氣氛開始變得不對(duì)勁起來，第二天上班就感受到了。

    大海這邊準(zhǔn)備了別墅的宣傳廣告，這是昨晚大海留下來遲的原因。

    原本打算給同事出去發(fā)樓盤的廣告的時(shí)候疊一張進(jìn)去附帶傳出去，雖然知道沒什么效果。但花小錢如果能把市區(qū)別墅在售的消息傳出去也是好事情。

    但很顯然，出去發(fā)傳單的同時(shí)。云煥的那些下屬，出門左拐的垃圾箱，將大海辛辛苦苦準(zhǔn)備了許久的別墅廣告彩印紙全部扔入了垃圾桶。

    看著垃圾桶堆成了山，肯定是云煥讓干的，就不知道云煥在哪里了，路橋只能詛咒拉肚子拉得虛脫掉坑里。

    大海到時(shí)是沒什么脾氣，只覺得浪費(fèi)了時(shí)間。

    大海也沒有真的想把別墅賣出去，之前想的也就是個(gè)歪招。

    此時(shí)看樣子云煥根本不打算幫忙，大海則看著路橋開口道：“現(xiàn)在自己人都在內(nèi)杠，你覺得你還能賣出去嗎？二十四戶？”

    路橋看著臥龍鳳雛，臥龍鳳雛自然大眼瞪小眼，都不明白發(fā)生了什么。

    路橋自然把昨天晚上發(fā)生的事情說了一遍。

    兩個(gè)人幾乎是異口同聲：“你們兩個(gè)吃獨(dú)食！沒帶我們?！?/br>
    路橋長(zhǎng)嘆了一口氣：“你們還沒明白是怎么回事嗎？現(xiàn)在的問題是，二十四戶別墅賣不出去，你們要是有辦法賣出去，我請(qǐng)你們吃一個(gè)月都沒問題！”

    兩個(gè)人尷尬地笑著連忙搖頭。

    “我只會(huì)租別墅?！?/br>
    “這玩意租的人多，買的人少?。　?/br>
    路橋看著臥龍鳳雛，兩個(gè)人顯然不想惹麻煩直接走出了辦公室。

    房間內(nèi)只剩下了路橋和大海，路橋看向了大海：“五年間就我賣出去一單，但五年之前呢？訂單能讓我看看嗎？”

    大海聽到了路橋的話點(diǎn)著腦袋：“還是你腦袋轉(zhuǎn)得快?！?/br>
    “之前竇總那么多年就賣出去五戶，加上你這一戶就是六戶。你那個(gè)是一家三代對(duì)吧？老人家買來打算頤養(yǎng)天年，剩下的五戶，三戶是大老板，不常住，只是春天的時(shí)候來住幾天。有時(shí)候一家三口來，有時(shí)候只有一兩個(gè)人來。還有兩戶比較特殊，我?guī)闳タ匆谎?？反正沒事？”大海說著起身拿頭盔。

    要從郊區(qū)去市區(qū)，路橋開口道：“坐我的車吧。”

    路橋帶著大海去了市區(qū)，黃龍別墅區(qū)下車。

    大海帶著路橋走入了別墅區(qū)內(nèi)，路橋東張西望。

    這里的別墅墻壁上都已經(jīng)長(zhǎng)滿了爬山虎，還是空著的說明真的沒人。

    三戶裝修好的房子，一眼就可以看出來。

    但房門也是緊閉著，門口停著豪車。

    應(yīng)該是沒人居住，這就是有錢大老板賣的偶爾才會(huì)來玩。

    路橋也清楚一件事情，鹿港雖然說自己是養(yǎng)老城市。但一年四季溫度幾乎都偏高，這樣的天氣其實(shí)很不利于避暑。

    現(xiàn)在的有錢人，路橋算是見過的，大海曾經(jīng)說過一個(gè)案例，說人家做物流生意的老板，不屑于買別墅。一年四季到處跑，冬天去海南避冬，夏天去東北避暑，一年都生活在適宜的溫度里，他的子女根本不知道一年有四季。太陽(yáng)會(huì)曬人，冷了會(huì)下雪。

    大海帶著路橋到了其中一戶房子，站在門口就能聞到香味。

    路橋愣了愣，別墅掛著一個(gè)門牌寫著：靜怡。

    路橋指著開口道：“這里是？”

    “這別墅我記得很清楚，當(dāng)時(shí)老竇開單之前帶著來看了好多次房子選下的住址。分期的房源，如今也早就還完了。買房子的是個(gè)四十多歲的女老板，當(dāng)然這個(gè)老板并不是做生意的。就是開酒家的，她老公是能人。廣州來的，粵菜名廚。給人打工覺得屈才了，就拿著家底把別墅置辦下來了。然后靠著自己廚師圈和酒家的圈子，就專門給人家搞家宴、商宴和滿足有錢人的胃口。當(dāng)時(shí)我們幫忙選址下來，老板們還請(qǐng)我們?nèi)ピ囘^菜。菜單手寫的，我看見了一道熗白菜都要288元。這哪是熗白菜啊，根本就是搶！”大海樂呵地笑著。

    路橋問了問：“可是真的好香啊，難道只是香反而不好吃嗎？”

    “不，好吃。我這胃口你要信我，真的好吃。可不是我們這種平頭老百姓吃得起的，我記得人家是跟廣州餐廳一樣的風(fēng)格。每個(gè)人還收餐位費(fèi)之類的。這就是人家買得起別墅的原因，所以我說不來看看是說不清楚的?！贝蠛傉f完，一個(gè)女人端著一袋垃圾走出來。

    女人看見了大海跟大海招了招手，大海連忙鞠躬笑著：“小鳳姐生意如何？”

    “托您的福，選了那么好的地址。中午晚上兩餐，四個(gè)房間都已經(jīng)排到三個(gè)月后了。話說你們?cè)趺催^來了？”小鳳姐笑著手腕擦了擦額頭的汗。

    “帶新人逛逛，了解了解怎么賣別墅?！贝蠛Ｐχ?。

    “賣？大海您不是一只在租嗎？”小鳳姐反應(yīng)過來。

    “說來話長(zhǎng)，反正是要賣別墅了?！贝蠛o奈地解釋著。

    “好事啊，到時(shí)候幫著宣傳宣傳我們靜怡啊?！毙▲P姐笑著。

    大海連忙再鞠一躬，路橋又跟著彎了彎腰。

    大海自然拉著路橋離開，路橋詢問道：“一天兩餐四個(gè)房間，也就是一天八單排到三個(gè)月后了，這一單能賺多少錢??？”

    “我曾經(jīng)看過賬單，晚餐八個(gè)人一萬(wàn)八。中午就當(dāng)一萬(wàn)吧。一天就是小十萬(wàn)。一個(gè)月就是三百萬(wàn)，當(dāng)然食材、水電加房租也是有成本的，這里每四個(gè)月還會(huì)裝修一次，換個(gè)風(fēng)格吸引回頭客。當(dāng)利潤(rùn)是四折，一個(gè)月也是有一百萬(wàn)的。一年下來千萬(wàn)不是問題，所以這才買得起這里的別墅。”大海解釋道。

    路橋點(diǎn)著腦袋：“還有一戶呢？”

    “那就魔幻了！是個(gè)作家，寫童話的。他買得比較早，當(dāng)時(shí)最早的一戶。價(jià)格很低，但買過來也不是為了住的。你來看就知道了，這邊?！贝蠛Ｐχ窐蜃叩搅艘慌越锹涞膭e墅。

    這里也都是爬山虎，跟其他沒賣出去的別墅幾乎沒什么差別。

    院子的圍欄還是個(gè)破的，后門就大張旗鼓地開著。

    大海打開了圍欄，推開了后門笑著：“你來看看吧?！?/br>
    路橋放眼望去，里面地上整整齊齊地碼著一封封的書信。

    幾百封一捆打成正方形，路橋瞬間反應(yīng)過來：“著房子是用來收信的？”

    “我記得當(dāng)時(shí)每天都收到幾百封來信，業(yè)主就雇了好幾個(gè)人來拆信，然后歸納出來，每天給他帶去二三十封親自觀看，圍欄就是那個(gè)時(shí)候踏破的。如今寫信的人少了，但這個(gè)地方就這樣一直留下來了?！贝蠛＝忉尩馈?/br>
    “還有這樣的事情？”路橋一臉驚訝。

    “我記得業(yè)主說過當(dāng)時(shí)也不知道互聯(lián)網(wǎng)發(fā)展那么快，手寫的信會(huì)變少，他當(dāng)時(shí)預(yù)見的是信會(huì)越來越多，原本打算談的是裝過二樓就再買一套的?？上В瑳]成?！贝蠛Ｕf到這里長(zhǎng)嘆了一口氣。

    路橋想要俯身拿起一封，大海伸手拉住了路橋：“這里有專門請(qǐng)人來歸類的，只不過信少了之后變成了半年一年一次。這玩意是業(yè)主的信，沒授權(quán)還是不要拆開看的好?！?/br>
    路橋點(diǎn)了點(diǎn)腦袋收回了手，看著眼前的信封堆成的山路橋也有些不知所措。

    大海拉著路橋出去，放眼望去一整個(gè)別墅群。

    路橋也開始迷茫了，而不遠(yuǎn)處的吵鬧聲傳了出來。

    路橋才又過來開口道：“租房子的人？”

    大海點(diǎn)著腦袋：“一樣是東西兩面，賣出去的和租出去的完全在兩個(gè)對(duì)頭。你也知道租房子的什么人都有，有的會(huì)很吵，所以分開來不容易鬧矛盾。至于放信的也在南邊，是因?yàn)檫@里比較吵靠近市區(qū)馬路。當(dāng)時(shí)清楚作家不住這里，就想著把房源最差的房子給人家，這是上個(gè)經(jīng)理老龔的小心思。這話你可別亂說，真?zhèn)鞒鋈チ丝峙率谴笫?。?/br>
    路橋追著吵鬧的聲音就走了過去，那是帶泳池的三層小洋房。也是三百平，此時(shí)正有人在游泳池內(nèi)穿著泳衣玩耍。

    路橋本以為是嬉笑傳出來的，卻誰(shuí)知道是兩個(gè)人在吵架。

    水池只有一張?zhí)梢?，此時(shí)兩個(gè)穿著比基尼的小jiejie正在爭(zhēng)搶一個(gè)躺椅進(jìn)行拍照。

    但顯然兩個(gè)人都不愿意放過對(duì)方，等路橋和大海看到的時(shí)候，兩個(gè)人開始動(dòng)手，互相抓頭發(fā)打架。

    大海笑著：“很正常的，有的租別墅的就是為了拍照給自己設(shè)立富婆人設(shè)，好進(jìn)入富二代的視野，早日釣得金龜婿。他們那么多人，一千五一天對(duì)他們來說分一分，一個(gè)人都不需要兩三百，比酒店都便宜。我也想過提高租金，但最早怕沒人租所以給了底價(jià)，現(xiàn)在漲價(jià)，也怕會(huì)影響生意?！?/br>
    “都是這樣的人在租嗎？”路橋詢問道。

    大海搖著腦袋：“還有一些網(wǎng)紅和主播，還有就是游戲職業(yè)戰(zhàn)隊(duì)。一個(gè)月下來四萬(wàn)五的房租還是撐得起的。但是不能指望他們把房子買下來，不現(xiàn)實(shí)?！?/br>
    路橋愣在了原地，有些不知所措。

    大?？粗窐颍骸昂拖胂蟮牟灰粯訉?duì)吧？現(xiàn)實(shí)就是這樣。一千五百萬(wàn)一套，這錢可能是一個(gè)人幾輩子的積蓄，甚至是一個(gè)家庭幾輩子的積蓄。反過來說如果我有那么多錢，我肯定也不會(huì)拿來買別墅，你也不會(huì)對(duì)吧？會(huì)去做更有意義的事情，不是嗎？正在買得起的人，又不屑于把錢花在這個(gè)上面。畢竟對(duì)他們來說可能或許沒有價(jià)值，或者很難找到價(jià)值。”

    路橋此時(shí)開口道：“我在想，大海你昨天跟我說的什么大道理，我現(xiàn)在終于想明白了?！?/br>
    “什么？”大海不解地說。

    “三十八的rou和十八的素，rou既然不新鮮，還不如吃素?！甭窐蜷_口道。

    “你說別墅？”大海撓著腦袋。

    “一千五百萬(wàn)的別墅就是三十八元的rou，在這個(gè)市中心顯然已經(jīng)是很老的房子了。為了學(xué)區(qū)房也不合適入手一千五百萬(wàn)的房子，住在這里又跟住在別的地方其實(shí)沒什么區(qū)別?！甭窐蚺d奮地開口道。

    “你這樣說是的，那么十八的素呢？”大海詢問道。

    “就是租房子了，一天才一千五。一個(gè)月四萬(wàn)五，這不就等于是來吃素嗎？”路橋回答道。

    “按你的說法，真吃素的話，出去住酒店??？四萬(wàn)五談好價(jià)格天天總統(tǒng)套房都沒問題了吧？”大海反駁道。

    “不不不，相對(duì)的。就好像你說的，三十八的不新鮮的rou會(huì)拉肚子，不如花十八清清腸胃?！甭窐蚪忉尩?。

    “你這話不是等于沒說嗎？房子賣不出去，所以才選擇租出去。公司已經(jīng)再賣rou和賣素中選擇了最好的選擇，確實(shí)吃了拉肚子和清清腸胃，公司現(xiàn)在能認(rèn)同我留下來，就是認(rèn)同了清腸胃的選擇。領(lǐng)導(dǎo)們現(xiàn)在覺得這rou能賣得動(dòng)，你總不可能想了半天，然后說最好的辦法就是租吧？這話你跟我說沒事，你怎么說給公司領(lǐng)導(dǎo)們聽??？說他們都是錯(cuò)的，租房子就是最好的選擇？”大海有些不知所措。

    “不，公司賣房子。但又不是不允許買房子的人拿去租不是嗎？”路橋解釋道。

    “有錢人看不上沒錢人買不起，你打算賣給誰(shuí)？”大海一臉不解。

    “一千五百萬(wàn)的房租對(duì)吧？一個(gè)月整租四萬(wàn)五對(duì)吧？一年就是五十四萬(wàn)對(duì)吧？”路橋詢問道。

    “是沒錯(cuò)，可你要保證一只有人來。而且還有水電物業(yè)費(fèi)??？你不用算了，我之所以一天一千五，一個(gè)月四萬(wàn)五。都是算好了最低貸款額度的。也就意味著三十年每天都有人住，那么公司三十年下來可以盈利一千五百萬(wàn)，也就是一整套房子的錢。”大海解釋道。

    “所以，我們只要找一些有夢(mèng)想的。把租別墅當(dāng)成事業(yè)的人，喊他們貸款買別墅就可以了？需要一套說辭，比如自己住的房子是奢侈品，租出去的別墅是資產(chǎn)？”路橋開口道。

    “自己住的房子是奢侈品，租出去的別墅是資產(chǎn)？仔細(xì)想想確實(shí)是那么回事?？蛇@真的行嗎？”大海跟著重復(fù)了路橋的話語(yǔ)。

    “你先把策劃寫出來，宣傳標(biāo)語(yǔ)就我說的這個(gè)。至于售賣的人群，我來想辦法可以吧。我們爭(zhēng)取三個(gè)月的時(shí)間內(nèi)，解決這二十四個(gè)大麻煩?！甭窐蚧卮鸬?。

    “路橋，有個(gè)事情我要說清楚。你也明白，投資這種事情，風(fēng)險(xiǎn)和回報(bào)必須要說清楚，否則就是欺騙不是嗎？最小的投資獲得最大的利益才是投資，而這個(gè)別墅怎么看都是大利益得到差不多等同的回報(bào)，卻還要浪費(fèi)三十年的時(shí)間。會(huì)算賬的人是不會(huì)選的，我知道你想干什么，復(fù)制粘貼二十四個(gè)小鳳姐出來，可不是所有人都是小鳳姐能找到平衡點(diǎn)的?！贝蠛＝忉尩?。

    路橋清楚，自己所在的是二線城市。而一線城市的房子，都是拿來炒的，不是拿來住的。無論婚房、學(xué)區(qū)房、改善房還是別墅，只要沒有升值預(yù)期，就不會(huì)有人買。既然是投資品，哪有什么平衡點(diǎn)可言？而別墅，應(yīng)該是所有類型房屋里投資屬性最差的。

    路橋無奈的開口道：“我不會(huì)讓云煥看笑話的。”

    “反正最差，也就是云煥把鍋都甩給我們了。我信你路橋，你說我們放手干就是了?！贝蠛｜c(diǎn)著腦袋，捏緊了拳頭。

    路橋明白大海信任自己的原因，大海也想要升職加薪。而不是一個(gè)副經(jīng)理，一個(gè)四級(jí)工資的副經(jīng)理。

    【作者畫外音：直接展開續(xù)集，不做維度之間回憶。本篇故事略長(zhǎng)，粗略展開主體就已經(jīng)三章了，見諒。正如故事都可以有續(xù)集，喜歡某個(gè)短篇故事可以在評(píng)論區(qū)留言。如果有大量讀者認(rèn)同續(xù)寫，可將短篇續(xù)集提前提上日程。續(xù)寫過ll的故事，只要不是完美結(jié)局，都有l(wèi)ll、iv的機(jī)會(huì)?！?/br>