捂盤惜售也好，還是買家不買賬也好，事實就是一套房子也沒有成交，一分錢的資金都沒有回籠！

    應麗婷說：“楓臣一品最近急著用錢，又不能在明面上說，本來就被國家和媒體盯上了，要是知道它資金鏈正是薄弱時刻，絕對會死死咬住狠狠打擊，會把楓臣一品的格調(diào)從天上拽下來?！?/br>
    “所以，徐總通過朋友找到我們團的資金，私下問我們有沒有意愿接手幾套？”

    書勤問：“應姐，你接嗎？”

    嘖～嘖～嘖～應麗婷嘴舌發(fā)聲，搖著頭：“有風險！”

    “地段是真好，就在陸家嘴濱江大道旁，陸家嘴尖、黃浦江畔，比鄰金茂大廈、東方明珠，還有正在建世界第一高樓環(huán)球金融中心。確實是絕版的鉆石級地段！”

    香港買房經(jīng)：地段，地段，還是地段！

    楓臣一品的地段比它的用材值錢。建筑內(nèi)外全部用世界頂級材料、物業(yè)管理提供私人管家服務、私家會所是國家宴會標準餐廳，這些都可以復制，唯獨地段不可復制。

    “但是!”應麗婷搖著頭，“樓盤本是好的，我就是怕被徐總宣傳的太高調(diào)，捧殺了。”

    “從2015年到現(xiàn)在…三年了，我就怕楓臣以品最后變成空空的高樓，變成佇立在陸家嘴的笑話?！?/br>
    “國人愛跟風，若是都不買，真變成了“中國第一豪宅是空樓”的笑話，這個盤就完了?！睉愭猛蝗惶ь^：“小妹，你覺得呢？”

    書勤不是覺得，是知道。

    隨著四萬萬億投放在市場上，隨著房地產(chǎn)迎來翻番漲潮，楓臣一品活了！書勤說：“我會出手，就憑陸家嘴這個地段，值。”

    陸家嘴，迤邐而來的黃浦江在這里拐了一個近九十度的大彎，留下突出的沖擊灘地，從黃浦江之西眺望，這一塊灘地猶如一只巨大的金角獸伸出腦袋張開嘴巴飲水。明朝大文學家陸深舊居以及陸氏的祖塋都建在此，故名陸家嘴。

    如果從風水上講…家里最近多了一本很基礎的風水書，應該是書恩帶來的，這孩子，都高三了，不好好準備高考，怎么凈往家里帶閑書？！

    得好好的批評教育教育！

    那本基礎的風水書上說：山管人丁，水管財。

    水以曲為上，曲水更具有聚氣效果。直水無情，曲水有情；反弓無情，環(huán)抱有情。

    曲水有情，環(huán)抱為上；九曲來水，位至三公。

    有道是：束帶水纏身，家中好積金，若然為家墓，久后可成名。

    黃浦江對于陸家嘴就是前抱水，這樣被大江大水半抱的陸家嘴，利財。

    牛人大多信風水，國家也信，90年，□□在陸家嘴成立首個國家級的金融開發(fā)區(qū)，眾多跨國銀行的大中華區(qū)乃至東亞總部都設在此。

    陸家嘴金光閃閃，金氣沖天！

    書勤問：“應姐，徐總給我們什么價格？”