武廣旭還是中午的時(shí)候到的海市，直接到了售樓處。

    今天一上午全款的賣了38套，期付的賣了19套，交定金的47套。

    也有連著來看三天還一直沒出手的！

    柳月芽一看見孩子爹進(jìn)來了突然有一種“行走中的地皮”的既視感！

    第507章 地皮漲價(jià)了

    武廣旭風(fēng)塵仆仆的走到柳月芽的面前，柳月芽拿出手絹給他擦了擦汗，“是不是還沒吃飯？咱倆一起去吃飯?！?/br>
    “走吧！”武廣旭拿過手絹胡亂擦擦臉，牽著她的手一起出門。

    看的幾個(gè)售樓小姐心里直酸。

    “武老板那么有錢對(duì)老婆還那么好！”

    “他們都結(jié)婚好多年了還手牽手的走！”

    “我什么時(shí)候能找個(gè)又有錢對(duì)我又好的男人？”

    李永剛走過去敲敲桌子，“干活了，客人都站半天了還沒看見？”

    一群沒見識(shí)的小丫頭，要是他看見這兩口子之間的膩膩歪歪的掉頭就走，多喪盡天良??！

    肆無忌憚的全然不顧對(duì)別人傷害有多大，恨不得昭告全世界他倆有多恩愛！

    柳月芽和武廣旭出了門在工地附近找了一個(gè)小飯店坐下來。

    點(diǎn)了兩個(gè)菜，柳月芽之前在售樓處已經(jīng)吃過了，現(xiàn)在她只是陪著武廣旭吃。

    等著菜上來以后，柳月芽給武廣旭夾了一筷子，“后天我要回濱市一趟，過小年之前回來?！?/br>
    武廣旭剛夾起菜往嘴里送，突然覺得不餓了，但是他也知道濱市那邊總要兼顧一下。

    他緊握了一下柳月芽放在桌子上的手，“你早去早回！”

    “嗯，孩子和奶奶這些日子就交給你了?！?/br>
    柳月芽這次回去就幾天的時(shí)間，也就不折騰孩子和李奶奶了。

    “這次順利嗎？”

    “順利，估計(jì)在海市也就找這一個(gè)金礦了，這次不知道會(huì)批多少地?！?/br>
    最后一次從政府拿低價(jià)地了，以后即使直接從政府拿地皮也是官價(jià)了，得好好珍惜呢！

    武廣旭走的這一個(gè)星期，房子現(xiàn)在只剩下樓王的一套房和一個(gè)底商沒有賣了，剩下的賣個(gè)干凈。

    總計(jì)回款4125萬，還了之前貸款的一千萬，還剩下三千多萬！現(xiàn)在就等著房子封頂收期房的那部分65%的房款了，如果全部收回來大概是6700多萬！

    再除去各種稅，百分之二百多的利??！

    這其中地價(jià)就省了大部分的錢，萃竹苑的拿地均價(jià)才30.06/㎡。

    地皮便宜就省了三分之一的投資，再加上他們的人工中有一部分是市建筑隊(duì)的職工，只給補(bǔ)貼，省了一部分人工錢。

    不過這些工人的錢在這里都是小錢！

    還有一個(gè)就是他們的鋼材省了三四百萬，這些七七八八加起來，就省了得有至少七八百萬！

    現(xiàn)在他們手里的這些地一定要好好利用起來。

    兩個(gè)人吃完飯回到售樓處，剩下的房子不多了，對(duì)柳月芽來說售樓處已經(jīng)沒有吸引力了。

    還沒等他們開車走，金永昌就過來了，一見面就樂呵呵的，“武老板，你回來啦？”

    柳月芽一看金永昌的樣子就知道事情肯定成了，這都一個(gè)星期了，地皮也該搞定了。

    果然金永昌下一句說的就是，“你們猜猜批給我多少地？”

    武廣旭看他眉飛色舞的樣子，怎么也得一百畝吧？要不然不能高興成這樣！

    武廣旭伸出一個(gè)手指，金永昌樂著拍拍他的肩膀，“武老板猜的差不多，一共18.8畝！”

    武廣旭和柳月芽：……！

    已經(jīng)這么摳門了嗎？

    “本來是要給我16畝那一塊的，后來我就說和武老板是好朋友，讓他們給個(gè)面子，就給了我18畝這個(gè)，我這不特意來謝謝你們！”

    武廣旭也要謝謝他，現(xiàn)在才知道自己的面子值2.8畝！

    柳月芽好奇地問，“給你批了多少建筑面積？”

    金老板有些惋惜的搖搖頭，“才三萬多！我想再多批點(diǎn)就不給了！”

    “三萬多不少了！”至少柳月芽是這么認(rèn)為的。

    三萬多的建筑面積那就是容積率在二點(diǎn)幾或者三了，總不能像香江一樣建的樓房都臉貼臉的吧？

    估計(jì)這也和他們蓋的萃竹苑有關(guān)系，因?yàn)樗麄兊娜莘e率低，讓城建局的規(guī)劃人員看到了小區(qū)的建設(shè)。

    所以對(duì)接下來這些開發(fā)房地產(chǎn)的人，想要一塊地上開發(fā)那種貼面樓是不可能的了。

    “給你多少錢一畝？”

    “十萬！”金永昌的又像是占了好大便宜一樣樂得都快看到嗓子眼了。

    柳月芽看了武廣旭一眼，這回孩子爹的臉皮有具體價(jià)格了，價(jià)值28萬！

    還有一個(gè)訊號(hào)就是……地皮漲價(jià)了！

    對(duì)于金永昌來說，18.8畝大小剛好，地皮又這么便宜，他完全可以賣個(gè)好價(jià)格。

    像武廣旭鋪的這么大他現(xiàn)在還不敢。

    金永昌搓搓手，“那個(gè)……這邊的房子還有剩嗎？”

    “還剩下一處樓王的房子和一間商鋪……商鋪就是售樓處這個(gè)！”

    房子馬上賣完了，售樓處就該撤了，而且售樓處這個(gè)位置特別好，不算是底商，建在小區(qū)的外圍，屬于臨街門市。

    “我都包了！”金永昌想過了，給這兩口子多少錢答謝也不合適。

    多了他rou疼，少了還顯得他小氣。

    把這兩個(gè)房子買了他正好也算送錢上門了，到時(shí)候他手里還剩房子。

    缺錢可以抵押，上漲了可以賣掉。

    現(xiàn)在既然走后門能批地了，那就離放開市場不遠(yuǎn)了，所以房價(jià)上漲是一定的！

    “金老板進(jìn)來吧！”人家買房柳月芽自然歡迎。

    賣完了也利索了！

    “現(xiàn)在還剩下樓王四樓的182平的，單價(jià)1580/㎡，售樓處的這個(gè)商鋪已經(jīng)簡單裝修過了，這個(gè)裝修就不算錢了，單價(jià)是3980/㎡，一共82平！”

    金永昌豪氣的一擺手，“你就給我算總價(jià)吧，我全款付！”

    “折后25.88加上32.63，一共58.5萬！”

    “我寫個(gè)支票！”金永昌從兜里拿出支票，大筆一揮，寫完了交給柳月芽。

    柳月芽接過支票笑盈盈地說了句，“祝金老板發(fā)財(cái)！”

    金永昌手里的房子要是摟住了，至少能翻三倍賺回來。

    摟到頂點(diǎn)的時(shí)候能賺四倍！

    “一起發(fā)財(cái)，一起發(fā)財(cái)！”金永昌眼睛笑得都瞇起來了。

    “下午我就讓人把這里收拾出來！”

    售樓處加上旁邊的樣品間那三個(gè)鋪?zhàn)佣紝儆诂F(xiàn)房，現(xiàn)在就能直接倒手賣。

    旁邊的三間已經(jīng)賣出去了，售樓處的單價(jià)有點(diǎn)高，暫時(shí)還沒出手，這回讓金永昌給兜底了。

    柳月芽回頭吩咐李永剛，“把這個(gè)屋子里的東西都搬到物業(yè)的辦公室吧！”

    李永剛還覺得有點(diǎn)像做夢一樣，他的暈錢癥好了，房子也都賣完了！

    第508章 三溫暖

    柳月芽把支票裝進(jìn)包里，現(xiàn)在售樓處有三個(gè)售樓小姐，這些天賣房子也算有經(jīng)驗(yàn)了，下一個(gè)樓盤定在三月份開，到時(shí)候還會(huì)找她們過來賣房子。

    金永昌看柳月芽在那忙著和售樓小姐說話，就湊到武廣旭旁邊小聲說：“晚上我約了幾個(gè)生意上的朋友洗三溫暖，也是一個(gè)香江人剛開的，武老板一起過去吧？”

    武廣旭猛地回頭看著金永昌，過分了?。?/br>
    我剛給了你28萬的面子，你現(xiàn)在這不是害我嗎？

    金永昌看見武廣旭的眼神拍拍他，“男人嘛，沒事就出來玩玩，總在家陪老婆有什么意思？”

    “你們玩去吧，我家教嚴(yán)！”

    武廣旭說的一本正經(jīng)的，金永昌自動(dòng)理解成自己的意思，“我知道了，等著武太太不在的時(shí)候我再叫你！”

    “哎……”武廣旭想和他說“武太太”不在他也不會(huì)去的。

    結(jié)果金永昌瀟灑的揮揮手，“我知道了！”

    你知道個(gè)屁！

    武廣旭想和他斷交！

    他可是新世紀(jì)好男人，覺得哪都不如媳婦溫暖。

    “三溫暖”這個(gè)詞他還是之前在滬市聽金永昌說的，那個(gè)時(shí)候滬市就有個(gè)香江人開了一個(gè)芬蘭浴。

    金永昌就帶著他和李永剛、汪寒冬一起去。

    結(jié)果不知道從哪找來三個(gè)妹子，嚇得他們?nèi)齻€(gè)人直接跑路了。

    這事他都沒敢和媳婦說！

    李永剛突然冒出來說了一句，“哥，你說……如果我告訴嫂子你要去洗三溫暖，她會(huì)怎么說？”