會(huì)演變成為二度爛尾樓。

    債權(quán)分離之后進(jìn)行拍賣雖然增加了對(duì)競(jìng)拍企業(yè)的要求，可是同樣打消了一些不良房地產(chǎn)商的惡意cao作行為，給一些有實(shí)力的大企業(yè)提供了一個(gè)良好的平臺(tái)。

    這一次，成就的當(dāng)然就是陽(yáng)光集團(tuán)。至少在前兩次拍賣的爛尾樓看來，陽(yáng)光集團(tuán)是全所未有的大出風(fēng)頭。

    在看似風(fēng)光的背后，拍賣會(huì)的競(jìng)爭(zhēng)其實(shí)才剛剛開始。因?yàn)樵谒型锌磥?，前面這兩棟低價(jià)的爛尾樓完全是可要可不要的雞肋，雖然價(jià)格低廉，但是沒有什么投資價(jià)值?；蛟S以一億和一億兩千投資可以要回成本沒有問題，可是在他們看來，這是一個(gè)極度漫長(zhǎng)的過程。與其把錢套在這兩棟雞肋的爛尾樓里，不如把錢放在收益最好最快的項(xiàng)目上，畢竟時(shí)機(jī)不等人，好樓盤和好地段的地皮更值得砸錢去投資。

    在他們看來，這一次爛尾樓拍賣會(huì)上最具價(jià)值的當(dāng)屬后面這三棟，無論是中山路上繁華的商業(yè)街，還是國(guó)際商貿(mào)廣場(chǎng)的中央商務(wù)區(qū)，或者適合居住的翠微湖畔，都是極具價(jià)值投資的商品樓。說白了，哪里才是可以賣好價(jià)錢和熱銷的地段和樓盤。

    因此，在他們看來，陽(yáng)光集團(tuán)是把錢砸到雞肋的樓盤上，絕對(duì)是一次愚蠢的行為。至少是不經(jīng)過大腦思考的盲目舉牌……

    可是，在凌軒的心里，他絕對(duì)不會(huì)做愚蠢的事情。自己認(rèn)定要做的，一定不會(huì)后悔，而且他相信自己的眼光。盡管寧?kù)o蕾都不明白為什么凌軒會(huì)讓自己舉手要下火車站那一棟爛尾樓，可是在她想來，一億兩千萬(wàn)，也不算是一個(gè)壞的買賣?；蛟S，這也是一個(gè)意料不到的嘗試。

    世上本無路，人走多了，自然就成了路。既然前面的路沒有人走過，那么誰(shuí)都不會(huì)知道鋪面荊棘的路上是不是就是通往光明未來的捷徑。

    寧?kù)o蕾腦海馬上開始盤算著凌軒的這一筆投資，兩棟爛尾樓，一共兩億兩千萬(wàn)。將近十七萬(wàn)平方米，裝修完之后的成本會(huì)在兩億八千，照此算每平方米的成本會(huì)在一千七百元，按照目前N市商品房均價(jià)三千元計(jì)算，如果全部銷售完畢，至少可以盈利兩億兩千萬(wàn)。但是房?jī)r(jià)一直在上漲，按照這兩棟樓的地段，三千五百元一平米是底價(jià)，那么即使只完成百分之四十五以上，也可以收回成本，完成百分之七十就可以凈賺兩億，完成全部銷售，那么就是三點(diǎn)二億利潤(rùn)收入。這已經(jīng)超過了之前自己對(duì)江岸和翠湖兩棟爛尾樓五億成本兩億利潤(rùn)的構(gòu)想，從這一點(diǎn)看來，這不但是一筆劃算的買賣，而且也完成了他們這一次競(jìng)拍的首要目的，凈賺兩億。

    寧?kù)o蕾想到這里，不由把敬佩的目光投向身邊的凌軒，只見他鎮(zhèn)定自若，出手就是兩億，一點(diǎn)不像是商場(chǎng)新手，簡(jiǎn)直就是將帥手筆，難道一切都已經(jīng)盡在他的掌握中？之前寧?kù)o蕾心里還有余慮，這凌軒會(huì)不會(huì)只是幕后大老板的公子哥。

    可現(xiàn)在看來，此子絕非池中物～～

    正文第370章搏殺

    “現(xiàn)在開始拍賣第三棟商品樓，位于城東國(guó)際廣場(chǎng)，三十七層，建筑面積八萬(wàn)六千平方米，主體建造已經(jīng)全部完成，起拍價(jià)一億五千，請(qǐng)各位……”

    拍賣師的話還沒有說完，周雅軒就舉起了手中的競(jìng)拍牌。

    “一億五千一百萬(wàn)，6號(hào)買家。”拍賣師說道。

    光大富裕老總王在勝東這時(shí)候也跟著舉起的競(jìng)拍牌。

    “一千五千兩百萬(wàn)，1號(hào)買家。”拍賣師的話還沒有落下，場(chǎng)中又有人舉牌了。

    “一億五千三百萬(wàn)，5號(hào)買家?！?/br>
    “一億五千四百萬(wàn)，8號(hào)買家……”

    ……

    競(jìng)拍進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)，才正式進(jìn)入激烈的爭(zhēng)奪，一時(shí)間各商家紛紛舉牌，拍賣師甚至還來不及報(bào)價(jià)，下一個(gè)牌又舉了其來，這說明大家對(duì)于城東商務(wù)中心的高度認(rèn)可。的確，那邊的房產(chǎn)均價(jià)已經(jīng)是五千元一平方米，如果按照這個(gè)價(jià)格，整座大廈可以創(chuàng)造四億的業(yè)績(jī)。至少賬面上是這樣算，即使銷售不好，賣出百分之七十，也有三億的價(jià)格，對(duì)于一億五千的起拍價(jià)，大家自然是一擁而上的競(jìng)拍。

    全場(chǎng)進(jìn)入最激烈的競(jìng)爭(zhēng)，唯有剛才風(fēng)頭出盡的陽(yáng)光集團(tuán)絲毫未動(dòng)，原因也很簡(jiǎn)單，陽(yáng)光集團(tuán)比誰(shuí)都明白那邊的寫字樓值什么價(jià)錢。國(guó)際經(jīng)貿(mào)大廈如今對(duì)外標(biāo)價(jià)是五千六百元一平方米，可是實(shí)際購(gòu)買價(jià)格，往往都是五千三四百元一平方米的價(jià)格成交。而且至今還空置五萬(wàn)平方米，這是什么概念？幾乎是一棟大樓的建筑面積，相當(dāng)于國(guó)際廣場(chǎng)旁那棟商品樓百分之六十的建筑面積。自己擁有的樓盤都還沒有售完，凌軒又怎么會(huì)自找沒趣的競(jìng)拍這一棟看似風(fēng)光，卻毫無投資價(jià)值的爛尾樓。

    競(jìng)拍的價(jià)格很快突破了一億八千萬(wàn)，而是競(jìng)標(biāo)的價(jià)格還在商家舉牌的瞬間不斷的交錯(cuò)上漲。如果算上裝修和銷售提成、廣告推廣等成本費(fèi)用，這棟爛尾樓的競(jìng)拍價(jià)不應(yīng)該高過兩億，否則將失去原來的投資估價(jià)，至少凌軒是這么認(rèn)為的。

    但是很多人認(rèn)為火車站那邊僅有六萬(wàn)平方米的爛尾樓都值一億兩千萬(wàn)，地處N市國(guó)際商務(wù)中心的八萬(wàn)平方米爛尾樓又怎么能不值兩億？

    “一億九千萬(wàn)，1號(hào)買家?！迸馁u師再一次提高嗓子的宣布，這已經(jīng)是王勝東第十次舉牌了，看來他對(duì)這棟樓是志在必得了。

    其他的房地產(chǎn)商見王勝東屢屢出手，這個(gè)時(shí)候都開始有點(diǎn)放棄競(jìng)標(biāo)的念頭。

    “一億九千萬(wàn)一次～～”

    “兩億?！敝苎跑幫蝗慌e牌嬌聲的宣布。

    “哇～～”全場(chǎng)頓時(shí)sao動(dòng)，這已經(jīng)是今天競(jìng)拍的最高價(jià)格了，當(dāng)然后面還有兩棟樓都是過兩億的，但是那畢竟不一樣。從一億五千萬(wàn)到兩億，這整整漲了百分之三十。

    “6號(hào)買家出價(jià)兩億，有沒有出價(jià)更高的～～”

    ……

    下面競(jìng)拍的企業(yè)代表都在竊竊私語(yǔ)的談?wù)撝?，顯然這是一個(gè)很高的價(jià)格了。

    “兩億一次～～”拍賣師顯得很從容的宣布道。

    全場(chǎng)沒有人舉牌，剛才的sao動(dòng)也變得沉寂了。

    “兩億兩次?！?/br>
    大家把目光投向王勝東，因?yàn)橄嘈潘亲钕氲玫酱髽堑娜耍麜?huì)不會(huì)繼續(xù)的競(jìng)拍。

    沉默。

    王勝東表現(xiàn)出從容的鎮(zhèn)定，臉上甚至透著一絲微笑。

    “兩億三次，成交。第三號(hào)競(jìng)拍商品樓由6號(hào)買家競(jìng)得?！迸馁u師一錘定音的說道：“現(xiàn)在開始競(jìng)拍今天的第四號(hào)商品樓，位于翠湖岸邊，建筑面積十六萬(wàn)，也是本次拍賣會(huì)中面積最大的商品樓，翠湖青水綠樹環(huán)繞，是特別適于居住的環(huán)境，本商品樓起拍價(jià)格是兩億一千五百萬(wàn)……”

    拍賣師的話沒有說完，寧?kù)o蕾和王勝東幾乎是同時(shí)舉起了牌。

    “哦～～1號(hào)和2號(hào)同時(shí)舉起了牌，那兩億一千六百萬(wàn)算是誰(shuí)的……”

    “兩億兩千萬(wàn)……”寧?kù)o蕾根本不想廢話，當(dāng)即報(bào)上自己的價(jià)格。

    “兩億三千萬(wàn)……”王勝東幾乎同步跟寧?kù)o蕾報(bào)價(jià)，但是價(jià)格卻多出了一千。

    全場(chǎng)頓時(shí)一陣sao動(dòng)，因?yàn)橹案竞苌倏吹缴碳抑g如此兇狠的搏殺，一般都會(huì)有一方主動(dòng)放棄，但是兩家同時(shí)競(jìng)價(jià)，而且價(jià)格都是大幅的攀升，實(shí)屬難得一見。而且同行之間雖有競(jìng)爭(zhēng)，但是從未如此白熱化。

    “兩億四千萬(wàn)?！睂?kù)o蕾在凌軒的授意下，再一次舉牌，但是現(xiàn)在舉牌而不是往常那樣的一次一百萬(wàn)，而是一千萬(wàn)，且都是主動(dòng)報(bào)價(jià)。

    “兩億五千萬(wàn)?！蓖鮿贃|當(dāng)即還以顏色，高舉競(jìng)拍牌大聲宣布。

    在剛才三次競(jìng)拍中，光大富裕一直沒有進(jìn)行強(qiáng)有力的爭(zhēng)奪，就在剛才還落敗在周雅軒手上，就當(dāng)大家認(rèn)為王勝東不過是走一個(gè)過場(chǎng)的時(shí)候，他此時(shí)突然發(fā)威，處處針對(duì)剛才大出風(fēng)頭的陽(yáng)光集團(tuán)，看來好戲要上演了。這也難怪，這兩家公司一直都是N市的龍頭老大，多年來一直未分勝負(fù)，此刻在競(jìng)拍