堅定，也更徹底。但是在商家這邊反而看到信心有所不足，凌總，這是我們的機會?！?/br>
    凌軒微微一笑，這個道理他何嘗不知，今天這個拍賣會就是他吹響號角的起點。

    正文第369章初捷

    “啪～”拍賣師正式登場，一聲清脆的擊拍聲。三十出頭的干練而帥氣的拍賣師走到臺上，嚴肅的宣布本次拍賣的規(guī)則。

    “本次拍賣每一次舉牌為增加一百萬，不封頂?！迸馁u師最后的宣布道：“拍賣從起拍價格最低的樓層開始。個要拍賣的是位于興業(yè)區(qū)江北大道五十六號的商品樓，本樓位于江岸，用地規(guī)劃是五千百平方米，建筑面積十萬一千三百六十平方米，一共三十二層，起拍價格為九千萬?，F(xiàn)在開始起拍～～”

    拍賣師宣布之后，競拍開始，下面的人開始議論。或許是受剛才政府政策的臨時改變影響，一時間居然沒有人舉牌競拍，這讓整個場面變得有點沉寂。拍賣師在上面更是有所尷尬，只能不斷的宣布政府對整治爛尾樓決心和對競拍企業(yè)的扶持。因為地段和寫字樓實在不是很好賣，于是大家觀望的情緒甚濃。中國人都是喜歡看熱鬧，原本大家都很有興趣的，可是一旦沒有人出手，大家都覺得索然無味了。

    “這商品樓位于義興業(yè)區(qū)，我們已經(jīng)做過調(diào)查分析，興業(yè)區(qū)的商品房均價已經(jīng)到達四千三百元。而寫字樓的價格更是已經(jīng)達到了五千元，本商品樓主體建筑全部完成，裝修和安裝水電及管道就可以出售，而且地理位置十分好，從江北大道進入中山路商業(yè)街不過十分鐘的車程，目前起拍價格僅需九千萬……”拍賣師滔滔不絕的說了將近十分鐘，就是沒有人響應。

    “九千一百萬～”寧靜蕾這時候在凌軒的授意下舉起了競標牌。

    “九千一百萬！2號買家，來自本市的陽光商貿(mào)有限責任公司標價了。九千一百萬，請問還有高過九千一百萬的嗎？”拍賣師就像撿到救命稻草一樣的興奮不已。

    “九千一百萬，還有更高的標價嗎？”拍賣師叫道。

    一分鐘后無人響應，拍賣師只能宣布道：“九千一百萬一次～～”

    “哦，5號買家舉牌了，九千二百萬～～”拍賣師這時候高興的宣布又有第二家公司給出了價格。

    “5號買家是合富輝煌集團?！北R廣盛在一旁提醒凌軒的說道。

    “1號買家舉牌了，九千三百萬，1號買家給出一千三百萬，請問還有公司出更高的價格嗎？”拍賣師似乎找到了感覺，開始興奮的宣布道。

    凌軒當然之后這個1號買家就是陽光集團在房地產(chǎn)界最大的對手，光大富裕集團，舉牌的人正是王勝東。

    “九千四百萬。6號買家給出了九千四百萬，有沒有更高的價格～～”

    號買家是周雅軒，沒有想到她也會對這棟樓感興趣。

    這時候競拍會開始有一點搏殺的味道了，大家開始審時度勢，關(guān)注現(xiàn)場的每一個舉牌的商家及其他商家的舉動。

    “九千四百萬一次……”

    這一次，大家很快又像沉寂了，沒有人再舉牌。

    一分鐘過后，拍賣師第二次宣布道：“九千四百萬兩次～～”

    “一億?！睂庫o蕾在凌軒的授意下，舉牌并開口報價說道。

    “哇～～”全場次引起sao動，寧靜蕾的美麗、氣質(zhì)動人，更讓人難忘是她那堅定，這種成就大業(yè)的魄力。

    這是次有人追加砝碼，不按原加價進行舉牌。這在拍賣中其實是一種心里暗示，也就是說，陽光集團給競拍的同行透露出一個信息，這棟樓是陽光集團勢再必奪的樓盤。如果大家不是有心要，就不要進行無謂的抬杠和標價，否則就會被視為是陽光集團的敵人。

    房地產(chǎn)同行之間雖然時有競爭，可是同行之間那種默契也是非常緊密，大家即使作不成生意場的朋友，也盡量避免做敵人，相互拆臺打折拼價格或許在其他行業(yè)屢見不鮮，但是在房地產(chǎn)界，都是一個鼻子出氣，只有集體抬哄起價，絕對沒有降價的說法。

    凌軒不無得意，對于他而言，這一次出手，只是一個試探，如果還有人敢標價，那么他就是陽光集團未來的對手和敵人。如果沒有，那么這絕對是一筆超值的買賣。

    “一億一次～～”拍賣師又開始了競拍。

    “一億兩次～”

    “一億三次。”

    “砰～～成交。這一棟江北大道五十六號商品樓由2號買家競拍得。”隨著拍賣師的一錘定音，宗買賣宣告結(jié)束。

    陽光集團如愿的獲得了預定想要的樓盤，寧靜蕾、盧廣盛、周雅卿每一個人的臉上都洋溢著微笑。一億的價格對原本就像要這棟爛尾樓的陽光集團來說，實在太便宜了。

    “好，現(xiàn)在開始競拍第二棟商品樓，位于火車站左邊，規(guī)劃用地四千兩百平方米，樓高二十層，建筑面積六萬七千平方米，起拍價是一億兩千萬……”拍賣師開始宣布第二棟爛尾樓的拍賣開始。

    一億兩千萬，這個價格是已經(jīng)有些偏高，雖然說處于火車站這個繁華位置，但是寫字樓和住宅都不喜歡靠近火車站，環(huán)境太差。這棟爛尾樓唯一的商業(yè)用途是改建成酒店，但是對于陽光集團而言，已經(jīng)是不需要這么多的酒店了。如果按原價競拍獲得，也要花上兩千萬左右進行裝修，成本一億五千還是需要的，按此計算，房子每平方成本已經(jīng)高達兩千三百元。哪怕定價三千五百元一平方米，也需要銷售百分之七十左右才能有利潤，這對于一棟荒廢十年的爛尾樓而言，實在太困難了。

    拍賣師很費勁的喊了三分鐘，還是沒有人無動于衷，面對這樣場面，既有可能會出現(xiàn)流標。

    “一億兩千萬，如果沒有企業(yè)競拍，我只能遺憾的宣布它只能等待下一次的競拍了。”拍賣師有點無奈的說道。

    “一億兩千萬?！边@一次不是舉牌，而是舉手。舉牌競拍的價格就是“一億兩千一百萬”，舉手的話就是按照原價競標。

    “2號買家，一億兩千萬。請問還有買家出更高的價格嗎？”拍賣師對寧靜蕾投來贊許和感謝的目光，就像寧靜蕾為他解困了兩次一樣。

    沒有人會想到本次爛尾樓的競標最大來頭會是陽光集團，兩次主動標價都是意味深遠。如果說次主動要價一億是為了明示同行不要參與競爭之意，那么這一次標出底價一億兩千則是告訴現(xiàn)場的同行，我以這個價格競標，是不想讓政府組織的競拍會出現(xiàn)流標，給政府一個臺階下。如果有企業(yè)競拍這個爛尾樓，陽光集團絕對不參與競價，萬一沒有，那么陽光集團也只能勉為其難的接下這個爛尾樓工程。

    “一億兩千萬一次～”

    ……

    “一億兩千萬兩次～～”

    ……

    “一億兩千萬三次～～～”

    ……

    “砰??！”

    “成交，本商品樓由2號買家競標獲得?！?/br>
    其實這一棟爛尾樓的成交價格并不算高，可是為什么沒有企業(yè)愿意參與，一來除了環(huán)境制約，其二就是債權(quán)分離之后，競拍的價格升高，企業(yè)的現(xiàn)金周轉(zhuǎn)出現(xiàn)了很大的問題。如果競拍成功，那么兩個星期內(nèi)就要將所有款項打入政府指定帳號，然后銀行才給房地產(chǎn)辦理貸款的手續(xù)，這樣房地產(chǎn)才能獲得資金進行裝修修建，從而進行銷售。政府沒有將債權(quán)分離之前，可能六七千萬就可以競拍獲得的房子，現(xiàn)在要翻一倍的價格才能獲得，如果不是擁有充足資金的企業(yè)，根本無力進行競拍。

    政府這樣做的另外一個目的就是，避免拍賣后的爛尾樓再變爛尾樓。按照原拍賣計劃，如果有些房地產(chǎn)商獲得了爛尾樓，就會去銀行貸款，同時也會拖欠原來部分的債權(quán)，這樣就會導致欠款繼續(xù)。房子銷售好還可以，萬一銷售不好，就會產(chǎn)生壞賬，造成新一輪的債權(quán)糾紛，那么爛尾樓