夏天是私下跟她大舅說這些的，大舅媽也在，女人對這方面更感興趣一些。

    看到

    大舅聽后一臉深思，大舅媽躍躍欲試的樣子，夏天就知道他們這是聽進去了的。

    這樣就好，畢竟做什么都不能一成不變的一味守舊，必須跟上社會發(fā)展的節(jié)奏才行，不然肯定是要被淘汰的。

    大舅他們現(xiàn)在還有改變的能動性就好，哪怕過程中有失利的時候呢，自家也完全能幫著扶一把。這些都不是大問題，前提是他們自己肯努力才行。

    第67章

    店鋪的事情就此便算是解決完了,如此夏之海夫妻倆的分工也更加明確了。

    夏之海主要負責(zé)飛躍二十多家網(wǎng)吧的生意,每天跑來跑去的巡店收賬管理員工,之外更重要的是跟羅天那么幾個項目的合作，雖然不是每時每刻那邊都有事需要他,但投了那么多錢進去，不cao心不關(guān)注是不可能的，這方面還是要多加留意的。

    另外就是跟港城曹正那邊的投資了,還有家里在股市的投入，這部分也需要夏之海來盯著。

    總的來說老夏同志就是看似沒有固定的事情要做,但忙起來一天二十四小時耗進去都不嫌多的那種，典型兒大老板們的日常工作狀態(tài)……

    所以他現(xiàn)在征用了小李司機夏天都沒說啥,畢竟她也不希望老爸疲勞駕駛，有個人在身邊時刻給搭把手也是好的,安全上她和mama就能放心很多。

    夏之海的活多，方曉敏也并沒有多么輕松。

    看上去是把最耗費時間精神的四個店鋪都轉(zhuǎn)出去了,但家里不是還有那么老些不動產(chǎn)嘛，就算是全部租出去了，在還沒有專業(yè)的托管公司和信得過的中介的時候,光是收租訂合同就不是一件簡單的事了，更何況還要記得家里貸款按期償還這些，都要有人cao心才行。

    加上家里在b市、s市和廣深兩市買的那些房子,若是有的輪到拆遷了，那這里頭的事兒可就更多了。是拿大筆的賠償金呢還是原地換房這些，法律上的事都是需要方曉敏去處理的,如此算下來要她忙活的事情也不少了。

    幾個一線城市的不動產(chǎn)，住宅、商鋪和寫字樓都還好說，目前都是按照一年一簽合同的形式幾乎全部租出去了，方曉敏只要按時收租就好，有空了再去實地看看情況，自家的房子有沒有被破壞違章搭建之類的。

    這些比較好流通的不動產(chǎn)處理起來不是難事，那幾套夏天堅持著要買的豪宅別墅就不那么容易出手了——

    畢竟那么好的房子，一般人租不起，有錢人自己就買了也很少租，想讓其有變現(xiàn)能力且不至于因為長期沒人住就衰敗了，還是需要動動腦子和碰碰運氣的。

    好在運氣和腦子這兩樣，夏天一個都不缺。

    她利用了在互聯(lián)網(wǎng)上發(fā)帖的方法，把自家的豪華房源拍攝的超級漂亮掛了上去，再配以完整詳細的文字介紹，沒過多久幾套房子就有了最合適的處置方案：

    瓊省和杭城的別墅和湖景房，因為都是在旅游城市風(fēng)景極好的位置上，被她托管給了兩家當(dāng)?shù)睾苡袑嵙Φ穆眯猩鐠炜?，由旅行社介紹出租給游客，他們收取一定的中介費用，其他租金部分就全歸夏家所有了。

    如此方式，他們有租金可收不說，平時還不用cao心房子的維護問題，自家想去住了也只用提前跟旅行社說好，某個時間段不要往外租了即可，這一點上顯得特別靈活自由。

    加上這兩個城市的旅游業(yè)淡旺季不是非常分明，幾乎一年四季都有游客光顧，所以這兩處的房子基本能夠達到只要不是夏家人自己要住，其他一年里的時間，百分之八、九十是有人在租住著的，空房時間很短，租金收益完全能夠覆蓋兩所房子的貸款還有多余，真的是很不錯的選擇了。

    而s市的洋樓，后來的去處也是夏天在網(wǎng)上掛房源的時候沒能想到過的。

    她給出的房屋信息恰好被一個海外歸國華僑看到了。

    這位祖籍s市的華僑老人年歲已大，打算落葉歸根，正是想找這種老房子住著，回味一番幼年記憶里的感覺。

    夏天在網(wǎng)上跟這位老人聯(lián)絡(luò)上后，知道了老人家的目的，想了想自家那洋樓買來還沒有翻修過，里面陳舊的裝潢和完全不現(xiàn)代的電器家具這些著實不適合老年人居住，也并不想就此轉(zhuǎn)手把樓賣給這位華僑，想了想她就也拒絕了，并沒有只考慮到自家能多一份租金收入就任由老人住進不適合的房子里。

    令人沒有想到的事，對方被拒絕了，反倒是覺著夏天這樣老實不欺人的誠實作派非常難得，便也沒有堅持要買她家的洋樓或是租過來自住了。

    人家老先生在s市另買了一處高檔公寓住著，倒是把他多年來的眾多古董舊物的收藏這些從海外運了回來，租了夏天家的這座洋樓做成了私人小型博物展覽館使用。

    洋樓人住著不行，但陳列個收藏品啥的還是沒問題的。

    如此這租金價格因著是半商業(yè)性質(zhì)用途倒還高出了一些。那些老

    舊的物件放在有歷史感的房子里更加相得益彰了不說，博物館也能給小洋樓帶來很多的人氣，不至于讓房子破敗了去……

    可以說這樣的處理方式真真是可遇而不可求的了，于夏家和老人雙方來說都是一次互利雙贏的交易。

    夏天之后還通過這位老人了解了很多收藏方面的知識，遇上家里買東西拿不準的時候還能有個請教的人，收獲著實不小了。

    連s市的老洋樓都處理出去了，深市的靠海別墅出租起來夏天就更有信心了。

    這次她沒有再租給私人，而是挑選了一家都是年輕人聚一起開的創(chuàng)業(yè)公司，把房子租給他們當(dāng)工作室用了。

    這幫大學(xué)生們相對素質(zhì)高一些，而且開公司的話也不用怎么裝修房子，平日里他們也就白天在房子里，還不經(jīng)常開火，算是很好的租客選擇了。

    夏天看他們創(chuàng)業(yè)初期的各方面都不容易，就跟母親商量著比市場價少要了半成的租金，差不多跟每月的房貸相抵的樣子開了個很合情合理的價格給他們。

    這公司的老板也覺得這邊環(huán)境好，房東離得遠不會三天兩頭上門找事兒，價格還格外優(yōu)惠，心下滿意到不行，一簽就是三年的合同，房款給得也利索。這也方便了方曉敏，起碼未來三年里她是不用再擔(dān)心這幢別墅的出租問題了。

    幾處豪宅算起來，如今也就只有b市的中央別墅一時沒有往外租了。

    主要也是這房子太壕，開發(fā)商賣的直接就是精裝修的新房，往出租著實有點舍不得了，價格要的高了也不大好租，三口人商量了一下干脆就不租了算了。

    家里不管是夏天還是夏之海，有時候參加個競賽啥的，夏之海出個差啊都經(jīng)常會去到b市。家里在這兒有套別墅也能給家里人提供個落腳的地方，不是也挺好的。

    而且人家錦上天華的物業(yè)做得非常好，每套別墅都有專門配置的管家定時安排打掃衛(wèi)生、維護房屋和庭院等等這些事，作為業(yè)主的他們完全不用擔(dān)心房子會破敗了。

    如此算下來，家里的收入每月只是負擔(dān)這里的那點房貸的話還是綽綽有余的。

    方曉敏等房子的事都差不多定下來處理好了，慢慢上手了以后，看貸款基本都能用租金相抵了

    ，家里也沒多出多大的負擔(dān)來，她也就不覺得之前丈夫和女兒非要買那么多別墅的事有多么過分了，如此，上次留下的那點心結(jié)也就算是徹底過去了。

    ***

    丈夫那邊跟人合作的生意做的頗有眉目了，二十多家網(wǎng)吧也在每時每刻給家里賺著錢，全國各地的不動產(chǎn)每月都能有大筆的租金入賬，這些被動收入加起來就足以支撐家里富裕的生活了，更不要說家里還有大筆的投資在不斷擴充著資產(chǎn)，現(xiàn)在方曉敏也沒了需要她日日cao心的服裝店占去大量的時間，家里的事情女兒都是管慣了的也不用她多cao心，平時就是打理好她負責(zé)的那部分生意，上上管理課程，結(jié)交些新朋友，有空了旅旅游健健身美美容啥的，她的小日子過得不知有多舒服。

    叫夏天說啊，她老媽現(xiàn)在的這種生活狀態(tài)其實就挺好的——

    掙了錢就是給人享受的，他們一家三口之前重點還是在賺錢上，花錢相對比較少，現(xiàn)在老媽空下來了，前兒還因為一起上課的同學(xué)們開的都是豪車，她自己不想落后就去提了輛紅色小跑車回來，夏天就覺得這樣的老媽活得特別開心特別好，就這樣一直下去也不錯，也不枉她重生回來就費盡心力地往家里摟錢，要是家里都沒人享受這些奮斗的成果，那這錢賺回來不就失去意義了嘛。

    夏天是這么想的，覺得老爸老媽做到這一步就很可以了，剩下的等她再大一點慢慢來就是了。而且憑著現(xiàn)在家里的基礎(chǔ)，不作妖的話三四輩兒的人估摸著都花不完這些，可她卻忽略了，她自己賺錢有癮，父母難道就能甘心就此止步不前了嗎？

    夏之海就不用說了，人家一直也沒停下過忙活。

    方曉敏這個在夏天來說把店鋪都盤出去了，可以稍微輕松一些充充電的人，人家上了幾個月的管理課程之后，有一天回家來，竟是突然說要跟人合作開餐廳了！

    “mama您新結(jié)交的這個白妙阿姨，真的有您說的那么好??？”

    從老媽口中聽到這個名字好多次了，這回又說要跟人家合伙，夏天那肯定是要問問清楚對方到底是個什么樣的人啊。

    “那當(dāng)然了，”方曉敏回答道：

    “白妙是跟我一起上mba的同學(xué)，她之前是

    學(xué)酒店管理的，在咱們西城那個金花五星級酒店都做到高級管理層了，能力可見是過硬的?！?/br>
    “她一路讀書工作全靠自己，老家是咱這兒郊縣的，家里是一點兒忙也幫不上，她能出頭真的很不容易了?！?/br>
    “之海，樂寶，我跟你倆說哈，我這次打算跟白妙一起創(chuàng)業(yè)，還真不是沖動，我主要是看上白妙這個人和她的能力了。”

    “她是個事業(yè)型女強人，也就比我個小四五歲吧，一直沒結(jié)婚也沒孩子，全身心都放在工作上了?！?/br>
    “當(dāng)然了，這一點是人家的私事和自己選擇的生活方式，咱不評判啥哈。但從這里就看出來了，這個人是那種下定決心了那就必要做好的類型。覺得自己不能照顧好家庭和孩子就干脆不去結(jié)婚攬這個責(zé)任。但也不是說人家沒人情味兒哈，她父母哥哥啥的現(xiàn)在都虧得她的幫扶了，她也不是把錢看得多重，更多的是想追求事業(yè)上的成功吧?！?/br>
    “而且也不是人家來找上我的，她自己本來就有開創(chuàng)意餐廳的計劃的，我們是熟了之后她跟我說起，我才想著去摻和一腳的?！?/br>
    “我想著我這雖然是沒辦法給出人家什么專業(yè)的管理經(jīng)驗吧，但咱給點資金支持還是可以的，只當(dāng)是投資了?！?/br>
    “結(jié)果我這么一說，人家白妙就說要跟我合作，準備推了之前她談得都差不多了的一些投資人。說是我要是有能力承擔(dān)大部分的資金，就干脆只我倆干，她主要負責(zé)經(jīng)營，占三成股份，我出錢分七成，這樣就我倆，提前把這些都說好，賬目啥的也能清楚一些。她其實主要也不想花費太多精神在跟合伙人的周旋上，就想踏踏實實做事。我覺著我倆都是女的，也怪聊得來的，合作一下也沒什么的?！?/br>
    方曉敏對跟白妙合作開餐廳一事現(xiàn)在是勁頭足足的，夏之海和夏天也都沒想攔著，畢竟他們之前就有計劃，讓方女士想干什么就干什么的，不至于在現(xiàn)在她找到自己想要做的事業(yè)了，他們又出來橫加阻攔。

    但對于是不是一定要開餐廳，進入餐飲行業(yè)，以及是否必要非跟這個叫白妙的合作，這幾個問題還是有待斟酌考量的。

    方曉敏詢問父女倆的意見，夏之海表示希望能見見這

    位未來的合伙人，起碼要對其品行啥的有所了解才行。

    雖然能上得起mba課程的人，基本能力和實力應(yīng)該是達到一定水平了的。但也不能就因此保證沒有個別喜歡鉆空子的騙子，就是找準這種機會來騙錢是不是，所以還是得把這人實際地看上一看他們才能放心。

    夏天見老爸想到要考察人家了，自己也不再重復(fù)這個了。

    她只強調(diào)了一點，開餐廳可以，得有規(guī)范可行的項目計劃擺面前說清楚才行：

    打算投入多少、餐廳的檔次定位如何、目標客戶有哪些、采用何種宣傳手段、具體的菜系、請什么樣的廚師、屬于自己的特色是什么、對未來發(fā)展的展望等等這一系列的問題都要考慮到才行。

    另外，兩位合伙人都是新手的情況下，夏天給出的建議就是如果能從加盟或是自己先開一家火鍋店這樣的方式，先來試探一下就更好了。

    加盟的話能夠快速掌握餐飲行業(yè)里面的一些基本規(guī)則，而火鍋這種開出大名堂很難，但基本的東西做好了也很難賠本的項目，其實也很適合餐飲業(yè)小白進行初嘗試。

    如果這個白妙真的像母親說的那么好，那么她應(yīng)該會愿意采用自己的意見。

    如果不是，非要一開始就定位的超級高大上，說些天花亂墜的詞藻糊弄人，那夏天就真的要懷疑對方是來騙她母親錢的了……

    第68章

    “看什么呢這么認真,也不怕暈車難受？”

    早上上學(xué)的路上,夏天坐在車后座,身邊是裴宴陽，他看夏天拿著什么正看得認真就問了出來。

    夏天此時手里正拿著看的,正是白妙提前送過來的餐廳項目書。

    她人雖還沒來家里拜訪，卻是主動把計劃書先做好了讓夏家人看過。

    就這一點上講，夏天覺得還挺有好感的,這人起碼是對自己的東西有信心才會這樣做的，至于真正的實力如何,還得看過規(guī)劃才能知道了。

    “跟我mama一起上mba的一個阿姨，想跟我媽合作開餐廳來著。這是她做的計劃書,我先看看怎么樣?！毕奶炜磁嵫珀柡闷妫瑳]什么隱瞞地就回答了他。

    裴宴陽那是跟夏天接觸了多長時間的人啊,作為曾經(jīng)最親近的同桌，他對夏天的一些超越同齡人的本事和想法還是有所了解的。所以現(xiàn)在聽到她個小孩子竟然干預(yù)父母的事業(yè),還要提前幫著審查大人的規(guī)劃，他也沒有一點奇怪，反而還主動提出如果夏天不介意的話,他也可以幫著看看，比如有沒有什么大的缺漏或是特別不切實際的地方之類的。

    “哦，我怎么忘記了,在這方面你可是稱得上有家學(xué)淵源的。那就麻煩專業(yè)人士也幫我判斷判斷，這份計劃書做的如何吧！”

    裴小少爺之所以是裴小少爺，除了他有個超級牛b,天天上七點新聞的老爸之外，他母親及外家的實力也是不容小覷的。

    裴夫人姓季，季家的根基在s市，那是個民國年間就有名有姓的大家族了，生意做的全世界都有他們家的產(chǎn)業(yè)，涉及各方各面，餐飲就是季氏集團旗下一個很重要的行業(yè)構(gòu)成。

    之前在西城還不顯，近幾年可能也是因著裴家搬過來的緣故吧，季氏的很多產(chǎn)業(yè)也在西城這個西北重鎮(zhèn)落戶了許多，其中就有其集團下屬的，名為“饕”的連鎖高檔餐廳。

    “饕”一經(jīng)開業(yè)就受到了西城很多上層人士的追捧，這幾年生意紅火的很，像是她老爸和干爸他們，談生意就經(jīng)常會選擇在這里。

    夏天也是后來跟裴宴陽聊得多了，才知道這個豪氣的餐廳竟然也是他家的產(chǎn)業(yè)，不由驚嘆咂舌裴小公子

    家的不凡實力了。

    同時她還沒忘了默默收下人家給她的這家餐廳的特別vip黑金卡，說是去了拿出這張卡就一切消費免單的來著。

    夏天卡是收了，但她還是很有分寸的，至今一次也沒用過就是了。

    她更多的是把這卡當(dāng)成朋友間一種善意的表達，沒有真的要用的意思，更沒有到處告訴別人裴宴陽跟“饕”的關(guān)系，就連父母那她都沒多嘴呢。

    “成，既然你都開口拜托了，那我就幫你看看吧?！蹦泻⑦€是不改傲嬌，明明是他主動提出要幫忙的，這會兒卻說成是夏天來拜托他才答應(yīng)的。