部隊做事向來都是雷厲風行，推介會之后的兩三天，枕江樓的療養(yǎng)院就基本騰了出來了，該搬的都搬走了，剩下的只是一座座老舊的房子，已經(jīng)什么價值了。

    走完程序之后，這座療養(yǎng)院的土地使用權，就正式歸屬小吳山新區(qū)了。

    榮城方面也在最短的時間內，拿出了枕江樓大橋的道規(guī)劃方案，要把枕江樓這邊的道拓寬之后重新鋪設，建成一條城市交通主干道。甚至規(guī)劃勘測人員，這幾天都已經(jīng)開始進出療養(yǎng)院進行勘測了，而榮城的媒體，最近更是進行了大篇幅的持續(xù)報道，把民生工程的勢造得十足。

    一周之后，大軍區(qū)正式確認療養(yǎng)院搬遷完畢，可以交付給地方使用了，小吳山新區(qū)隨即和榮城簽署了正式的土地置換協(xié)議，而榮城方面的施工隊伍，也早就枕戈以待，準備隨時進入實質性的施工階段。

    簽署完協(xié)議之后，秦良信邀請大家都到枕江樓大橋上去看一看，他此時的心情非常好，對于這次打通枕江樓大橋的工程，市民們莫不交口稱贊。長久以來，這座大橋被知道內情的市民們視為是“特權”存在的一大標志，大家拿它沒辦法，但背地里可沒少咒罵呢。

    現(xiàn)在這座難啃的大橋，就要秦良信的手里打通了，市民們對秦良信的好感倍增，都稱贊他是一位不畏強權、敢于做事的好公仆！

    這次可不是自己表揚自己，而是真正的民眾的表揚，這讓秦良信覺得自己的這筆投資十分劃算！也只有這一次站在枕江樓大橋上，秦良信才感覺這塊地方是真正屬于榮城、屬于自己的！

    “小曾?。　鼻亓夹判呛堑爻驹谧约荷砗蟮脑阏辛苏惺?，道：“聽說你們前段時間搞了個推介會，還順利吧？”

    “小吳山畢竟是新區(qū)，投資商還是比較謹慎的，目前只是在初步的考察接觸階段，真正確定下來的投資項目還沒有！”曾毅說到。

    秦良信就笑道：“那你可得加把勁了！”

    “多謝秦書記的鼓勵！”曾毅笑了笑，道：“不過，我們現(xiàn)在有心做事，卻是巧婦難為無米之炊，還等著這筆土地置換的款子來救急呢！”

    秦良信微微頷首，道了一聲：“青岳，這個事你督促一下！小曾同志言而有信，咱們可不能言而無信??！”

    王青岳就道：“曾毅同志請放心嘛，這筆款子我們已經(jīng)準備好了，今天就可以辦理妥當！”

    曾毅也就放心了，他對欣賞枕江樓大橋沒什么興致，只不過順便來催催款子。

    秦良信站在枕江樓大橋上一番指點江山，最后滿意而歸，曾毅留下人去跟榮城方面走后續(xù)的手續(xù)，自己則返回了白陽。

    直到此時，李偉才心里的石頭才算落了地，可算是把資金的事情給落實了，他道：“曾主任，等土地置換的資金到賬，我們是不是就開始第二期的征地工作？這幾天來管委會咨詢小吳山新區(qū)項目的人，可是不少呢！”

    李偉才是有點著急的，招來的項目再多，但如果征地工作跟不上進度的話，那一切都是白搭，你讓投資商在哪里搞建設？

    曾毅就點點頭，道：“這方面你最有經(jīng)驗，二期征地工作還由你來抓，我還是那句話，遇事不能cao之過急！”

    李偉才就道：“這點曾主任放心，我一定會注意的！”

    曾毅又道：“推介會結束也有一段時間了，相信投資商們對于考察的結果心里也應該有數(shù)了，回去之后你把有投資意向的企業(yè)，按照規(guī)模大小進行統(tǒng)計一下！”

    “好的，今天我就把統(tǒng)計結果交給曾主任！”李偉才對于曾毅交付下來的事情，從來都不會拖延。

    兩天之后，曾毅把這些有投資意向的企業(yè)代表，請到了管委會，總共是十五家，是所有參加推介會企業(yè)中最大的十五家。

    董力陽和顧憲坤是親自過來的，他們兩個對小吳山新區(qū)的發(fā)展前景充滿了信心，跟曾毅打交道兩年，他們沒見過曾毅做過什么沒把握的事情。董力陽這次在小吳山的投資規(guī)模很大，涉及到三個項目、上千畝地，既有酒店、也有別墅區(qū)，還有一個林地溫泉度假村；至于顧憲坤，還是老本行，主打餐飲和高檔酒店，投資規(guī)模比董力陽要小很多，這跟顧憲坤的謹慎性格有關。

    不過，這兩人的投資規(guī)模還不是最大的，根據(jù)目前初步意向來看，投資規(guī)模最大的，很可能是郭顯毅的鋼鐵集團。

    以前搞千億考察團的時候，郭顯毅是副團長，還被曾毅治好過腳氣的老毛病。長久以來，郭顯毅家族的經(jīng)營主業(yè)一直都是鋼鐵行業(yè)，只是這兩年全國各地都在上馬大型的鋼鐵項目，明顯已經(jīng)有了產(chǎn)能過剩的跡象，這讓郭顯毅有些擔心，于是開始嘗試著轉型投資別的事業(yè)，包括房地產(chǎn)、建筑業(yè)、旅游業(yè)、礦產(chǎn)業(yè)他都有涉及，這次小吳山新區(qū)開發(fā)，他也打算試水一下療養(yǎng)產(chǎn)業(yè)。

    郭顯毅的財大氣粗，可不是董力陽能比的，不過，郭顯毅本人并沒有親自過來，只是派了投資顧問前來。投資顧問把上次推介會的效果動畫給郭顯毅看過之后，郭顯毅的投資意愿比較強烈。

    但是，涉及到真金白銀的投資，這些企業(yè)都非常謹慎，這幾天保持接觸的比較多，但真正下定決心要投資的，卻只有董力陽和顧憲坤二人，其他的都還在斟酌之中。

    曾毅今天把這些人再次請過來，就是要主動出擊，準備再推一把，讓這些還在猶豫的企業(yè)，盡早把主意定下來。另外，就是他的基石投資商計劃。

    管委會的小會議室里，此時坐滿了企業(yè)代表和投資顧問，大家參加過無數(shù)的招商引資會議，但在政府機關的會議室里舉行，還是頭一次呢，大家圍著會議桌一坐，彼此打招呼寒暄，言語之間，試探著別人的投資意愿。

    只有顧憲坤坐在那里，慢慢品著面前的茶水，他就是那么一個性格，喜歡觀察別人，不喜歡出風頭。

    人員到齊之后，曾毅走進了會場，坐在門口的李偉才，隨即把會議室大門一合，會議正式開始。

    “這段時間大家在小吳山進行考察，要是有什么招待不周的地方，還請諸位多多海涵??！”曾毅笑著朝眾人拱拱手，然后坐了下去。

    眾人紛紛出聲，說曾毅太氣了。

    “大家的考察也有一段時間了，不知道對小吳山新區(qū)有什么看法？”曾毅看著眾人，笑著問到。

    董力陽便道：“跟推介會上的宣傳片雖然有點差別，但差別不大，小吳山的環(huán)境確實很好，就算不做投資，我也打算退休之后來這里養(yǎng)老呢！”

    會議室就有些笑聲，董力陽這話說出不少人心里的想法，不可否認，小吳山確實是個適合養(yǎng)老的好地方，尤其是這些天實地走訪附近的村子之后，大家發(fā)現(xiàn)這里是真正的長壽之鄉(xiāng)，也難怪中央的老首長老干部，都要到這里來養(yǎng)老！

    曾毅也笑了笑，道：“董總這話雖說有些開玩笑的成分，但也說明了我們小吳山新區(qū)的立足根本所在，正是養(yǎng)老！從一定程度上講，做好了養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)，就是做好了小吳山新區(qū)，對于這個看法，我想諸位應該都沒有異議吧？”

    大家都沒有反對，拋開商業(yè)因素方面的考量，小吳山最吸引人的地方，確實是養(yǎng)老了。

    而且對于小吳山新區(qū)來講，養(yǎng)老也是個無法回避的選擇，一是三大療養(yǎng)基地建成之后，入住的老干部屆時至少會有一兩千名，這些老干部如果在這里住不下去，三大療養(yǎng)基地也就名存實亡了，這對小吳山新區(qū)的發(fā)展將會是個很大的打擊；二是小吳山必須做好轄區(qū)內的這些長壽老人的安置工作，既然號稱是“長壽之鄉(xiāng)”，如果轄區(qū)的長壽老人都老無所養(yǎng)，或者被迫遷走，那對小吳山也是個莫大的諷刺。

    所以曾毅講，做好養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)，就是做好小吳山新區(qū)，對此大家都表示同意，不僅如此，做好了養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)，對所有人的投資也是非常有利的。

    比如董力陽，他在這里建別墅，將來面對的消費群體，主要是那些五十多歲、身價頗豐的人，這些人有能力自己更好的晚年買單，而年輕的有錢人，則更喜歡在城里買別墅，所以養(yǎng)老絕對是大家投資上的一個不能缺少的宣傳噱頭。

    “今天把在座的各位請過來，就是要向大家請教一個問題：如何才能做好養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)？”曾毅環(huán)視一圈，把問題拋給了這些企業(yè)代表：“小吳山養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)這件事情，究竟由誰來做，怎么做，如何做？”

    顧憲坤雖然還盯著面前的茶杯，不過眉角卻不由自主地抬了抬，曾毅的這個問題問得很有意！在座的所有投資商，包括自己在內，都認為小吳山最能吸引人的是養(yǎng)老，必須要做的事也是養(yǎng)老，但大家所投資的項目，卻全都離題千里，有做酒店的，有蓋別墅的，有修建度假村的，但唯獨沒有人去做養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)。

    會場陷入了短暫的安靜，曾毅的問題，讓大家都有所考。

    大家自己全想來小吳山養(yǎng)老，卻沒人愿意投資養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)，這其中的原因比較復雜。誰都知道我們的社會很快就要邁入老齡社會，這已經(jīng)不是什么簡單的預測了，而是即將發(fā)生的事實，而養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)從目前來講，可以說是一個尚未進行開發(fā)的朝陽產(chǎn)業(yè)。

    而大家不愿意投資這個行業(yè)，有著多方面的因素，一是地域文化方面的差別太大，從南到北，各地風俗大不相同；二是國人的養(yǎng)老觀念還沒有改變，仍舊處于“生兒養(yǎng)老”、或者“以房養(yǎng)老”的階段；三是糾紛多，老人摔了碰了，家屬全都要企業(yè)來負責承擔。

    這些年嘗試進入這個行業(yè)的投資機構非常多，但基本都以失敗告終，剩下的那幾個，也都是在慘淡經(jīng)營。各地興建的養(yǎng)老院里，大部分的床也都在空著，如果不是迫不得已，很少有老人愿意住進去接受養(yǎng)老服務。

    但是，這并不能說明老人們不愿意在自己的健康長壽上面投資，與專業(yè)養(yǎng)老院慘淡經(jīng)營形成鮮明對比的，是各種保健品的瘋狂火爆，購買者大多數(shù)都是老年人。這幾年，全國各地以辦養(yǎng)老講座、免費送雞蛋、免費為老人洗腳為幌子，趁機向老人推銷高價營養(yǎng)品的騙局，更是層出不窮，不少老人一花就是好幾萬，卻買來一堆根本就沒有任何營養(yǎng)保健價值的產(chǎn)品，甚至還要求兒女為自己買，不買就是不孝。

    從這個角度講，有經(jīng)濟基礎的老人不是不愿意為自己的養(yǎng)老消費，只是他們根本不知道誰才能為他們提供真正的養(yǎng)老服務。

    曾毅看沒有人講話，就主動說道：“那我先講一講我們小吳山新區(qū)對這件事的一些想法，希望能起到拋磚引玉的作用?！?/br>
    董力陽就道：“曾主任請講，拋磚引玉不敢當，但我們可以一起想想辦法嘛，畢竟這件事也關乎到所有投資項目的成敗。”

    “在小吳山項目啟動之前，我們對全國很多類似的項目也進行了考察，從全國來講，各地的療養(yǎng)院可謂是多如牛毛，數(shù)不勝數(shù)；以‘長壽之鄉(xiāng)’為主題的，也有幾十家，但沒有一家真正做成氣候，很多目前已經(jīng)走不下去了！其中的原因是多方面的，但最重要的一點，是這些地方大多都位于偏離大城市很遠的地方，交通不便，配套設施也不達標，而且所處的周邊，也都是經(jīng)濟基礎較差的地方，不存在養(yǎng)老消費群體。而小吳山在這方面，卻擁有得天獨厚的優(yōu)勢，交通便利、環(huán)境優(yōu)美，緊鄰人口超千萬的大都市榮城，再加上白陽市，老人群體的數(shù)量遠超百萬，其中擁有消費能力的，占了絕大多數(shù)。所以我們在規(guī)劃之初，就確定了‘生態(tài)、療養(yǎng)、休閑、度假’的發(fā)展，這個今天不會變，明天也不會變！”

    顧憲坤微微頷首，看來曾毅推出小吳山項目，并不是針對星星湖而去的，他的完就是商業(yè)，可行性非常高，把小吳山的優(yōu)勢講得非常清楚。

    “根據(jù)這個發(fā)展，我們拿出了以下幾條措施：第一，邀請軍醫(yī)院入駐小吳山新區(qū)，目前這件事已經(jīng)達成了合作意向，進入了選址階段；第二，聯(lián)合南云醫(yī)學院、南云醫(yī)學慈善基金、戴維醫(yī)學基金，在小吳山新區(qū)設立一家高水準的老年人服務中心，針對各年齡段、各體制的老人提供最專業(yè)的保健服務，并且從居住環(huán)境、設施配備、飲食結構、文體娛樂、心理健康等所有方面進行細致嚴謹?shù)目茖W研究，著手建立老年人服務體系標準，并在這方面和轄區(qū)內所有酒店、度假村等經(jīng)營性企業(yè)進行嘗試性的合作；第三，建立養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)投資基金，對小吳山新區(qū)的養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)進行投資和扶持，投資基金所獲贏利，用于逐步解決小吳山失地農(nóng)戶的養(yǎng)老問題?！?/br>
    曾毅說完這些，就看著會場所有的人，道：“在座的都是商界精英，見多識廣，我希望大家能為我們把把關，做一做出謀劃策的工作！”

    會場的人聽完曾毅的措施，反倒面露輕松之色。有軍醫(yī)院的入駐，小吳山新區(qū)的價值就會倍增；設立老年人服務中心，就解決了老干部在小吳山的養(yǎng)老服務問題；再加上養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)投資基金，小吳山的養(yǎng)老大旗，基本就豎了起來。

    如此一來，自己投資的成功幾率也會跟著大漲，曾毅明著是在拋磚引玉，其實是給自己投資商們吃定心丸??！

    有了曾毅的幾條措施打底，大家就踴躍了起來，紛紛發(fā)表了一些自己看法，比如公共服務對老年人免費、建立專業(yè)的老年人保姆培訓機構，曾毅一一記在了本子上。

    “關于養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的事情，我們會在綜合大家意見的基礎上，盡快出臺具體的措施和方案，給予公布實施！”

    等沒有人發(fā)表看法時，曾毅把本子合了起來，臉上微微笑著，其實這也是個摸底，從這些企業(yè)代表的踴躍程度上，也大概可以反映出他們的投資意愿。

    他接著說道：“第二件事，是關于大家都比較關心的基石投資商的問題?！?/br>
    顧憲坤就把頭抬了起來，其他人也是紛紛看向曾毅，這個問題推介會那天曾毅就賣了個關子，但根據(jù)大家的推測，無非就是基石投資商享有更大的優(yōu)惠政策罷了，其它的開發(fā)區(qū)，會有一類項目、二類項目之分，小吳山新區(qū)估計也是換了個說法而已。至于具體能有多優(yōu)惠，大家就不知道了。

    “確定基石投資商的本意，是希望企業(yè)能以小吳山為生長基石，小吳山以企業(yè)為發(fā)展基石，我們雙方共同建立一種值得信賴、牢不可破的合作關系！”曾毅笑了笑，道：“放到具體層面，基石投資商在稅收、政策方面會享有更大的優(yōu)惠，尤其體現(xiàn)在土地出讓金的返還上面，普通投資商按照10%—20%的比例進行返還，而基石投資商享受30%的返還比例?！?/br>
    心道果然不出自己所料的同時，大家也有點小失望，這個優(yōu)惠幅度還不錯，但似乎體現(xiàn)不出基石的意吧？

    五千字送上，補昨天的，稍后還有一更！