曾毅就繼續(xù)解釋道：“我們更歡迎那些愿意扎根于小吳山的長期投資商，這是納入基石投資商行列的一項重要衡量指標。為了體現(xiàn)出基石的真正意義，我們打算把基石投資商也納入到養(yǎng)老產業(yè)投資基金之中，而且投資的金額也不用額外再進行投入，基石投資商只需把土地出讓金返還的三成，拿出其中一成注入養(yǎng)老產業(yè)投資基金即可?！?/br>
    這出乎了所有人的意外，大家本以為能有更大的優(yōu)惠呢，誰知道卻是讓大家掏錢參與養(yǎng)老產業(yè)投資基金。大家一起來搞養(yǎng)老這件事，從這個角度講，確實有點體現(xiàn)出基石的意了，不過，這似乎不是大家想要的。

    包括李偉才都是非常意外，他并不知道曾毅的基石投資商會是這么一個計劃。

    曾毅此時又笑了笑，道：“當然，這只是我們的一個想法，大家也可以選擇不加入基石投資商?！?/br>
    “既然要做，那不如就痛快一點嘛！”董力陽率先表了態(tài)，道：“一成太少了，返還的三成土地出讓金，我愿意全部注入養(yǎng)老產業(yè)投資基金，久泰集團也愿意做小吳山的基石投資商?！?/br>
    在座的全是人精，但要論算賬，絕對沒有人比董力陽更精明了，他之所這么痛快，是因為已經算明白了這筆賬。

    一些新啟動的開發(fā)區(qū)，出于初期招商引資方面的需要，會把投資商拿來買地的土地出讓金，再返回一部分給投資商，用于扶持和補助。但是，這筆錢對于某些投資商來說，也有些不好處理，主要是難以入賬，如果算作是營業(yè)外收入，就得交一筆企業(yè)所得稅；如果用來沖減土地成本的話，將來房子蓋好再賣的時候，可能因為土地增值而繳納的土地增值稅，還要遠遠高于這筆返還金。

    如果直接注入小吳山新區(qū)的養(yǎng)老產業(yè)扶持基金，就把這個問題給規(guī)避了，不但不用納稅，而且還可以享受投資帶來的紅利，既然是投資基金，必然會有收益。

    當然了，你怕風險的話，也可以不加入基石投資商，那么非但享受不到的更大的優(yōu)惠政策，而且拿到手的土地出讓金，也只有20%！另外那10%，不用想都知道，肯定是被小吳山新區(qū)納入了這個投資基金，你照樣也拿不到。

    既然如此，為什么不加入呢！董力陽的考慮就是這么簡單！

    不過，他也問了：“曾主任，這個投資基金，屆時由誰來進行管理？”如果政府人員自己管理的話，那董力陽就得再考慮考慮了。

    曾毅道：“所有的基石投資商，都是基金的理事，具體的管理、經營、投資，自然由基石投資商來做決定，或者是委托的專業(yè)人員來運作。財務方面，由我們雙方共同派駐財務人員，并且委托第三方進行審計?！?/br>
    顧憲坤沉片刻，然后看著大家，淡淡問道：“好像我們這些人，還從來沒有同時做過一個項目吧？我覺得這個事情挺有意，我們名仕集團愿意做小吳山的基石投資商！”

    這是顧憲坤今天的第一次講話，不過一下把所有人都給點醒了。

    在座的全是各行各業(yè)的佼佼者和龍頭企業(yè)，如果集合了大家手里的所有資源和優(yōu)勢，還干不成一件事，那豈不是咄咄怪事？可能每個企業(yè)拿出一成的土地出讓金，數(shù)量不會很大，但大家的集合到一起，規(guī)模就十分可觀了，可以辦很大的事。而且這個投資基金是由大家來負責投資的，那風險就處于可控狀態(tài)！

    不過，相比其中的收益，大家更看重的是這個平臺，這個投資基金，其實是為大家提供了一個彼此合作和交流的平臺，這可是花錢買不到的。要說大家每年在那些商務會所里繳納的年費，也不是個小數(shù)字?。?/br>
    “由小吳山新區(qū)注入的資金，大概有多大規(guī)模？”有人問到。

    曾毅道：“起始額度為兩億，以后每年都會增加！”

    李偉才聽到這話，大手一顫，用來做筆記的鋼筆差點就掉了出去，他趕緊伸手一撈，才不至于出了丑。

    作為小吳山新區(qū)的直接負責人，李偉才是再清楚不過了，榮城方面的土地置換資金雖然是到位了，但小曾主任明確表示這筆錢只用于征地拆遷，換言之，小曾主任的手里根本就沒有這兩個億，這完全是一張空頭支票啊！

    “不過，這筆投資的鎖定期為十年，十年之內大家可以享受分紅，但不能贖回，而且十年內要進行分紅的話，其中的八成要用于小吳山新區(qū)的養(yǎng)老事業(yè)，十年之后，分紅不再受這個比例的約束！”曾毅又補充了一句。

    李偉才此時突然想起一件事情來，小曾主任前段時間讓自己做過一項調查：如果再額外補償給失地村民一筆錢，數(shù)目大概是每人一萬左右，算下來，一戶人家就是幾萬塊，村民們拿到這筆錢，會做什么用途？是否愿意把這筆錢拿來投資養(yǎng)老基金，或者是購買商業(yè)養(yǎng)老保險？

    而根據(jù)調查的結果，九成以上村民表示拿到這筆錢之后，首選是蓋房，其次是買車，然后是娶媳婦。

    李偉才直到現(xiàn)在，才有點明白曾毅的用意了，或許小曾主任之前首選的養(yǎng)老金方案，是打算把土地出讓金的一部分直接返回給村民，然后引導村民進行養(yǎng)老投資?？墒谴迕駛兤毡槿狈﹂L遠的打算，只能看到眼下，他們更喜歡在一些裝點門面上的事情大筆消費，卻不愿意為自己的未來做一筆投資。

    僅有的這點補償款，被拿去裝點了門面，既無退休金、養(yǎng)老金、失業(yè)金，也沒有社保、最低生活保障，現(xiàn)在又失去了賴以立足的耕地林地，這些失地農民將來要拿什么來養(yǎng)老呢？可能只有天知曉了！

    也許正是出于這方面的考慮，才導致小曾主任最后又改變了注意，選擇把這一成的土地出讓金拿來成立投資基金，這其實就是在替村民存養(yǎng)老金。

    村民嘴上都說要以地養(yǎng)老，但真正做到的卻沒有幾個，而小曾主任眼下的方案，未嘗不是一種新，很可能走出一條“以土地出讓金來養(yǎng)老”的新子、新模式。

    土地出讓金，本來就是要用于土地原先所有人的安置和搬遷工作，以及補償這些人的損失，但事實上呢，因為產權的不明確，就出現(xiàn)一種怪相，全民所有，其實就是全民沒有，集體所有，就是集體沒有。

    于是，本來應該返還給失地村民的土地出讓金，卻返還給了招商來的企業(yè)，也就一點都不奇怪了。返還給企業(yè)的比例越高，土地成本也就越低，低成本征地之下，沒有強拆強征，才是咄咄怪事呢！

    作為小吳山新區(qū)，本身沒有制定政策的權力，這個招商引資的優(yōu)惠政策，是市里定的，小吳山只能執(zhí)行。但小曾主任還是以設立扶持養(yǎng)老產業(yè)專項資金為由，硬是虎口拔牙，擠出了這一成資金，用于失地村民的養(yǎng)老。

    說實話，這讓李偉才有點納悶，在他的印象中，以前小曾主任可是只專注于做事，很少去涉及這種大方向的問題。如今的養(yǎng)老問題，是困擾國家和政府的一個大難題，上下都在想辦法，但沒有什么行之有效的辦法，而小曾主任眼下的，就有點涉及到解決這個難題的核心了。

    一成的土地出讓金其實并不多，但如果所有涉及到征地的項目，都能拿出一成的資金專門用于失地村民的養(yǎng)老，那么至少解決失地村民的養(yǎng)老問題，就算是找到了一條出了。同時，也避免了部分土地出讓資金的流失。

    李偉才可以說是最了解曾毅的人了，他這次完全猜對了曾毅心中的想法，曾毅確實是在嘗試著找到一條解決進行失地村民養(yǎng)老問題的好辦法。

    到白陽高新園區(qū)之后，曾毅就翻過高新園區(qū)之前的土地往來賬目。在諸葛謀執(zhí)政期間，高新園區(qū)三年共有高達27億的土地出讓金收入，再加上市里補貼的土地補償費，以及配套設施建設費，總數(shù)目已經超過了五十億。

    而曾毅到高新園區(qū)上任的時候，高新園區(qū)是什么光景？管委會甚至連職工的工資都發(fā)不出來，園區(qū)內拖欠村民失地補償?shù)氖虑槠毡榇嬖凇?/br>
    這么一大筆的巨額資金，最后都去了哪里，現(xiàn)在已經成為了一個無法厘清的謎團了。

    曾毅并不奢望自己就能徹底解決土地出讓金中存在的所有問題，有那么一句話，叫做“任你官清如水，怎奈吏滑如油！”。面對整個體制上上下下所有的人，曾毅根本不可能做到面面俱到，他能做到的，就是盡自己最大的能力，把更多的錢都用在該用的地方上去，用在刀刃上去。

    這次小吳山開發(fā)，曾毅就向市里申請，要把土地出讓金的一成，作為養(yǎng)老產業(yè)的專項資金，一部分用來扶持和建設公共養(yǎng)老服務設備，一部分就是用來投資了。

    小吳山新區(qū)也完全可以自己來運作這個投資基金，但曾毅卻搞出一個“基石投資商”的計劃，非要把所有大的投資商都納入進來，這是要借助這些企業(yè)的投資理念，做真正的投資；二是要將投資基金納入正規(guī)管理之中。

    如果由政府人員自己運作的話，先不論投資水平如何，單就高昂的管理成本，就已經要壓垮投資基金了，再有個監(jiān)守自盜的，怕是撐不到兩年，投資基金也該倒閉關門了，到時候誰的老都養(yǎng)不了，只能是養(yǎng)肥一群碩鼠罷了。

    現(xiàn)在投資基金里有了投資商的錢，雖然只是曾毅許諾給投資商的，但也算是投資商的錢，只是暫時拿不到手罷了，那投資商就得自己的錢負責，他們會為小吳山新區(qū)打理好這筆基金，積極實現(xiàn)增值保值的目的。

    在曾毅看來，這都是投資商應該做的，這些企業(yè)來小吳山投資，不管是做生態(tài)概念，還是養(yǎng)老概念，利用的都是原先屬于小吳山村民的事物，做任何事都需要付出成本，投資商為小吳山的村民做點事情，一點都不過分。

    企業(yè)和村民不同，企業(yè)有風險承受能力，也能做一些長期的投資，比如董力陽的房產開發(fā)項目，一般都以三年為一個投資周期；如果是做酒店的話，投資周期就需要7—15年，甚至更久。

    所以曾毅將投資期鎖定為十年，因為小吳山的整個開發(fā)周期，可能就需要這么久，正好體現(xiàn)了“基石”的意義。而且曾毅也只能看到十年那么遠了，再遠是什么樣子，曾毅也說不準，不過他樂觀地希望那時候能通過進一步的改革，解決了所有人的養(yǎng)老顧慮。

    在仔細詢問了投資基金的事情后，今天的邀談會也就結束了，投資商們需要一個考和做決定的時間。

    送走投資商，李偉才問曾毅：“曾主任，這個投資基金的事情，是不是太復雜了一些？”雖然李偉才很明白曾毅的初衷，但他覺得這樣做確實麻煩了一些，遠不如多給村民一些錢干脆直接，一刀切多省事。

    曾毅笑了笑，道：“這世上哪有什么捷徑！其實只要找到，就不怕遠了！”

    李偉才也就不再多說了，曾毅的話，讓他陷入了沉，片刻之后，他道：“那養(yǎng)老金的發(fā)放是不是可以執(zhí)行了？”

    曾毅點點頭，道：“今年我們稍微吃點緊，等明年投資基金產生分紅的話，我們可能就輕松一些了，發(fā)放的標準，初步定每位老人每月200塊錢吧，以后逐步調整。發(fā)放的時候，以扶持養(yǎng)老產業(yè)補貼的形式發(fā)放。”

    李偉才點頭記下，心道小曾主任也真是用心良苦，辦好事還不能正大光明地進行。

    第二天，李偉才便在先前已經完成征地工作的三個村子開始發(fā)放養(yǎng)老補貼。

    這個消息，讓那些還沒有開始征地的村子有些迫不及待了，小吳山新區(qū)的征地補償標準本身就高，比榮城標準還要高出很多，前段時間還給長壽老人發(fā)一次性獎勵，現(xiàn)在又要給所有老人按月發(fā)放補貼，這么優(yōu)厚的條件，大家自然愿意。

    幾天之后，小吳山新區(qū)和七位基石投資商簽署了正式的投資協(xié)議，除了公布投資項目外，還發(fā)布了由雙方共同設立養(yǎng)老產業(yè)投資基金，在小吳山進行長期投資的消息。

    按照曾毅的設想，這次可能會有十位基石投資商，現(xiàn)在卻只有七位，雖然沒有達到預想的效果，但自己的計劃也總算是正式啟動了。這七位基石投資商所貢獻的投資基金，預計會有將近兩個億的規(guī)模，除董力陽答應要拿出所有的返還金外，其他企業(yè)都只是答應拿出了一成的出讓金。

    不過按照這個規(guī)模，也算可以了，這兩個億就是存在銀行，一年的利息也不是個小數(shù)目，如果進行投資的話，收益會更高一些，等小吳山新區(qū)承諾的另外兩個億到位，規(guī)模就更為可觀了。

    受這個消息的刺激，一些觀望的小投資商，也迅速確定了投資意向，這些屬于是跟風的，想著既然有那么多的大企業(yè)都要在小吳山進行長期投資，那就說明小吳山的前景應該是很好的，小企業(yè)也有小企業(yè)自己的生存智慧。

    現(xiàn)在進步落在后面的，反倒是李偉才負責的征地工作，企業(yè)簽訂了投資協(xié)議，卻面臨土地沒到位的局面。這也是因為耕地林地的開發(fā)，比較復雜，必須由當?shù)卣y(tǒng)一把集體用地征上來，然后變更為國有，之后才能把土地使用權轉讓給開發(fā)商。

    周末的時候，曾毅接到了冰凌的電話，電話里冰凌笑著問道：“如果我不給你打電話，你是不是就準備把我這位老同學給忘了呢？”

    曾毅急忙抱歉道：“這怎么可能呢，實在是最近工作太忙?！?/br>
    “不用解釋了，我是跟你開玩笑的！”冰凌咯咯笑了起來，道：“不光是我知道你忙，老冰同志也知道，而且還知道你忙出了成績呢?！?/br>
    “成績還談不上，現(xiàn)在什么都沒有落到實處呢！”曾毅笑著說到。

    “嗯，老冰同志托我問句話，看你這個大忙人周末有沒有空，老冰同志邀請你到家里做！”冰凌俏皮說道。

    曾毅就道：“冰書記相邀，敢不從命，我保證有空！”

    冰凌就笑著道：“那就定明天晚上吧，沒有問題吧？”

    “沒有問題，就按你說的辦！”曾毅很痛快答應了下來，冰寒柏邀請，就是明天晚上有再大的事，那也必須先緊著這頭。

    “對了，那個……”冰凌突然提了個話頭，不過又放棄了，道：“算了，還是等見面之后再說吧！”

    曾毅搖搖頭，也不明白冰凌這話是什么意，只好道：“那明天見！”

    “明天見！”

    冰凌微微笑著說完這句，就把電話放下，隨即眉頭卻微蹙在一起，顯示她有很大的心事。其實她剛才想問的，是關于曾毅在天和園門口站了三天的傳聞，這事她是剛聽人講的，但不知道是真是假。

    第二更五千字送上！

    這兩章解釋性段落比較多，最近也就是為了這個橋段，把自己憋得腦袋疼。

    今后多寫情節(jié)，少寫解釋！