“宋州和我們藍(lán)島相比，有很多優(yōu)勢，這不是我自吹自擂，也無需諱言，建偉市長和我在宋州的時候就探討過多次，可以說我和建偉市長這幾天一直是在探討中度過的，探討為什么宋州能在短短幾年時間就從一個內(nèi)6落后省份的普通地級市，一下子具備了可以比肩像我們藍(lán)島/大連/杭州/寧波這樣沿海地區(qū)達城市的實力，究竟是什么原因給宋州帶來了巨變？”

    6為民的聲音在會議室里回蕩，鏗鏘中帶著幾分金屬的顫音，很有沖擊力。

    “我在宋州呆過幾年，有些感悟，這一次我又和建偉市長/致中市長以及市里其他幾位市領(lǐng)導(dǎo)一起去實打?qū)嵉目疾鞂W(xué)習(xí)，從一個外人的角度來認(rèn)真分析了解宋州崛起的原因，感覺還是就那么幾條，并不新鮮，一是招商引資一條龍的服務(wù)工作做得細(xì)致，從前期的情況摸排，對癥下藥，有針對性的采取各種措施來吸引項目和投資，進入談判程序后，又能根據(jù)投資方需求不斷的改進自身，以求適應(yīng)對方的需要，而簽約落地之后，后期的跟蹤服務(wù)更是采取了點對點，尤其是對一些重點項目幾乎是專人專門包點，確保企業(yè)后期運行良好，不受政府這方面的因素影響。”

    ……

    “在產(chǎn)業(yè)培育上，宋州已經(jīng)形成了一整套的分析評估和對接服務(wù)機制，制訂了規(guī)劃，就要迅組織實施，而且還要隨時評估這些產(chǎn)業(yè)培育中遇到的問題，最短時間內(nèi)拿出解決這些問題的辦法和方案來，我舉一個例子，就是目前宋州經(jīng)開區(qū)的工業(yè)機器人產(chǎn)業(yè)，目前宋州經(jīng)開區(qū)內(nèi)有一個專門的工業(yè)機器人產(chǎn)業(yè)園，除了不二越/安川機電外，還有德國的兩家以及我國國內(nèi)的七家相關(guān)企業(yè)落戶，企業(yè)還在進一步增長中，這其中既包括整機安裝企業(yè)。也包括一些關(guān)鍵零部件的生產(chǎn)企業(yè)，可以說這個產(chǎn)業(yè)從開始到現(xiàn)在，就是典型的從無到有培育起來的，而當(dāng)時的宋州可以說在這個產(chǎn)業(yè)上是毫無根基。硬生生的就把這個產(chǎn)業(yè)做了起來，究其原因，我覺得有以下幾條經(jīng)驗值得大家思考，……“

    會議室里只有6為民一個人的聲音，有條不紊。條理清晰，每一個問題他都要用一些事例來佐證，相當(dāng)詳實而具有說服力，參加會議的人都不知不覺的被吸引了進去，尤其是到后來6為民把藍(lán)島的現(xiàn)狀和宋州的情況逐一進行了對比，提出了宋州在哪些方面具有優(yōu)勢，而藍(lán)島又在哪些方面具有強項，同時也列舉列舉了這些優(yōu)勢強項和劣勢短板中，那些可以取長補短，那些可以揚長避短。怎樣來最大限度揮藍(lán)島的優(yōu)勢資源，進一步提升藍(lán)島的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)。

    “宋州的成功在于其當(dāng)時抓住了機會，促成了飛躍，現(xiàn)在藍(lán)島一樣面臨著這樣的機遇，我們不能錯失這個機遇，這是我們義不容辭的責(zé)任，……”

    “與宋州相比，我們藍(lán)島有一些劣勢，但是我和建偉市長探討過，這些劣勢我們都可以克服和彌補。而相比之下我們的優(yōu)勢更為突出，在當(dāng)前的大環(huán)境下來，我們藍(lán)島高端先進制造業(yè)的底蘊越凸顯，良好的區(qū)位優(yōu)勢和技術(shù)人才儲備。如果我們能夠在打造創(chuàng)業(yè)投資環(huán)境上取得更進一步突破，在產(chǎn)業(yè)培育上更有針對性和選擇性，我認(rèn)為我們藍(lán)島打造成為東北亞區(qū)域的綜合性大都市，環(huán)渤黃海地區(qū)的經(jīng)濟中心，是有條件的，或者說是有把握的?！?/br>
    6為民在聯(lián)席會議的講話經(jīng)過整理和節(jié)略，下到了各區(qū)縣，尤其是在改善優(yōu)化創(chuàng)業(yè)投資環(huán)境和產(chǎn)業(yè)培育上的選擇問題，6為民的進一步闡述也有點兒成了教科書一般的東西，對于指導(dǎo)全市各區(qū)縣的下一步經(jīng)濟工作也是有了指路燈的作用，起碼很多人都明白了6為民的工作思路和觀念。

    在相關(guān)的闡述中，6為民也談及了房地產(chǎn)業(yè)，比較簡略，但是也提到了，房地產(chǎn)業(yè)是服務(wù)于藍(lán)島展大方略，要揮好輔助但不是主導(dǎo)作用，要成為藍(lán)島城市經(jīng)濟展的添加劑和助推劑，與藍(lán)島第二產(chǎn)業(yè)以及其他服務(wù)業(yè)的展實現(xiàn)共生共榮。

    這是6為民來藍(lán)島之后第一次比較正面而相對詳細(xì)的闡述自己對房地產(chǎn)業(yè)展方向的意見，也成為藍(lán)島房地產(chǎn)業(yè)展的一個標(biāo)志式的東西，藍(lán)島房地產(chǎn)商們都弄到了這個談話節(jié)略，認(rèn)真研究了這份節(jié)略，要從中琢磨出真實含義，避免誤判給企業(yè)帶來損失。

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    “過了，過了，哪有那么夸張，我什么時候有決定一座城市一個產(chǎn)業(yè)命運的權(quán)力了？”6為民連連擺手，一副不可思議的表情，“有些人就是喜歡胡亂解讀，甚至夸大其詞，國達兄，你覺得呢？我們在黨校接觸了這么久，先不說我是否有那個能力，你覺得我是哪種人么？違背經(jīng)濟展規(guī)律的事情，我會去做么？就算是去做了，有價值么？有意義么？我早就說過，違背市場規(guī)律的，那是螳臂當(dāng)車，不自量力，政府也不可能赤膊上陣，去干預(yù)什么，有的人總是對我這方面的表態(tài)選擇性的忽視，而喜歡去解讀另外一些他們認(rèn)為更重要的東西，我不得不說，他們是真的有點兒走火入魔了?！?/br>
    劉國達端起酒杯，在6為民的舉杯示意下，抿了一口酒，笑著道：“不怪人家誤讀誤判啊，你這么吝于參加相關(guān)行業(yè)的會議和有些活動，難怪人家心里不踏實啊，姜躍峰和我都在電話里談過多次了，一直說你對房地產(chǎn)業(yè)有偏見，認(rèn)為你被一些所謂民意綁架，認(rèn)為藍(lán)島房價上漲過快就是他們房地產(chǎn)商的責(zé)任，政府在這上邊要有所作為，但你現(xiàn)在又說不會去干預(yù)什么，你說讓人家怎么來理解？”

    劉國達是來齊魯參加一個經(jīng)濟論壇的，在泉城。

    論壇會議結(jié)束之后，他和6為民聯(lián)系了一下，6為民對他來齊魯也是很高興，邀請他到藍(lán)島來做客，劉國達也就來了。

    華唐集團齊魯電有限公司就坐落在藍(lán)島，旗下有幾大企業(yè)，其中藍(lán)島主要供暖公司之一也屬于齊魯電有限公司。

    “我覺得這話也并不矛盾，政府有政府的職責(zé)，住房這個東西雖然是商品，卻也是一種特殊商品，房地產(chǎn)市場當(dāng)然要遵循市場展規(guī)律，但是政府并非就對房地產(chǎn)市場徹底放手，住房在一定程度上也是一種民生需求，公租房廉租房，經(jīng)濟適用房，這些東西就屬于政府需要管控的，對于弱勢群體的住房需求，政府也要關(guān)注，怎樣來實現(xiàn)住房市場的配置合理化，政府要有所作為，這一點我也從不諱言。”

    6為民也知道劉國達來的目的，華唐集團旗下的華唐地產(chǎn)規(guī)模也不小，看樣子也是有意要進入藍(lán)島房地產(chǎn)市場大干一場，對于這種情況他當(dāng)然無法干預(yù)，而且他甚至可以肯定，如果藍(lán)島經(jīng)濟展下一步向好的話，那么勢必會刺激更多的全國性的知名房企進入藍(lán)島，像保利/中糧/五礦/華唐這些國企巨頭們旗下的地產(chǎn)企業(yè)涌進來也是非常正常的，劉國達這是來探路的，當(dāng)然也有可能是受人之托來打探消息的。

    “但為民，住房歸根結(jié)底還是一種商品，或者說除開特定群體的需求，住房主體還是商品市場，這一點你不能否認(rèn)?！眲_笑瞇瞇的道：“商品市場展是根據(jù)需求來的，有需求就有市場，誰也阻擋不了，而商品價格也是隨行就市，我個人的理解，地方政府對市場經(jīng)濟不宜過多干預(yù)，而只能說是一種引導(dǎo)，甚至應(yīng)當(dāng)利用這種經(jīng)濟大勢來促進自身產(chǎn)業(yè)的展，當(dāng)然你說的特定群體需求，政府的確有責(zé)任義務(wù)來保障，不過這個群體應(yīng)該很小，而且其特殊需求也應(yīng)當(dāng)限制在一個較低的范圍中，應(yīng)當(dāng)和普通需求有所區(qū)別，否則就顯失公正了?！?/br>
    “嗯，國達兄你的意見有一定道理，藍(lán)島市政府也是這樣做的，同時政府也還有對物價進行干預(yù)管制的職能，包括房價，我個人不太認(rèn)同那種用行政手段來干預(yù)管制的方式，傾向于用多樣化手段來解決問題，供給不足導(dǎo)致價格上漲，那么就增加供給來平抑，這一點我想大家也是歡迎的?！?為民不動聲色。

    這是一場相互的試探，代表著房地產(chǎn)企業(yè)們和政府的博弈進入了實質(zhì)性的階段。

    終于登6上了，更新晚了，求月票！(未完待續(xù)。)