皎然后知后覺地發(fā)現(xiàn)，不知何時起，到底耳濡目染學(xué)到了凌昱待人的精髓。

    “嘴巴放干凈點！”倒是飛月，時刻不忘保護皎然這個主子。

    丁履嘴里含糊不清地像在說什么酒言酒語。

    但鬼才會信這是一個醉人呢。皎然就是做這行當?shù)?，焉能不知這酒有多醉人，此時的酒多半更像后世的酒味飲料，這一小壇，便是皓哥兒也喝不醉，且丁履這光景上街估計人人喊打，哪敢又哪有錢去打酒，這小酒壇子里，還不知是酒是水。

    皎然向前走了一步，“今日來此，是誠心想請問先生，是否有意賣出這宅子。”

    皎然站得筆直，說話也嬌聲細氣，丁履一聽就覺得這是一個閨秀，但尋常閨秀哪會上街跟人談生意，只怕是某些官人商賈的女人，這種別有風(fēng)骨的女子，在勾欄往往最受追捧，不易嘗的一點朱唇，能壓垮這樣的柳腰，才最是得趣。

    不過可惜啊，有沒有趣都不干他的事，一來不知背后是何方大佬，丁履得罪不起，二來人在屋檐下不得不低頭，丁履現(xiàn)在確實需要銀子周轉(zhuǎn)，修葺這宅子是癡人說夢，如何還債才是燃眉之急。

    “一萬兩?！倍÷莫{子大開口道。

    呵呵，若是在初承伯爵時，或許還值這個價錢，皎然不理會丁履臉上對她的輕浮之色，徑直取了地上一塊燒成炭的木枝，走到丁履跟前開始在地上寫寫畫畫。

    “如今京城貴人所居，最貴的當屬翹山國公府，值二十萬兩，這是京中四大華宅之最，另外三宅次之。南靜王的王府連亙數(shù)坊，市值十萬貫，也就是十萬兩，于太傅的宅子乃圣人所賜，值三萬兩，內(nèi)城一座兩進宅院，值五百兩，三進的宅子值數(shù)千貫。”

    皎然頓了頓環(huán)顧四周，接著道，“先生的祖宅初建時當?shù)蒙先f貫，若是完整之軀，此時售賣也在萬兩之上，但如今盡成墟土草灰，若是易主，還要拔土重修，與其說賣宅子，不如說是賣地皮，依我之見，堪值二千兩?！?/br>
    從一萬兩到二千兩，可謂是一落千丈了。丁履當即氣得一佛出世，二佛升天，就差跳起來罵爹，“你當路邊撿條狗呢，打的什么算盤，不賣了不賣了?！倍÷脑秸f越氣，“出來賣的□□還敢跟爺討價還價，我還嫌你的錢臟呢?！?/br>
    皎然拍拍手站起身往后退了兩步，朝飛月輕輕揮手，抱手站立的飛月當即就跨步上前，揪著丁履的衣領(lǐng)“啪啪”甩了兩巴掌：“收好你的臭嘴！”

    丁履本待要反抗的，哪能叫一個臭娘們站到他頭上撒尿去，卻驚愕的發(fā)現(xiàn)自己像被點了xue一樣無法動彈。

    誠然飛月是沒點xue的，只是飛月的功夫，對付丁履這么一個除了嘴巴硬，哪里都不硬的男人，實在是太省力氣了。

    看著丁履愣愣的眼神，還有臉上的紅印，皎然笑道：“先生勿惱，只是我是來談生意了，可不是糟耳朵的?！?/br>
    丁履一個三四十歲的大男人，第一次發(fā)現(xiàn)無法奈何一個女子，飛月的勁和手上的刀子，都叫他噤了嘴，旋即又吶吶道：“那五千兩，就五千兩！”

    對于這種欺軟怕硬的人，果然是硬碰硬比較好使，飛月的功夫果然將他震懾得服服帖帖，眼里對飛月都是防備，皎然心中一笑，又跟凌昱學(xué)了一招。

    買方賣方，確實應(yīng)該討價還價一番，這是市場常態(tài)。不過皎然并不打算松口，也不想同他還價，一旦松了口，就會給人一種還能再談的印象，碰上得寸進尺的人便是沒完沒了。

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    作者有話要說：

    房價數(shù)據(jù)參考自《宋史》，不過這是架空文，稍有改動哈

    零三（輕飄飄）：哇偶，富婆啊

    皎然（要飄了）：那是~

    阿蒙：采訪一下，你是要求包養(yǎng)嗎？

    零三：謝謝，我不是這種人

    阿蒙：呵呵，難怪這章坐冷板凳，你就繼續(xù)坐吧

    零三：。。。

    第152章 第一五二回

    “二千兩至多?！别ㄈ灰袅坎桓?，語氣卻是不容商量。

    皎然繼續(xù)給丁履算賬，“若府內(nèi)未失火，先生另為租賃，這么大的宅子，一日租金少說兩貫，一月便有六十貫。六十兩夠先生過好日子了，但今非昔比，如今貴宅殘敗值不了多少銀兩，不知先生有無他業(yè)可糊口，還望好生思量。”

    城中失火，市民改筑，朝廷官方每戶給予十貫貼補1，但像這種豪宅就難了，要指望他翻修是更不可能。丁履真不知自己是不是犯了太歲，又道：“那三千兩吧！”這個“吧”字已經(jīng)泄露了他的底氣。

    皎然笑著搖了搖頭。

    丁履還待要反駁發(fā)火，正在這時，一門外傳來“咚咚咚”的響聲，又沉又猛，聽著可不像敲門聲，且外面的人像是起了勁，愈來愈大聲，愈來愈急促，一聲聲就像踩在丁履心肝上一樣。

    皎然心想陶芝芝配合得真是時候。

    那門因著用的木頭好，在火災(zāi)中幸免于難，但也不是那上好的不會著火的木頭，大火中烘烤之下，木質(zhì)漸酥，只怕再撞幾次就要破開了。

    “咚咚咚”，那聲音越來越松，丁履便是想貨比三家也時不待人了，等那些人進來，還不將他生吞活剝了，到時房契被搶了就更討不著好。

    最后丁履是咬著牙根應(yīng)下的，大門轟然倒下那一刻，皎然提步和飛月往后門去，不能讓人看見她和陌生男子共處一天地，瓜田李下，到時是有嘴也說不清。

    兩人離開時，丁履抱著酒壇子將哭要哭，嘴里似乎呢喃著“對不住”“爹娘”之類的話，皎然心中難免一緊，卻也憐憫不起來，路都是自己走出來的，可沒人逼他往死胡同走，康莊大道不走，最后走得妻離子散家財散盡。

    “什么都沒了，什么都沒了。”丁履絕望地囔囔，不過在那群債主進來時，倒久違硬了回脊背，若不會裝大爺，丁履這些年也沒法在煙花之地混了。

    “瞎嚷嚷什么，誰說爺欠錢了。”丁履指著拿著棍子的那些人道，“想打我？打呀！等上了官衙請大老爺定奪，銀子倒是可以抵消?！倍÷淖隽俗鰳幼佑值溃骸懊魅諄泶?，爺把賬全都給你們厘清?！?/br>
    有信的，也有不信的，商議到最后，留下幾人輪流徹夜守著大門，以防丁履連夜逃走，畢竟這些人內(nèi)心也不想鬧事，賬目理得干凈，誰想沒事找事登門求上火啊，煙花三月，去酒肆吃點小酒點首小曲兒不美嗎。

    夜里皎然沒有自己去丁宅，而是派了飛星疊影兩個男子，還有飛月一同前去，在族長的搖頭嘆息下，丁履將住宅收條并地基作三契，以二千兩賣與皎然，解了燃眉之急，而皎然也算邁出了一大步，不過這是后話。

    當下走出后門，拱完火的陶芝芝已經(jīng)等在門外，一見到皎然就抓著她問，“如何如何？點頭了嗎？”

    皎然長長吁了口氣，朝陶芝芝點了點頭，不理她那聒噪的歡呼聲，轉(zhuǎn)而問道：“飛月，我方才沒有露怯吧？”

    飛月想起皎然和丁履談話時，不卑不亢，掐著丁履的七寸，甚至有些高高在上的樣子，笑道，“姑娘說得很好?！?/br>
    這是錯過了什么？陶芝芝有點懊惱自己怎么沒進去目睹，可沒辦法，外面少不了她這張嘴，里頭少不了飛月，她又沒有功夫保護不了皎然，如是安慰自己，陶芝芝覺得自己是很重要的一份子，便又笑開了。

    皎然實在繃得累，嘴也干，拉著兩人就往旁邊的茶館走去。

    一坐下來，陶芝芝就問道：“阿然怎么料得那丁履會答應(yīng)下來?。俊碧罩ブナ巧碳抑?，要她來說，這種大買賣是不該這么快就答應(yīng)的，當然要多家比對，等過了熱勁后再下定奪，這才是明智之舉。

    “因為他沒得選了?！别ㄈ坏?，前有廢宅后有追兵，連生計都成問題，銀子就是丁履困境下唯一的需要，此時便是根稻草他也是要抓一抓的。

    況且多數(shù)人多數(shù)時候都不是理性的，要不然青樓賭坊也做不成生意，還有后世的黃賭毒，也不會野火吹又生了，人之欲念貪念如斯可怕，而顯然丁履這種花場過客敗家子，本就是腦子糊涂的，才會淪落到變賣祖宅的下場。

    不過皎然與丁履說的句句屬實，于銀錢上也沒有克扣他多少，丁履雖難受敗光祖業(yè)，但這樣的結(jié)局，實在是皆大歡喜了。

    陶芝芝點了點頭，于商人之眼來看，丁履不夠理性，但于商人之眼看皎然，卻又不得不佩服她這一招恩威并施，前后夾擊，實在是太賊了。

    皎然飲了一盞茶湯，總算解了渴，這茶館風(fēng)景開闊，就在丁宅后門邊的街上，丁宅后花園直面梁河，茶館前并無遮擋，是一片空曠的泥潭地，這一條街上的鋪子位置得天獨厚，放眼過去就是梁河，還能望見梁河對面的街景，視野開闊，春風(fēng)送爽，所以不愁賓客。

    皎然瞇了瞇眼睛，招來茶博士問道：“小博士，此地為何空虛至此？”京城里寸土寸金，這空地居然不做他用，實在奇怪。

    茶博士擦擦手笑道：“娘子有所不知，這是塊爛地，那泥潭濘又軟，官府都掛了許多年了，一直也沒賣出去?！?/br>
    也是，買來又不能建屋宅，誰要當這個冤大頭啊。皎然掏了幾枚銅錢賞給茶博士，茶博士連聲稱謝。

    皎然手指敲打著桌面，嘴角微微翹起，也不知算不算得來全不費工夫，如果買下這塊地，方才腦子里的圖樣便又要推翻重來了，不過不要緊，果然是好事多磨，一想到以后能在此泛舟煮酒，皎然渾身都充滿了干勁。

    暢想自然是很美好，但皎然也注意到了，這片地這么多年都沒賣出去，汴京的商人不傻，只怕處理起來或許真不易。

    可若是就此錯過，又心有不甘。皎然也是有所考量的，往后酒店建成，高處望去，后面干巴巴的一片實在不好看，其實這樣還算好，高樓望去還能望見梁河隔岸景致，也算視野極佳；若有朝一日被別人買去，建屋或建樓，阻擋了酒店的視線，那才真是煞風(fēng)景，也給酒店掉價。

    本著寧可錯殺，也不可放過的原則，皎然權(quán)衡之下，還是當了別人眼中的冤大頭，拿下了這塊地。

    人各有所思，都是因為所站的角度不同才看到不同的價值。皎然想的是即使不賺，這塊地拿在手上也不會虧，只要成功開發(fā)便是穩(wěn)賺，就算敗了，不給別人擋路的機會，酒店的位置景觀好，那也不能算失敗。

    這算是皎然迄今做的一次最沒底的投資，但還遠遠沒觸底，因著銀子便是野獸的膽子，現(xiàn)在的皎然膽兒還很肥，。

    回到四季園，已經(jīng)是傍晚時分。

    皓哥兒正在花園池邊和南靜王釣魚，偶爾回過頭踮踮腳，望一望花園門口的方向，突然見皎然回來，趕緊扔掉手中用木枝做的簡易魚竿，拿起一旁準備用來裝小魚的小竹筒假裝在澆花。

    等皎然走進了，才“撲通”將小水瓢扔回竹筒里，“蹬蹬蹬”朝皎然奔去。

    “然jiejie，你可算回來了，我們等得你好苦呀。”皓哥兒奶聲奶氣地道。

    皎然捏了捏皓哥兒的小鼻子，“等我作甚么呀？”皎然的視線掃過小池塘，別以為擦干了屁股別人就不知道他在干嘛呢，“在釣魚呢?！别ㄈ粨现└鐑旱亩瞧さ?。

    皓哥兒“咯咯咯”笑開了，但見皎然收緊了臉，又趕緊認錯道：“然jiejie我錯了。”

    “那你說說，錯在哪兒了？”

    皓哥兒憋著嘴道，“然jiejie說了，欺山莫欺水，下次皓哥兒不會這么皮了?！?/br>
    認錯倒是認得快，皎然點了點皓哥兒的額頭，其實她也不生氣，南靜王的仆人還在一旁看著的。

    因著知道皓哥兒調(diào)皮，皎然早就將小池塘的水放走泰半，原本便只有齊膝的深度，如今只及小腿肚兒，并不怕皓哥兒掉下去會淹水，但態(tài)度還是要擺正的，所以必不可少地教育了皓哥兒一番。

    南靜王也乖乖站在一旁領(lǐng)訓(xùn)，仆人見皎然總算回來了，又上前勸南靜王回府，南靜王這才從袖口里掏出皺巴巴的一封信，“然jiejie，五月我就十四了，府里要辦生辰宴，你去給我做壽好不好？”南靜王如今也跟著皓哥兒喊皎然作“然jiejie”，等了一下午，總算把皎然給盼回來了。

    如今上京城唯一一個親王的邀請，又是王府的生辰宴，皎然當然不會說不，“好呀！到時我一定去！”見一旁的下人投來求助的眼神，皎然心領(lǐng)神會地又道，“天色不早了，那王爺?shù)雀娜赵賮砗臀艺f要做什么酒點可好？再不回去太妃要擔心了。”

    還真別說，下人勸了幾次都沒將南靜王勸回，皎然一說，南靜王就乖乖地回府了。

    接著幾日，南靜王就跟點卯似的常來四季園，一邊和皓哥兒作伴，一邊等皎然閑暇，有模有樣地小大人一般討論起生辰宴要做的酒點來。

    而幾日的功夫，皎然趁著空檔修修改改，增增減減，也將丁宅要改建成的圖樣草稿畫了出來。

    這夜凌昱來到四季園，皎然就獻寶似的將圖樣送到他眼下，“如何，這般設(shè)計可好，你瞧瞧有沒有什么添改的？”皎然手里拿著毛筆，用筆桿敲著下巴問道。

    凌昱蜻蜓點水地掃了一眼：“真是能耐了?！睋u身一變，就要從下戶變成上戶了。

    “還遠著呢。”皎然嗔了凌昱一眼道，不過臉上卻是仿佛自己已經(jīng)是上戶了，本朝將百姓分為兩種，一種是下戶，一種為上戶。不過她現(xiàn)在只算中小商人，還屬于下戶，離大商人、大地主、大房主這些富豪巨賈還遠著。

    趁凌昱細看圖樣的功夫，皎然久違地搬出丁綺綽送她的家伙什，跪坐在一旁，拉動小風(fēng)箱，靜靜地碾起茶餅煎起茶來。

    一盞茶湯放到凌昱手邊，他卻沒有端起來喝，而是狐疑地看了皎然一眼，禮下于人必有所求，這姑娘何時這么殷勤主動給他煎過茶了，凌昱甚至都想不起，皎然上次如此認真地煎茶，是什么時候的事情了。

    “有什么事兒，說吧?！绷桕欧畔铝耸种械膱D紙。

    皎然展顏一笑，跪坐在凌昱身邊道，“我粗略地算了一下，若是整一套翻建下來，我手上的銀子當是不夠的?！别ㄈ惶а弁蛄桕湃跞醯溃翱赡芤湍憬栊┿y子了。”隨機又揚起聲調(diào)，“不過我可以立字據(jù)，利息也可，或是合本？”也就是邀請凌昱合股了，但在皎然心里這是下下策，所以聲調(diào)又降低了。

    凌昱瞇了瞇眼睛，“就為了這事兒？”

    見凌昱眼中捎帶不喜，皎然一時間也不明白做錯了什么，不過眨眼間很快就想到，以前凌昱似乎有說過不管她作甚么，都會在背后全力支持她做大來客酒館，這才有了如今的四季園。

    皎然摸了摸鼻子，突然竟有些詞窮，明明覺得自己沒錯，凌昱的眼神掃來，好像就成了她有錯一般。雖然也不知是不是為了那句話，她以為人家許是客氣，但她沒遵守位置就被動了。

    凌昱將圖紙翻折在一邊，對皎然的設(shè)計并無什么意見，將宅子酒店建成花園酒店，前有酒樓后有亭臺樓閣，又有花木池橋、石觀景致，在京內(nèi)確實獨具一格。

    于景觀設(shè)計、還有精巧別致上，凌昱對皎然是絕對的信任。但在用人上，還是要靠凌昱，皎然無根無基伸手無路，這個時代許多事兒女兒家不好出面，所以向凌昱借了不少人，兩人又商議了些細節(jié)，凌昱放下茶盞，似是忽然記起一般道：“過幾日我要到魯?shù)厝ヒ惶?，你可要同去？?/br>
    “真的？”皎然先是驚喜一番，眼睛“蹭蹭”亮了起來，旋即又擺手道：“不了，我就不去了，我忙著呢?！?/br>
    皎然現(xiàn)在確實很忙，新酒店開建，前期的建造，后期的裝飾，還有新店的經(jīng)營、用人，一樁樁一件件都要考慮。

    這次從凌昱那兒要了不少人，丁宅的翻建是各處同時進行，所以新酒店建成是指日可待，為了那一日，少不得皎然要提前準備許多，大酒樓要如何運營，至少現(xiàn)在的模式就已經(jīng)不適用。

    皎然提起筆作勢就要寫字，為難地沖凌昱笑笑，“我有一堆事兒要理呢，再說了，魯?shù)乜蛇h了?！?/br>
    凌昱看著裝模作樣地皎然，不說話。

    再者，也不知凌昱此去作甚，皎然雖然已經(jīng)上了賊船，但還是捂緊自己的腦袋，她是寧愿在四季園里替仙鶴鏟屎，也不想“嘚嘚嘚”顛得骨頭都散了陪凌昱去那什么鳥地方。

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