顧盼不厚道的笑：“勞動(dòng)人民鄙視你！”

    司機(jī)跟了一句：“鄙視土豪，人人有責(zé)！”

    劉思寬囧：“感覺我成了過街的老鼠……”

    時(shí)代公館距離海棠花園只有兩公里多，旁邊即劉思寬同事買過的玉泉新村。周圍全是老破小，2012年修建的時(shí)代公館鶴立雞群，然后毫不留情的被老破小們拽低了價(jià)格。因?yàn)榇巴獾木吧?，?shí)在太辣眼睛了。

    出租車停在路口，司機(jī)抱歉的說：“里面的路不大好走，麻煩二位多走兩步啦?！?/br>
    這是時(shí)代公館價(jià)格低廉的又一原因。劉思寬專挑那些好似被遺忘的片區(qū)下手，盡顯商家少爺本色。不過這是明智的，房子又稱不動(dòng)產(chǎn)，除非是炒房，否則誰不是住幾十年？以花城的發(fā)展速度，最多三五年，周圍必然煥然一新。所以時(shí)代公館的房子在剛開盤的時(shí)候，幾乎是瞬間清空。這兩年放出的房源極少，大戶型更罕見，難怪劉思寬高興的走路都帶飄。

    大約走了50多米，劉思寬遠(yuǎn)遠(yuǎn)看見了公館大門口的路燈下，站著個(gè)女人。料定是中介劉惠，拉著顧盼的手腕直往前沖。

    劉惠見劉思寬帶著個(gè)人，笑容變得極為燦爛。中介行業(yè)潛規(guī)則，搞定了女的，就離成功不遠(yuǎn)了！她僅僅對(duì)劉思寬點(diǎn)頭示意，然后熱情的握住了顧盼的手：“小姐你好，我是興家地產(chǎn)的劉惠，很高興為你服務(wù)?！?/br>
    顧盼禮貌的回應(yīng)：“你好，我是顧盼?！?/br>
    到了大門口的劉思寬開始變得淡定，他拉著一直沒放開的手，微笑著說：“我們上樓吧！”

    “好?！?/br>
    作者有話要說：  加薪幅度比預(yù)計(jì)的大，爽！明天雙更！

    第47章 如果我全款呢

    走到電梯口， 劉思寬恍然發(fā)現(xiàn)自己一直拉著顧盼的手腕， 頓時(shí)尷尬了。更尷尬的是他不知道現(xiàn)在該放手，還是該一直抓著。

    電梯門叮的一聲響， 劉思寬趁著開門的機(jī)會(huì)， 裝作護(hù)著顧盼上電梯，不動(dòng)聲色的松開了手。沒有了牽引力， 手自然垂下。顧盼終于反應(yīng)過來， 她被劉思寬拉了好半天。瞪著自己的手腕，她一臉懵逼，自己已經(jīng)如此習(xí)慣劉思寬的存在了嗎？所以她現(xiàn)在處在實(shí)際上已經(jīng)有男朋友的狀態(tài)了嗎？事情到底怎么發(fā)展到這個(gè)地步的？

    劉思寬暗戳戳的用余光瞥顧盼的表情， 見她不像生氣的樣子， 又開始回味那柔軟的觸感。盼盼的手腕好細(xì)啊，帶翡翠鐲子肯定很好看。

    “時(shí)代公寓分為！abc三棟?！敝薪槭遣粫?huì)放任客戶陷入沉默的，活躍的氣氛能讓人頭腦發(fā)熱， 發(fā)熱的當(dāng)然更容易說服。于是她興致勃勃的介紹起了將要看的房子， “我們現(xiàn)在在a棟。本棟樓總計(jì)28層， 我們即將去到24層?！?/br>
    話音剛落，電梯停在了24層。劉惠率先走出去，在門口做了個(gè)請(qǐng)的姿勢(shì)。劉思寬和顧盼跟了出來， 觀察著周圍的環(huán)境。一層四戶雙電梯的格局，確保了早晚高峰不會(huì)擁堵。樓道里的每盞燈都亮著，消防水泵也沒有損毀的痕跡，消防門規(guī)規(guī)矩矩的關(guān)閉著。再看地面與墻面，干干凈凈， 可見小區(qū)物業(yè)比較負(fù)責(zé)。

    “周圍屬時(shí)代公館的最高檔，住的都是精英階層，鄰居們很有素質(zhì)，能少很多麻煩。”劉惠一邊賣力的說著好話，一邊開了門鎖。

    顧盼在心里默默吐槽，什么叫最高檔。有本事別跟家屬樓改建的玉泉新村比，跟北向兩條街以外的新建小區(qū)比一比啊！

    劉惠繼續(xù)介紹著：“這套房有5平米多的入戶花園哦?！?/br>
    踏進(jìn)門的劉思寬當(dāng)即臉就綠了，顧盼噗的笑出了聲。5平米多的入戶花園聽著挺奢侈的，但跟劉思寬那9平米的主臥一樣，是個(gè)l型。

    劉思寬糟心的問顧盼：“這條筆直的通道大概有多長？”

    顧盼目測：“大約長3500，寬

    劉惠懵了一下，什么3500？隨即反應(yīng)過來，倒吸一口涼氣，數(shù)字報(bào)到毫米的，絕壁是行家??！她心里暗叫不好，越專業(yè)的人越挑剔，她今天這單懸了！

    劉思寬郁悶的說：“1050毫米的寬度，防盜門都得卡著裝??！我就知道網(wǎng)上掛出來的戶型圖完全不準(zhǔn)?！?/br>
    “所以看房必須看現(xiàn)場?！鳖櫯巫叩絣形狀的另一頭往回看，客觀點(diǎn)評(píng)，“這邊的寬度更長，角落能放1.3*1.3的l型鞋柜，做到頂?shù)脑?，容量非?？捎^了。門口可以沿墻打一排掛鉤，掛雨傘帽子和包。入戶花園的主要功能在于室內(nèi)外的過度，非豪宅不指望真的有花園功能了?！?/br>
    劉思寬不置可否，他決定先進(jìn)屋看看。

    劉惠早按亮了客廳的燈。進(jìn)門先是餐廳，讓顧盼微微皺了皺眉。她更喜歡一條通道把餐廳和客廳分開的格局。不過能做到那樣的，多半得是140平米以上的超大戶型了。

    劉思寬穿過客廳，拉開連接陽臺(tái)的移門，一陣風(fēng)呼嘯撲來，與風(fēng)一起的，是轟鳴在馬路上的各種汽車發(fā)動(dòng)機(jī)的聲響。劉思寬牙疼的問劉惠：“沒有低點(diǎn)的樓層嗎？”

    “呃，劉先生，電梯樓大家都傾向于高樓層的?！眲⒒葜钢柵_(tái)外的風(fēng)景，“高層通風(fēng)良好、視野開闊。風(fēng)水沒話說！”

    劉思寬關(guān)上移門，無奈的看著劉惠：“感受到了剛才的噪音有多大了么？其實(shí)客廳沒所謂，但我沒記錯(cuò)的話，主臥也是朝南吧？”

    “關(guān)上窗很安靜的?！眲⒒菀鴦⑺紝捦髋P走。進(jìn)門的左手邊，是個(gè)連著衛(wèi)生間的衣帽間，約有4.8平米，衛(wèi)生間也差不多大小。

    主臥是個(gè)帶飄窗的房間，劉思寬再次問顧盼：“有多大？”

    顧盼從隨身攜帶的雙肩包里，掏出了根激光測距儀：“量一下更精確?！?/br>
    這么專業(yè)的設(shè)備都有！？劉惠快哭了。今年地產(chǎn)市場唱衰，從年初開始成交量一直要死不活，她快吃不上飯了，等著這單救命呢！她強(qiáng)行壓下心中的不安，忍不住問：“顧小姐是做什么的？”

    顧盼笑了笑：“家居設(shè)計(jì)?！庇种钢鴦⑺紝捳f，“那位，地產(chǎn)行業(yè)的?！?/br>
    劉惠：“……”靠！居然是同行！更難忽悠了有木有！

    既然要測量，顧盼干脆拿出平板，新建了個(gè)場景，輸入幾面墻的距離，軟件自動(dòng)測算出答案：“15平米?！?/br>
    劉思寬心里大致有了個(gè)數(shù)，又對(duì)顧盼說：“我來測距，你來繪圖，我看看套內(nèi)準(zhǔn)確的面積?！?/br>
    劉惠再次：“……”她崩潰的想，靚仔靚女，能給點(diǎn)活路嗎？

    兩個(gè)人合作，動(dòng)作快了一倍，很快整套房的精準(zhǔn)戶型出現(xiàn)在了顧盼的平板里。一目了然的頂視圖讓顧盼驚嘆的吹了聲口哨：“算上陽臺(tái)與入戶花園，總計(jì)115平米。也就是說，套內(nèi)100平米，做出了四房兩廳兩衛(wèi)，設(shè)計(jì)師牛逼！”

    劉惠聽見顧盼贊戶型，忙趁機(jī)說：“這套房建筑面積僅124平方米，可見公攤面積之小?，F(xiàn)在大部分房產(chǎn)公攤面積去到25%，面積聽著大，實(shí)際上很小。時(shí)代公館真的超筍的！”

    劉思寬笑問：“這套房總價(jià)多少？”

    “318萬?！?/br>
    劉思寬抽抽嘴角：“最近又漲了嗎？我看你們過往成交記錄，同樣的戶型是280萬噯！”

    “280萬那套在3樓。電梯樓越高越貴?！眲⒒萁又握f，“顧小姐既然是設(shè)計(jì)師，應(yīng)該知道我們這房的戶型有多難得吧？”她指著陽臺(tái)外的燈火輝煌，“一覽眾山小，是不是很氣派？”

    顧盼順著她的手指望過去，沒看到眾山，倒是眺望到了幾公里外的著名豪宅龍騰帝景。戳了戳劉思寬，壓低聲音問：“羊宗敏說你們家買的起龍騰帝景，你怎么總在小戶型打轉(zhuǎn)？”

    劉思寬挑眉：“小戶型？熊貓小姐，你對(duì)小戶型三個(gè)字有什么誤解？套內(nèi)115的面積，距離豪宅只有一步之遙了好不好?！?/br>
    顧盼一噎，對(duì)不起，她不小心又忘了花城人民多奇志了?；ǔ堑淖》颗c別的地方很不相同。換成荊南，四房至少套內(nèi)135平米起。假如算上公攤，標(biāo)準(zhǔn)的160至180平方米的豪宅配置。但是，花城人民天生實(shí)在。在他們眼里，廳夠大就可以了，房間小點(diǎn)沒關(guān)系。比起單純的面積，他們更在乎功能性。比如說，是否有餐廳，是否有入戶花園，是否有雙陽臺(tái)、衣帽間等等。

    就說眼下這套房，15平米的主臥，在很多地方是很難讓人接受的。15平米夠干什么的？以顧盼多年的經(jīng)驗(yàn)，一張床兩個(gè)床頭柜就差不多了。最多能擠個(gè)梳妝臺(tái)，還得限制在1米以內(nèi)。

    主臥算好的，不管怎么樣，是帶衣帽間和衛(wèi)生間的套房。其它的房間，梳妝臺(tái)，不存在的。能塞下單邊床頭柜不錯(cuò)了。所以兒童房多用組合家具，甚至高低床。擱外省人眼里，簡直處處顯逼仄，日子沒法過了！

    但是蓋不住花城人民夠樸實(shí)啊！要他們?cè)凇安槐匾钡拿娣e上多花錢，他們寧可擠著。

    果然，劉思寬接下來就說：“龍騰帝景現(xiàn)在動(dòng)不動(dòng)八百萬上千萬。用來投資炒房勉強(qiáng)湊活吧，拿來住純屬浪費(fèi)。一千萬干點(diǎn)什么不好！我跟你講，雖然商品房從一開始，自帶金融屬性?？雌饋頋q幅比做生意的盈利厲害多了。但是這個(gè)錢是虛的，看著好看的數(shù)而已。既不能創(chuàng)造就業(yè)，也不能提供稅收。等哪天泡沫一炸，龍騰帝景又怎樣？無非是個(gè)住房。如果是貸款買房的，分分鐘跳樓。我爸爸從小跟我說，做人做事要寬打窄用，別把路走絕。不然有個(gè)萬一，再?zèng)]法翻身了。那要害死一家子的，一家之主不能那么不負(fù)責(zé)?！?/br>
    劉惠見兩個(gè)嘀嘀咕咕，也不出聲打斷?；ǔ堑降撞槐绕渌痪€節(jié)奏快，客觀上能允許客人悠哉悠哉的看房。要換京城，光憑劉思寬的磨蹭勁兒，中介早炸了。有他一個(gè)人看房的功夫，人家接待完三撥人了好嗎！

    顧盼環(huán)顧了下四周：“帶精裝修的，你準(zhǔn)備拆了？”

    劉思寬沉吟了兩秒：“你覺得……現(xiàn)在這個(gè)奢華清宮風(fēng)我們住的下去么？”

    顧盼：“……”感覺好有道理！然后她無視辣眼睛的裝修，站在客廳的移門邊，靜靜的聽著外面的噪音。透過玻璃窗，依然能聽見明顯的嗡鳴。在大城市里住高層，難免被噪音所擾。幸虧陽臺(tái)朝南，金灣大道的噪音有限。如果是另外兩棟朝北的戶型，正對(duì)著環(huán)城快速路，整晚貨柜車轟隆隆的壓過，那酸爽！

    不過，即使是金灣大道與周邊小路的噪音，也夠讓人難受的。于是顧盼建議：“臥室得裝雙層夾膠的隔音玻璃。”

    劉思寬撇嘴：“那怎么夠，三層夾膠必須的！而且朝南的都要裝?！?/br>
    “你裝修預(yù)算多少??？”

    “50萬吧?！?/br>
    顧盼：“……”

    “自家住的房子，舒服最要緊。我寧可多花錢在裝修上，因?yàn)楦叻績r(jià)是給別人看的，好裝修才是自己使的?！眲⑺紝挆l理相當(dāng)清楚，“有些五六百萬的房子，20萬不到的裝修，不是本末倒置么？”

    道理是這個(gè)道理，但買房時(shí)的小氣與裝修時(shí)的豪氣混合在一起，很違和啊！

    “你覺得戶型怎么樣？”劉思寬再次詢問顧盼的意見，“我喜歡左邊主臥的格局，主臥旁邊那間房可以做書房?？蛷d右邊兩間房將來做兒童房，剛好廁所在右邊。這樣兩代人的生活區(qū)域能有明確的界限。很少見的戶型，設(shè)計(jì)師非常有想法?！?/br>
    “很好?！鳖櫯钨澇蓜⑺紝挼目捶ǎ骸邦A(yù)算超的不多，看二手房猶豫不得。喜歡的話，你可以下定了?！?/br>
    劉思寬果斷轉(zhuǎn)身喊劉惠：“時(shí)代公寓交通不好，318萬太貴了，有沒有的少？”

    劉惠苦著臉說：“先生，318萬已經(jīng)很優(yōu)惠了。您看了一個(gè)多月的房，肯定沒有比這套更好的戶型。又方正、公攤又小。原先是業(yè)主自住，如果不是缺錢，他都不舍得賣。你看房子的裝修，真的維護(hù)的特別好。”

    “業(yè)主缺錢？”劉思寬眼睛一亮，“著急用錢的那種？”

    “是的，所以他想盡快出售，否則這套低于340萬不考慮的?！?/br>
    “可是現(xiàn)在公積金貸款很慢啊，最快三個(gè)月起。”

    “是啊，”劉惠期待的看著劉思寬，“假如劉先生走商貸的話，業(yè)主愿意做出點(diǎn)讓步?！?/br>
    聽到這話，劉思寬笑的露出一口白牙：“那，如果我全款呢？”

    第48章 正直的好孩子

    劉惠渾身一震！全款！哇擦， 土豪！她立刻蹦到了劉思寬跟前， 笑的成了一朵盛開的花：“我馬上聯(lián)系業(yè)主，劉先生跟我去店里交下定金怎么樣？”

    “好?！眲⑺紝捤齑饝?yīng)。正如顧盼所說， 二手房猶豫不得。性價(jià)比合適的房源太有限， 可挑選的余地實(shí)在不多。因此，盡管劉思寬對(duì)樓層不太滿意， 依然當(dāng)機(jī)立斷的準(zhǔn)備拿下這套房。將來遇到更好的， 賣掉福慶花園那套就是了。

    簽約的事顧盼懶得摻和：“房子看完，我先回去了?！?/br>
    劉思寬張了張嘴，半天沒說出話來。如果是他自己賺錢買房， 作為男人， 他有義務(wù)給妻兒創(chuàng)造更好的生活。然而，從父母手里拿錢的他，沒有擅自加名字的資格。這套由父母支援的房產(chǎn)， 只可能是他的婚前財(cái)產(chǎn)。

    顧盼沒那么復(fù)雜的想法。她理所當(dāng)然的認(rèn)為， 誰買的房歸誰， 自己一分錢不出卻又偏要占便宜，那叫耍流氓。且不論人心自私，房子的歸屬可不是只看房產(chǎn)證的。假如想空手套白狼， 必須先逼著人家取現(xiàn)金出來交給她，然后走她的賬目購買，才能在房產(chǎn)有爭議的時(shí)候，證明自己是產(chǎn)權(quán)所有者。

    那么她得先說服男朋友，繼而是男朋友的父母以及避免親戚知道， 否則親戚一定會(huì)阻止。她顧盼要有這本事，早跟著姑奶賣保險(xiǎn)去了，分分鐘年薪百萬人生贏家好不好！因此，絕大部分鬧著加名的，都是白費(fèi)功夫，還叫人看了笑話。她跟劉思寬關(guān)系曖昧，更不想沾惹是非。

    再說了，顧盼又不是一無所有，并沒有光腳的不怕穿鞋的選項(xiàng)。手里有房心里不慌的她瀟灑的跟劉思寬告別，回家睡覺去也。

    劉惠震驚了，不跟著去簽約，是不打算加名字的意思？她悄悄的用眼神把劉思寬從頭掃到腳，這么稀有的物種，您老在哪個(gè)角落里翻出來的啊！

    看著顧盼上了出租車的劉思寬回過神，與劉慧一起往興家地產(chǎn)的門店走去。二手房定金一般在總價(jià)的3 %之間，超過20%的部分不受法律保護(hù)。理論上定金越多越有誠意，同時(shí)越安全。尤其在房價(jià)飛漲的時(shí)候，賣方如果反悔，需要賠付買方雙倍定金，足夠嚇住大半賣方了。不過現(xiàn)在市場涼涼，劉惠反而更害怕劉思寬反悔，拼命攛掇著他多交定金。

    劉思寬十指交叉，把手?jǐn)R在桌面上，一派輕松愜意等著劉惠嘮叨，反正打合同也要時(shí)間。沒多久，助理中介拿了合同過來，劉思寬接過，仔仔細(xì)細(xì)的看了兩遍之后，慢悠悠的說：“我誠心買房，先交10萬定金吧，比3%的行規(guī)多一點(diǎn)，湊個(gè)整數(shù)?！?/br>
    劉惠心中一喜，說是說定金在3 %的區(qū)間，但多半買二手房的，交個(gè)三五萬就不錯(cuò)了。不愧是打算全款買房的大佬，果然出手闊綽。

    “但是?！眲⑺紝捫χf，“既然我擺出了誠意，那劉小姐的誠意呢？”

    劉惠聞弦知雅意：“我會(huì)盡可能爭取低價(jià)。請(qǐng)問劉先生的心理價(jià)位是多少？”

    “不超過300萬?！?/br>
    劉惠僵了僵：“劉先生，是這樣的，這套房帶精裝修，本來應(yīng)該比市價(jià)更貴。因?yàn)闃I(yè)主急用錢，勉強(qiáng)愿意低價(jià)出售。300萬的話，他可能接受不了。”

    劉思寬微笑：“他的底價(jià)是多少？”

    “316萬?！?/br>
    劉思寬笑著搖頭：“劉小姐，我在廣廈地產(chǎn)專門負(fù)責(zé)做舊房改造方案。你拿對(duì)付外行人的那套對(duì)我，就很沒意思了。”

    劉惠苦笑：“業(yè)主報(bào)的真是這個(gè)價(jià)?！?/br>
    劉思寬不為所動(dòng)：“那我們得告訴業(yè)主，真實(shí)的市價(jià)對(duì)不對(duì)？”