2638-2639誰之過
2638章誰之過(上) 一場架,將燕子家里砸得七零八落,她雖然收拾了一下,卻也不過是將砸碎的瓶瓶罐罐掃到一邊,由于心系陳太忠的安危,鎖了門就出去觀戰(zhàn)了。 現(xiàn)在再一進(jìn)來,那真是滿地狼藉不堪入目,尤其是那破碎的電視和倒地的冰箱,冰箱已經(jīng)被撞得變了形,里面的食物撒得滿地都是,還有打碎的芝麻醬、腐rǔ,紅一片黃一片還夾雜著玻璃渣子…… “這是入室行兇的現(xiàn)場,”陳太忠手一擺,“連我這個做的人都不放過,裴老板這哪里是小本買賣?是敢要人命的公司呢。” 這是一個普通人家!裴建勛一眼掃過去,就沒發(fā)現(xiàn)什么像樣的物件兒,登時就做出了判斷,他心里很清楚:對這樣的人家,搞拆遷的那幫家伙絕對不會手軟。 都說搞拆遷的野蠻,其實(shí)這野蠻的針對xìng非常強(qiáng),如果戶主是個小官,那就絕對不一樣,哪怕是混混,只要你能表現(xiàn)出一定的戰(zhàn)斗力,又不是獅子大張嘴的話,房地產(chǎn)公司這邊,也不是不能商量。 裴總非常明白,自己的人對這家人可能是什么態(tài)度,而且這態(tài)度不能說是錯的,但是撞到陳太忠在這里做,那就是大錯特錯了。 “損壞的東西,我們賠了,”他也不做分辨,抬手招過來一個小年輕,帶著年輕人走到燕子旁邊,“你就是屋主吧,你把你的損失點(diǎn)一下,廣廈雙倍賠你?!?/br> 燕子點(diǎn)點(diǎn)頭不做聲,但是小可樂不干了,她師姐家境普通,覺得能雙倍賠償就不錯了,但是她的家庭條件好,這點(diǎn)錢并不放在心上,她要講個是非曲直,而且,她才是陳太忠的朋友,比燕子底氣足多了。 “不用你賠雙倍,我們不差這點(diǎn)錢,你給我講清楚,談拆遷為啥要進(jìn)門打人?”她一邊說,一邊看一眼陳太忠,“太忠,你說是吧?” “嗯,”陳太忠點(diǎn)點(diǎn)頭,心說這燕子也真沒見過世面,賠你三倍又能怎么樣?先把理占住了,二十倍咱也敢惦記,還是小可樂明白事兒。 咋就跳出來你這么一號呢?聽到她這話,裴建勛也是有點(diǎn)頭大,憑良心說,做為堂堂的廣廈房地產(chǎn)公司的老總,他今天能過來,都算是相當(dāng)自降身份了。 廣廈房地產(chǎn)在天南算是后起之秀,但是能拿下貿(mào)易廳這塊地的主兒,怎么可能簡單得了,這里開發(fā)成功的話,銷售額比素紡那塊地都差不了多少。 當(dāng)然,這不是說廣廈的盤子就比京華還要大,從絕對數(shù)量上講,素紡的地比這里大多了,但是這里相對又靠近市中心,價錢能起來。 不過,雖然是價錢能起來,這里的開發(fā)成本卻是也很高,撇開這些散戶不提,貿(mào)易廳要回遷的壓力,那就強(qiáng)大得很——他們不但要回遷,還要講究個辦公環(huán)境,容積率不能太高,綠地這些都要考慮。 所以說沒點(diǎn)好牙口的公司,真的啃不動這一塊,拆遷戶回遷之后,能剩下多少樓賣呢? 廣廈能啃下這一塊,可不是簡單地玩一玩資金,他們的利潤也能保障,不過這個保障的形式,是通過貿(mào)易廳等單位巨額的住房補(bǔ)貼等來實(shí)現(xiàn)的。 市場價三千二一平米的房子,貿(mào)易廳可以每平米補(bǔ)貼兩千五嘛——這是職工福利,剩下的七百由職工自己出,這種情況下,廣廈甚至可以將售價賣到每平米四千。 到時候單位出兩千五,職工出一千五就行了,不管怎么說還是比外人低,這超出三千二的每平米八百的費(fèi)用——也是弟兄們拿來分的。 至于說這個價格可能有點(diǎn)高于市場價了,倒也不是沒有理由解釋的,比如說……咱容積率低,還有綠地、花園啥的,比附近的住戶強(qiáng),居住環(huán)境好,人活這一輩子,活得可不就是一個生活質(zhì)量? 理由都是在人嘴上的,隨便怎么說都行,關(guān)鍵是廣廈搞定了某些人,別的房地產(chǎn)公司搞不定,所以這一片輪到他們開發(fā),跟素紡這大肥rou不同——廣廈開發(fā)這里就能吃rou,換一家來開發(fā),沒準(zhǔn)就要崩牙。 所以這裴建勛裴總,一向都是很傲氣的,跟拆遷戶打交道這種小事,他從來都不屑過問,他只過問進(jìn)度——上面一群婆婆他還招呼不過來呢,哪里顧得上這些小老百姓,再說了……也跌份兒不是? 不過今天陳太忠過來了,還動手打人了,他就不能不來了,其實(shí)他也不怎么把陳太忠放在心上,他放在心上的是,我拆遷的人,被姓陳的拎著在雨里跪著呢。 而且那個動遷部的吳姓經(jīng)理也不是一般人,他是東城區(qū)建委主任的小舅子,別看那家伙西服革履,其實(shí)早年也沒學(xué)好,在社會上打過滾,現(xiàn)在搖身一變,流氓變白領(lǐng)了。 要說吳經(jīng)理在黑道混得有多好,其實(shí)也就那么回事,但是打過滾和沒打過滾總是不一樣,現(xiàn)在的社會,講的是誰腰包鼓誰才氣粗,所以好些以前拳頭比他大的主兒,紛紛依附過來,他的人氣才爆棚的。 小吳說了,這邊我搞不定,就得老板你來了,要不然影響了進(jìn)度您不能怪我。 裴建勛是真的認(rèn)識陳潔,但是這個認(rèn)識不代表親近度有多高——省部級領(lǐng)導(dǎo)不會隨便為一個阿貓阿狗出頭,他能確定,陳太忠若是有意找廣廈的麻煩,自己跑到陳省長那里哭訴一下,那估計還是能有點(diǎn)效果。 但是這個前提是,陳太忠無故刁難廣廈,裴總才可能用得動陳省長,眼下是他自己人做差了,想告狀那是自取其辱——他甚至知道陳省長跟陳主任關(guān)系也不錯。 所以這個狀是不能隨便告的,他倒是能坐視陳太忠折騰,等對方玩出火的時候,再去找陳潔——我已經(jīng)忍他很久了,但是這家伙欺人太甚啊。 可是吳經(jīng)理說了,那邊跪倒一大片了,jǐng察也嚇回去了,老板你再不想辦法,我是扛不住了,刁民會因此而增多,于是,他不得不來了,心里卻還有點(diǎn)委屈,老子進(jìn)過的人家,電視就沒有小于二十九寸的,你這二十一寸的電視,壞就壞了嘛。 所以他對小可樂的插話,真的挺不滿的,不過既然已經(jīng)來了,咱就得先考慮把問題處理了,“這個小姑娘,雙倍是我的心意,權(quán)當(dāng)壓驚了,我這是有解決問題的誠意。” 一邊說,他一邊看她一眼,這小丫頭的相貌尚可,這身材……嘖,火爆啊,想到這女孩有資格管陳主任叫“太忠”,他心里又多了一份重視,這個女孩兒……我得多尊重一點(diǎn)。 “有誠意的話,他們怎么不好好談呢?”小可樂還沒說話,陳太忠不滿意了,“門沒進(jìn)呢,就開始砸門,你看……這門框旁邊墻皮都有縫兒了……然后一進(jìn)來,二話不說,說什么窮鬼買不起房子,就不讓你回遷,態(tài)度極為惡劣……” “……姓裴的你要是不信,去看我的奧迪車,現(xiàn)在上面還有一個刀子扎出來的洞呢,”陳主任抓細(xì)節(jié),那也是好手,“那刀子?xùn)|城分局的拿走了,我心里還真就不明白了,你們是來談合作談拆遷的,工作該做到位,這么搞,這是拆遷公司還是強(qiáng)盜?” “我這……”裴建勛苦笑一聲,他也有委屈啊,于是就看一眼董瑜亮,董處長東瞅西看的,假裝看不到他的眼神,抬手扣一扣墻皮,又下腳搓一搓地板,就是不看他。 “我的人辦事差勁,這個我認(rèn),但是有些拆遷戶的素質(zhì)太低,我們也是逼不得已,”裴建勛繼續(xù)苦著臉分辨…… 他既然敢分辨,自然也有他的道理,他的道理就是說:我拆遷公司的人太好說話的話,這些老百姓……他媽的偏愛得寸進(jìn)尺,我廣廈的人好好說話,對方就要獅子大張嘴了! 陳太忠就一直沒搞明白,廣廈公司的人,對拆遷戶的態(tài)度為啥會這么惡劣,這種要是發(fā)生在下面在鄉(xiāng)里或者縣里,那倒是不足為奇,但是在省會城市的市區(qū)里,出現(xiàn)這種情況,還真的是少見——你們是來做生意,不是來打劫的! 就算是zhèngfǔ動遷,也要跟拆遷戶把工作做到,意義講明,補(bǔ)償也要公道——這些都做到之后,拆遷戶還是冥頑不靈,那么……再考慮其他方法也不遲。 沒錯,素波市雖然是省會,也是老百姓居多,下情不能上達(dá)是可能的,但是在拆遷工作過程中,你們就堂而皇之地剝奪拆遷戶這樣那樣的權(quán)力,真的不合適。 然而裴建勛的解釋,讓他真的明白了,為什么拆遷辦的人態(tài)度會惡劣,一個是拆遷的進(jìn)度需求決定的,廣廈的人認(rèn)為,挨家挨戶地做工作講道理,就要影響速度。 另外一個理由,就更強(qiáng)大了,“我軟他硬,我硬他就軟,我好好地說話,這些拆遷戶就以為我怕了他,啥要求都敢提……這年頭,賤皮子太多。” “你他媽的放屁!”陳太忠一拍桌子,怒視著裴總,嘴里臟話再度出口,“麻痹的你覺得無利可圖,這買賣可以別做嘛,誰求著你拆遷了?” 2639章誰之過(下) 陳太忠不是對裴總有意見,而是對這個認(rèn)知有意見——合著你做的,都是為國為民的大事,別人就都是小市民,你要是軟的話,人家就是要為自家賺一筆橫財,有意刁難你? 扯淡了,其實(shí)你也是想賺錢,想多賺一點(diǎn)錢,才這么擠兌老百姓嘛,讓你貼錢接這個單子,你肯接嗎? 裴建勛嘴里這樣的小市民有沒有?有,而且還不會少,陳太忠很確定這一點(diǎn),他雖然是“省委領(lǐng)導(dǎo)”,但還真不缺跟小市民打交道的經(jīng)驗(yàn)——幾年的官場生涯,導(dǎo)致他不缺乏跟任何人打交道的經(jīng)驗(yàn),這一世他遇到的瑣事實(shí)在太多了。 人民群眾的道德水平有待提高,這是一定的——更別說現(xiàn)在整個社會的道德水準(zhǔn)是在急劇下降,但是,這不能成為你心安理得強(qiáng)取豪奪的理由。 你有貿(mào)易廳這個關(guān)系那是你的優(yōu)勢,想賺這個錢也正常,別人賺不了嘛,但是在賺錢過程中你要考慮到,不能激起太大的民憤! 廣廈以這個理由粗暴地對待拆遷戶,有沒有道理?憑良心說真有一定的道理,往rì里比較老實(shí)的老百姓,沒準(zhǔn)就捏著鼻子認(rèn)了——這道理是用來欺負(fù)老實(shí)人的。 不服氣的,還就接著不服氣了,能上面溝通的,就上層溝通了,所以這一手,看來是為了加快拆遷進(jìn)度,其實(shí)本質(zhì)還是為了欺負(fù)老實(shí)人。 當(dāng)然,要是簽了協(xié)議的人多了,對那些刺頭也會產(chǎn)生點(diǎn)威懾力——不過這威懾力幾近于無,人家都決定要做刺頭了,還會在乎剩下三十戶還是剩下三戶? 陳太忠實(shí)在不欣賞這種辦事風(fēng)格,你要說你廣廈牛,你牛得過我陳某人?沒錯,你認(rèn)識陳潔,但是……扯淡,她是副省長,哥們兒我還是羅天上仙呢。 你看,像我這么牛逼的主兒,辦事都是低調(diào)異常以德服人,你仗著一個小小的陳潔,做事就橫沖直撞的——你這不是個做事的態(tài)度,是暴發(fā)戶的行徑。 陳某人能被眾仙合力打得重生,這個xìng格因素占很大一部分,他眼里的對錯分類很簡單,不是分為比我厲害和不如我的,他眼里就是兩種人:惹了我和沒惹我的。 官場里歷練了這么久,他的分類也多樣化了,比如說:是我的女人和不是我的女人。 但是在針對具體事務(wù)上,他還是有個分類,身為講究人,他分外注重這一點(diǎn):我要看你是講道理的,還是不講道理的。 直到現(xiàn)在,這廝都沒意識到,應(yīng)該把人分為比我強(qiáng)和不如我這兩種類型,所以說真是江山易改,本xìng難移。 裴建勛聽到他這話,也是有點(diǎn)頭大,心說跟這樣的混人,我也沒辦法解釋,“陳主任,這買賣也不是我說不做,就能不做的,您也知道,我是小人物,禁不住你們大人物折騰,我需要給出什么樣的補(bǔ)償,您直說吧?!?/br> “你的意是說……有人逼著你賺錢,不賺都不行,”陳太忠似笑非笑地看著他,“這錢你賺得非常不情愿?” 裴建勛搖搖頭,“沒有的事兒,我唯一想的就是,盡快把事情辦妥了,說實(shí)話,省里……也有點(diǎn)壓力?!?/br> “嘖,我倒是有點(diǎn)想法,但是……就是怕你不太方便啊,”陳太忠繼續(xù)他莫測高深的笑容,yù言又止的樣子,“你可能會很難做?!?/br> “您說,”裴建勛的回答,簡短而有力度。 “想讓你對拆遷戶氣一點(diǎn),但是……又怕影響你們的工作進(jìn)程,”陳太忠正sè回答,“不過你們是zhèngfǔ授權(quán)開發(fā)土地,一言一行也是代表zhèngfǔ形象的?!?/br> “嗐……這您說的就過了,”裴總真是哭笑不得,下面人的工作態(tài)度,真的是一句話的事兒,至于說氣一點(diǎn),可能會導(dǎo)致某些拆遷戶生出不該有的僥幸心理——這個可能xìng,是觀存在的,但是同時,也不是無法克服的。 下面人多一點(diǎn)工作量,總比好過招惹陳太忠這么個對頭強(qiáng)很多,商人都是擅長算賬的,尤其是在他們知道自己被人盯上之后,“他們的工作態(tài)度很生硬,我早就想讓他們改進(jìn)了,只不過公司里事太多,我頭上婆婆也多,還沒顧上張羅?!?/br> 頭上婆婆多……你這是威脅我呢,陳太忠不會認(rèn)為,這話是單純的叫苦,他哼一聲,“你這下面人做事方式,不僅僅是生硬,比我們zhèngfǔ機(jī)關(guān)還不講理呢?!?/br> 陳主任你少說兩句怪話吧,裴建勛只覺得全身泛起一股無力感來,zhèngfǔ機(jī)關(guān)應(yīng)該不講理……這話也就您敢說了,他點(diǎn)點(diǎn)頭,“那是,您這話一針見血……指出了我們工作中的不足,您還有什么指示嗎?” “這家房子有點(diǎn)小,”陳太忠站起身來,說到這里,他確實(shí)也沒啥可說的了。 “哦,這個好說,我記住了,”裴總點(diǎn)點(diǎn)頭,一兩套房子對他來說,真的不算什么,陳主任沒將面積量化,那是給他面子,他自然也不會辜負(fù)這個信任,事實(shí)上,他還真的想攀上陳主任這棵大樹,“您那車,我們也得給您處理一下,被砸壞了?!?/br> “嘿,你覺得我會稀罕嗎?”陳太忠不屑地冷哼一聲,就那么揚(yáng)長而去了,這次修奧迪,少不了又得花個五六千了,除了那個窟窿,還有被撞癟的地方呢,但是就是那句話了——有的是人求著幫我買單,我何必給你這個面子,哥們兒開得起車,修不起? 正經(jīng)是走到門口的時候,他又補(bǔ)充一句,“聽說你認(rèn)識陳省長……你做的這些事兒,肯定也是請示過她的吧?嗯,我倒是沒想到,陳省長能做出這樣的指示,回頭我得跟她請示一下里面的jīng神?!?/br> 我說……你做人留三分余地好不好?裴建勛聽得好懸沒噴出一口血來,他很清楚陳太忠跟陳潔的關(guān)系,我的人不過是欺負(fù)了幾個小老百姓,你就要向陳潔告狀? 我的人唯一的錯誤,就是惹了不該惹的人!裴總還想說點(diǎn)什么,陳太忠和董瑜亮已經(jīng)走得遠(yuǎn)了,小可樂也抓著書跟了出去,屋里就剩下了那個黑黢黢的大姑娘。 “嘿,這幫混蛋搞得你連睡的地方都沒有了,”他收拾心情勉力笑一笑,小丫頭是普通人,但是給小丫頭面子,那就是給陳主任面子,“這樣,我給你家在馬對面風(fēng)華賓館包個房間,你們住個十來天,這邊屋里給你重裝一下,家電也都換了?!?/br> 對房地產(chǎn)商人來說,裝修真的是太簡單的事兒了,別人裝修家花個十萬八萬的,就要用十好幾年,開發(fā)商裝個樣板房,兩三年之后就推土機(jī)推了。 而且這裝修,開發(fā)商不但不用花錢,還能收好處呢,有的是裝修公司上桿子免費(fèi)裝修——還有什么樣的廣告,比樣板房效果更好? “都要拆了,還裝修什么?”燕子猶豫一下?lián)u搖頭,她家也不算貧困戶,但是節(jié)儉過rì子的道理,她還是懂的,也就是今天小馬太強(qiáng)勢了,她不好丟了師姐的面子,否則她鐵定加一句——你不如折現(xiàn)了。 “住一天也是住,人活在世界上,就是要講個生活質(zhì)量,”裴建勛臉一沉,就訓(xùn)斥她,“這都是我的心意,跟你家無關(guān)的,晚上去碧海天空吧……你爸喜歡喝曲酒還白酒?” 裴總不但賠錢還要幫著裝修,搞得這么夸張,一個是討好了這黑姑娘,就算間接討好陳太忠,這是態(tài)度端正,再一個就是給樓里其他人看的:這家談的條件好,是因?yàn)槲覐V廈惹不起,確實(shí)惹不起,你們其他人,也別想著攀比哈…… 陳太忠出去之后,就想先送小可樂回臨鋁辦事處,不成想車還沒啟動,董瑜亮一拉車后門鉆了進(jìn)來,“太忠你這家伙真的太忙了,也就是有人欺負(fù)你朋友,要不我現(xiàn)在都見不上你?!?/br> “董處現(xiàn)在連個車都沒有?”陳太忠看著他就笑。 “班長你這開的,也是丁小寧的車吧?”董處長笑著回答,兩人青干班結(jié)業(yè)之后,真沒怎么來往,但是相互之間的關(guān)注,真的不會少了,青干班是青年干部中的佼佼者,而這二位卻又是青干班的風(fēng)頭人物,“你都沒車,我咋能有車呢?” “貿(mào)易廳離這兒兩步,你開車不如走快,所以沒開車來,我就不信你沒車,”陳太忠笑一笑,他知道這是董處的虛應(yīng)故事,自然不會在意,這也是干部交際必備課之一了,“我這還真是京華的車……你連丁小寧都知道?” “知道甯瑞遠(yuǎn)的,就沒幾個不知道她的,班長,我信息沒落后到那種程度吧?”董瑜亮白他一眼,接著就嘿嘿地笑了起來,“我要早知道你認(rèn)識丁小寧,這一塊兒的開發(fā)……哪里輪得到他廣廈?” “現(xiàn)在還沒開發(fā)呢,咱能不能想一想辦法?”陳太忠沉吟一下發(fā)話,“我看那裴建勛,特別不順眼。” 他這話自然是試探的意居多,董瑜亮笑一笑,顧左右而言他,“太忠你這一句話,廣廈的工作量就要大增了?!?/br> 陳太忠聽得嘿然不語,好半天才嘆口氣,“他們的工作量就不該?。 ?/br>