房產(chǎn)中介的臉立刻垮了，連連擺手：“我？唉！我現(xiàn)在是信命了！不是有句老話，命里只有八斗米，走遍天下不滿(mǎn)升！”

    “我可能就是命中注定不發(fā)財(cái)，您說(shuō)我自己就是干房產(chǎn)中介的，信息肯定比別人靈通，但是啊，天上掉下一個(gè)大餡餅，我就是看見(jiàn)了，也撿不起來(lái)！”

    是么？書(shū)勤看看“愛(ài)家”中介的胸牌，置業(yè)顧問(wèn)：吳金。

    吳金，無(wú)金？？？

    哦噢，這個(gè)名字好像不太吉利。

    做中介的本來(lái)就愛(ài)說(shuō)，吳金被問(wèn)到傷心處，打開(kāi)了話匣子：“我2003年入行，那時(shí)候的上海樓市已經(jīng)起飛。給你說(shuō)說(shuō)我開(kāi)的第一筆單。那是剛?cè)胄械牡诙€(gè)月，第一個(gè)月我沒(méi)有開(kāi)單，凈打電話被拒了，被拒了上千次，也積累了十來(lái)個(gè)潛在買(mǎi)家?！?/br>
    這經(jīng)歷，書(shū)勤有。

    “那個(gè)房子在靜安區(qū)中心，是一個(gè)40平方米的小戶(hù)型，96年左右交的房，算比較新，賣(mài)相挺好。一共七層，還帶電梯，交易房源在6樓，房?jī)r(jià)7600元每平，這個(gè)單價(jià)在當(dāng)時(shí)算是比較高的了。”

    “這么小的房子要30萬(wàn)4千，有很多買(mǎi)家搖搖頭走開(kāi)，幾年前30萬(wàn)可不是個(gè)小數(shù)目。有一個(gè)買(mǎi)家眼睛毒，看一眼就買(mǎi)下，首付10萬(wàn)4千，貸款20萬(wàn)，貸20年，月供1000出點(diǎn)頭?！?/br>
    “緊接著買(mǎi)家又掏出一萬(wàn)元對(duì)房子進(jìn)行全新的裝修，以2400元每月的價(jià)格出租給了一個(gè)老外。算算這筆帳，投入11.4萬(wàn)元，以租養(yǎng)房，每個(gè)月還有1000多的收入！”

    “10萬(wàn)多買(mǎi)了一個(gè)房子還能有一個(gè)月1000多的收入!這筆帳怎么算怎么合適！”吳金越說(shuō)越興奮，“就這個(gè)買(mǎi)家又從我手里買(mǎi)了十多套房子，全是這個(gè)模式，買(mǎi)來(lái)裝修，租老外，賺租金?，F(xiàn)在這個(gè)買(mǎi)家手里都有好幾十套房子了，一個(gè)月租金收入好幾萬(wàn)！”

    這就是應(yīng)麗婷說(shuō)的租界流派。

    吳金談興漸濃，也是想借機(jī)和書(shū)勤拉近關(guān)系：“我cao作過(guò)賺錢(qián)最快的案子是兩個(gè)月賺18萬(wàn)！”

    “2004年下半年，我已經(jīng)入行一年多了，對(duì)徐家匯周邊一帶的二手房情況了如指掌，這時(shí)候有一個(gè)客戶(hù)找上門(mén)，希望在徐家匯附近找賣(mài)相不好的房子。”

    “我手里還真有這么一套！房子里是好房子，小區(qū)呢也是好小區(qū)，就是房東裝修的太差，住的太差，屋里還一股子尿sao味和狐臭味，介紹一個(gè)買(mǎi)家過(guò)去都掩鼻而走。”

    “但是這個(gè)找過(guò)來(lái)的客戶(hù)，看看小區(qū)，看看房子結(jié)構(gòu)，也不嫌臭，就坐在屋子里和房東談價(jià)格，最后成交價(jià)格是32萬(wàn)元，60多方的房子呢?。?！這個(gè)買(mǎi)家比我會(huì)談價(jià)格！”

    “一次性付款，買(mǎi)完立馬裝修，裝修的又快又好，花錢(qián)也不多，好像才一萬(wàn)多，后來(lái)才知道這裝修隊(duì)就是買(mǎi)家的！一個(gè)月裝完，馬上掛出來(lái)賣(mài)，掛價(jià)52萬(wàn)。買(mǎi)家經(jīng)常買(mǎi)房賣(mài)房都有經(jīng)驗(yàn)了，說(shuō)低價(jià)是50萬(wàn)，這2萬(wàn)就是讓買(mǎi)房的人還價(jià)的?！?/br>
    “果然這個(gè)房子真的以50萬(wàn)賣(mài)出了，還是我賣(mài)出的?，F(xiàn)在想想當(dāng)初為了成交還是耍了些手段，帶買(mǎi)家看房時(shí)，讓同事冒充買(mǎi)房者打電話進(jìn)來(lái)，刺激買(mǎi)家，買(mǎi)家怕不馬上簽單，房子就被別人買(mǎi)走了?，F(xiàn)在我不用這些見(jiàn)不得人的手段了，房子一直漲，不買(mǎi)是買(mǎi)家的損失，我不再催了。”

    “這個(gè)買(mǎi)家，買(mǎi)裝修賣(mài)，一個(gè)多月，賺了18萬(wàn)！除去裝修，也賺16萬(wàn)多?！?/br>
    這就是應(yīng)麗婷說(shuō)的整容流派了，買(mǎi)破爛房，裝修，再賣(mài)出，賺差價(jià)。

    整容流派有個(gè)第一原則：房子必須位于交易活躍的地方。房子要好賣(mài)出，不能裝修完砸自己手里，因?yàn)樗哪康牟皇浅钟?，而是賺差價(jià)。

    “哦，你入行這么早，”書(shū)勤問(wèn)：“就一直在這個(gè)店里做？做了這么久？”

    書(shū)勤想問(wèn)：幫別人掙這么多錢(qián)，自己就不眼紅？心就沒(méi)有蠕蠕欲動(dòng)？

    又說(shuō)到了吳金的傷心事，吳金嘆氣：“唉！就是天上掉下大餡餅，砸我頭上，我都撿不起來(lái)啊?。∏澳甑臅r(shí)候，有個(gè)客戶(hù)急著賣(mài)房子，160多平，只要80萬(wàn)，那房子市場(chǎng)價(jià)可是要100多萬(wàn)了，只要吃進(jìn)就能賺20多萬(wàn)！”

    “我沒(méi)有那么多錢(qián)，聯(lián)系了幾個(gè)同事想合伙吃下，大家正糾結(jié)投資比例呢，一個(gè)溫州女人進(jìn)店一分鐘就全款把那房子吃掉了。”

    “后來(lái)我努力存錢(qián)，買(mǎi)了一個(gè)40多萬(wàn)的房子，想掛50萬(wàn)出售，md！樓市調(diào)控了?。?！房子砸手里了！最倒霉的是那時(shí)候我已經(jīng)辭掉了工作，要自己開(kāi)中介店！”

    “生意冷清，我自己的中介店關(guān)門(mén)，又回“愛(ài)家”，一直干到現(xiàn)在，當(dāng)?shù)觊L(zhǎng)都當(dāng)了兩年了。幫別人掙錢(qián)就是順順順，自己掙錢(qián)就一盆涼水從天上潑下來(lái)！”

    說(shuō)的書(shū)勤都笑了，還是這名字起的不好，吳金，無(wú)金…

    和兌澤樓比起來(lái)真是一個(gè)天上一個(gè)地下。兌為澤，澤為水，水為財(cái)。上兌下兌，兩澤相連，水天一片，財(cái)氣沖天。

    金是不錯(cuò)，關(guān)鍵是和吳姓相連。比如帆這個(gè)字，姓楊，就是揚(yáng)帆；若姓吳，又變成了無(wú)帆。

    吳金這一通說(shuō)說(shuō)說(shuō)，頓時(shí)使兩個(gè)初見(jiàn)的人像認(rèn)識(shí)了很久似的，特別是吳金自嘲自己沒(méi)有掙大錢(qián)的命，卻特別旺人。

    書(shū)勤一笑：“那就麻煩吳店長(zhǎng)了，幫我淘幾套房子?！?/br>
    “幾套？？？”吳金頓時(shí)抓住了關(guān)鍵詞。

    書(shū)勤笑著點(diǎn)頭確認(rèn)。

    吳金停住腳步，看書(shū)勤，問(wèn)：“不知該怎么稱(chēng)呼您？”

    書(shū)勤：“我復(fù)姓上官。”

    “上官小姐…上官女士…”吳金覺(jué)得有錢(qián)人還是叫女士比較好：“可以冒昧的問(wèn)一下您能動(dòng)用的資金量嗎？”

    “您別誤會(huì)別誤會(huì)…”吳金又急著解釋?zhuān)骸拔椰F(xiàn)在手上有個(gè)大大的餡餅，想問(wèn)問(wèn)您能不能吃得下來(lái)。”

    哦，這么好的事！書(shū)勤反問(wèn)：“吃餡餅需要多少資金？”

    吳金大拇指和食指比了一個(gè)八字：“八位數(shù)?！?/br>
    個(gè)、十、百、千、萬(wàn)、十萬(wàn)、百萬(wàn)、千萬(wàn)，八位數(shù)是千萬(wàn)級(jí)別的。書(shū)勤著點(diǎn)頭：“能吃得下。”

    吳金大喜，從口袋里掏出汽車(chē)鑰匙：“我?guī)タ捶?！?/br>
    吳金開(kāi)了一輛大眾，道歉：“您屈尊坐一下，我實(shí)在是買(mǎi)不起寶馬?！?/br>
    書(shū)勤笑笑不語(yǔ)。

    吳金更加摸不清深淺，小心開(kāi)車(chē)，介紹著要去看的樓盤(pán)：“咱們要去這個(gè)樓盤(pán)就在浦東世紀(jì)公園東側(cè)，是中式別墅，只有49棟，只有49棟！”

    “中式又現(xiàn)代，廊道、庭院、挑檐、水榭、白墻、竹影荷池這些傳統(tǒng)元素被保留，中式的私家園林，循序漸進(jìn)儒家韻味的室內(nèi)布置，外又以3.5米高半通透性的密柵欄圍攏保證業(yè)主的私密性，像庭院深深的深宅大戶(hù)?！?/br>
    “又借鑒了眾多現(xiàn)代做法，比如原木遮陽(yáng)系統(tǒng)，鋁合金構(gòu)成的最大虛屋頂，地暖系統(tǒng)，空調(diào)系統(tǒng)，新風(fēng)系統(tǒng)，24小時(shí)恒溫恒濕。”

    “戶(hù)戶(hù)臨水，每棟平均占地3畝，整個(gè)的綠化面積是66044平方米，”

    吳金說(shuō)到這里，書(shū)勤已經(jīng)動(dòng)心。

    這段時(shí)間家里多了幾本古文化書(shū)籍，《周易》《道德經(jīng)》《黃帝內(nèi)經(jīng)》等，她向往古風(fēng)之心漸被挑起，對(duì)中式別墅有了收入囊中之心。

    吳金接著說(shuō)：“去年已經(jīng)交房了，49套中式別墅現(xiàn)在還有3套尾房，只剩下3套！”

    －“上官女士，你猜其他的46套中都住著什么人？！”

    －“我給您說(shuō)幾個(gè)：上海三大本地富豪，中盛集團(tuán)董事長(zhǎng)葉培培，購(gòu)買(mǎi)的建筑面積780；中國(guó)期貨市場(chǎng)白手起家，從百萬(wàn)到百億的傳奇葛東東，建面1029m；華爾街華裔女性風(fēng)險(xiǎn)投資人樓立立，建面649?！?/br>
    －“哦，還有當(dāng)下最熱門(mén)的企業(yè)家，電商巨頭馬云云，建面848平?！?/br>
    當(dāng)下最熱門(mén)的電商巨頭馬云云也住這里？？？

    那，那...書(shū)勤知道吳金說(shuō)的是哪個(gè)別墅了?。?！

    第117章

    因?yàn)楫?dāng)下最熱門(mén)的電商巨頭, 今后的一年比一年的熱門(mén)，過(guò)幾年便是無(wú)人不知無(wú)人不曉的全國(guó)首富。

    雖然在首富位置上待不幾天就被兩個(gè)搞房地產(chǎn)的干下去。

    但是，搞房地產(chǎn)的身家是靠銀行貸款撐起來(lái)的, 房地產(chǎn)的王首富，同樣也是王首負(fù)，公司的資產(chǎn)負(fù)債表都觸碰了紅線, 只得變賣(mài)家產(chǎn), 償還債務(wù)，元?dú)獯髠?/br>
    而馬首富，手里全是錢(qián)啊全是錢(qián)。馬首富自己還開(kāi)了個(gè)銀行, 很快據(jù)撐起了整個(gè)互聯(lián)網(wǎng)支付。這樣的舉動(dòng)明顯在挑戰(zhàn)銀行的權(quán)威, 銀行睡不著覺(jué)了, 求央媽幫忙，給定了許多的條條框框限制。

    限制了一次，馬首富的銀行還是照樣火熱, 得人心嘛！

    但是銀行不找自己的原因，遷怒與馬首富的銀行，再去求央媽?zhuān)雼尵鸵欢伲俣南拗?，就像是又?dāng)運(yùn)動(dòng)員又當(dāng)裁判員吶！

    黃首富16歲白手起家，用了19年建立了零售業(yè)帝國(guó)，35歲登全國(guó)首富之位。馬首富1999年創(chuàng)辦互聯(lián)網(wǎng)銷(xiāo)售，隨著公司股價(jià)上升, 也沖上過(guò)首富。

    誰(shuí)不知，馬首富的府邸，九九堂。

    三開(kāi)三進(jìn)謂之九間，也是描述中式傳統(tǒng)建筑格局最精煉的語(yǔ)言之一。

    且，道生一，一生二，二生三，三生萬(wàn)物。三三不盡，六六無(wú)窮，九九歸一。若是中式別墅，若是想賣(mài)給有名的富豪，用九這個(gè)字，真是妥當(dāng)！

    吳金還在開(kāi)車(chē)還在營(yíng)銷(xiāo)九九堂，書(shū)勤拿起電話打給應(yīng)麗婷，電話通了，傳來(lái)應(yīng)麗婷的聲音，她說(shuō)的是聽(tīng)也聽(tīng)不懂的鬼畜的溫州話，好像是和同鄉(xiāng)在一起。

    應(yīng)麗婷說(shuō)幾句，她同鄉(xiāng)說(shuō)幾句，都是密碼似的溫州話。從音色判斷年紀(jì)，同鄉(xiāng)和應(yīng)差不多大，這就是溫州富商太太炒房團(tuán)。

    “喂！小妹！”應(yīng)麗婷換上了普通話。

    書(shū)勤知道她忙，直接說(shuō)正事：“應(yīng)姐，“愛(ài)家”中介店的店長(zhǎng)，說(shuō)九九堂還剩下三套尾房，我要兩套，你要不要一套？”

    “多少錢(qián)？”

    “八位數(shù)?！?/br>
    “先不要了，大的不好流轉(zhuǎn)，我先買(mǎi)些小套想賣(mài)容易出手?！?nbsp;說(shuō)完，應(yīng)麗婷就掛了電話，溫州人就是這么急急火火的炒房子，買(mǎi)的慢的人只好去買(mǎi)溫州人抬高了房?jī)r(jià)的房子。

    書(shū)勤想：要不，她三套都吃下來(lái)？

    又打電話給云起，云起倒是秒接，他那邊好似在忙，只是簡(jiǎn)單的：“喂！”

    書(shū)勤將九九堂一說(shuō)，云起簡(jiǎn)捷回答：“買(mǎi)！”

    “好，我先簽合同。”書(shū)勤問(wèn)：“你什么時(shí)候來(lái)過(guò)戶(hù)？”

    云起：“還要我過(guò)去？？？現(xiàn)在正在殺大莊家呢，沒(méi)空！就寫(xiě)你名字！”

    也是，云起正在集中精力的打一場(chǎng)戰(zhàn)役，打一場(chǎng)以少勝多的戰(zhàn)役，他想用10億的自己去殺莊家數(shù)十億的資金，要將這一筆外資留下來(lái)。

    這場(chǎng)仗打的好，得以?xún)|算的利潤(rùn)；打不好，自己這10億就折在了里面。

    九九堂是千萬(wàn)級(jí)別的，云起玩的以?xún)|為單位算，大一個(gè)級(jí)別。

    就算九九堂翻了十倍，也不及云起現(xiàn)在做的重要。書(shū)勤說(shuō)：“好，先寫(xiě)我的名字，我去公證處公證一下，或等你有時(shí)間，再過(guò)戶(hù)給你?！?/br>
    這么麻煩！云起：“我給你2億，你以為是和你合作？”

    不是嗎？合作不好嗎？他負(fù)責(zé)炒股，她負(fù)責(zé)炒房。

    雙贏！

    “上官書(shū)勤，你知道，我要的并不是合作關(guān)系?。?！” 云起氣狠狠的說(shuō)完這句，就掛了電話。

    等掛完電話才想起愛(ài)情專(zhuān)家的提醒。哎！算了，先和莊家搏殺，大不了等她回來(lái)，再甩給她十億，就開(kāi)心了吧？

    ―――

    誠(chéng)如吳金所言，九九堂既是庭院深深的中式設(shè)計(jì)，又附加高科技的現(xiàn)代化。

    為了達(dá)到戶(hù)戶(hù)臨水，49套別墅分布在河道兩側(cè)，庭院布局中式，院外園景，待客前院，主人后院，客房小庭院，似隔非隔，園園互通，又各成一派。

    摒棄了大行其道的歐美風(fēng)情，重新挖掘中國(guó)人平和淡漠的生命美學(xué)和天人合一中式審美！

    真的心動(dòng)了！書(shū)勤隔著背包摸摸錢(qián)包：幸好！她買(mǎi)的起！

    幸好，心動(dòng)，可以行動(dòng)！

    吳金早已經(jīng)約好了銷(xiāo)售，帶看房。豪宅銷(xiāo)售的形象非常好，是一位艷麗而不媚俗的美女，穿著非常有質(zhì)感的職業(yè)裝，妝容也是非常有質(zhì)量。

    美女豪宅銷(xiāo)售并沒(méi)有看輕書(shū)勤，比書(shū)勤年紀(jì)還小的買(mǎi)家她見(jiàn)過(guò)，比書(shū)勤穿著還樸實(shí)的買(mǎi)家她也見(jiàn)過(guò)，不敢輕視。