指數(shù)立刻指數(shù)冪上漲，到處都是她“哇啦哇啦”說笑的聲音，從誰誰誰今天摔了個(gè)大馬趴，到哪個(gè)老師把眉毛剃干凈忘了畫——也不知道她哪那么多感慨和樂子。

魏謙只覺得有五百只大鴨子從他身邊列隊(duì)而過。

他揉了揉太陽xue，緩緩地吐出一口郁結(jié)的氣。

魏之遠(yuǎn)聽見門響，偏頭一看，魏謙走了進(jìn)來。

魏謙回手關(guān)上了門，神色復(fù)雜地看了魏之遠(yuǎn)一眼，終于還是嘆了口氣：“剛才砸哪了？過來我看看?！?/br>
魏之遠(yuǎn)胸口上給砸青了一大片，中間隱隱帶著點(diǎn)淤血，看著怪嚇人的。

魏謙翻出跌打損傷的藥膏，彎下腰給他上了藥，已經(jīng)平靜了下來的魏之遠(yuǎn)慘遭了一份痛并快樂著的折磨。

上完藥，魏謙把藥膏盒子扔在他懷里，低聲說：“氣死我了，滾回去自己反省?！?/br>
魏之遠(yuǎn)就知道，這個(gè)事算揭過了。

接下來的好一段日子，魏謙都無暇他顧，他既沒有抽出時(shí)間去認(rèn)識(shí)三胖介紹的女孩，也沒有時(shí)間煩惱魏之遠(yuǎn)越長越歪的個(gè)性和已經(jīng)正不過來了的性向。

C市項(xiàng)目的預(yù)售回款期開始了。

張總那不知哪里來的盲目自信終于被慘淡的內(nèi)部銷控表澆滅了，魏謙的預(yù)感成了真。

項(xiàng)目公司一般有自己的銷售團(tuán)隊(duì)，怎么賣，賣了多少，這些都是項(xiàng)目總管，打報(bào)告給雙方股東就好了，這次卻是老熊和張總兩大股東方的法人代表親自過去坐鎮(zhèn)銷售團(tuán)隊(duì)了。

先是鋪天蓋地的廣告，然而沒用。C市的常住居民人口根本就沒有那么多，完全消化不了這個(gè)體量，而度假療養(yǎng)別墅本身也是針對(duì)來此旅游的外地游客，但同類產(chǎn)品實(shí)在太多，競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手有的是，什么“森林公園中的私人莊園”，“山居樓臺(tái)隱居圣地”之類品類繁多，張總提的那個(gè)活像“臨終關(guān)懷老人館”一樣的療養(yǎng)概念根本沒有任何競(jìng)爭(zhēng)力。

各家爭(zhēng)奇斗艷一般，每家都有亮點(diǎn)，但是亮點(diǎn)多了就變成晃眼了——當(dāng)?shù)氐膭e墅市場(chǎng)已經(jīng)呈現(xiàn)了明顯的買方市場(chǎng)?！咀ⅰ?/br>
說起來也是，出來旅個(gè)游，看著地方好就在當(dāng)?shù)刭I個(gè)房子的燒包，全中國能有多少？

而這些燒包各自有家有業(yè)，當(dāng)然不可能常住，弄個(gè)產(chǎn)權(quán)式酒店公寓每年臨幸一兩天，已經(jīng)非?！吧刀嗨佟绷?，有多少人會(huì)花大價(jià)錢買一棟離群居索、進(jìn)進(jìn)出出都不方便的別墅的？

錢的問題還是小，難道找人打理不麻煩？

后來老熊他們也嘗試過在各自的老客戶群中搞“折價(jià)內(nèi)部銷售”，依然以失敗告終。

這時(shí)，他們以前粗放式的撿著項(xiàng)目就干，沒有品牌特色，甚至沒有固定產(chǎn)品的弊端凸顯了出來——這種超高端項(xiàng)目的客戶群體和以前做的城市住宅群甚至小規(guī)模的商業(yè)地產(chǎn)都產(chǎn)生了明顯的斷層。

簡(jiǎn)而言之，就是老客戶里根本沒幾個(gè)人買得起，別說購買，他們連關(guān)注都懶得關(guān)注。

中間有一段時(shí)間，他們幾乎放棄了“賣出去”的努力，想轉(zhuǎn)向“租賃”，租給某些旅游機(jī)構(gòu)或者酒店機(jī)構(gòu)，改做別墅式度假酒店。

這個(gè)提案被雙方股東一致通過，然而且不說只租不售帶來的資金壓力，這一大片別墅區(qū)就連整租都租不出去。

只有幾家酒店管理公司表示過興趣，但是提出要不買也不租，只是替他們管理，而他們不但要承擔(dān)管理費(fèi)用，每年這個(gè)別墅式度及酒店的盈虧風(fēng)險(xiǎn)還要自負(fù)。

至此，他們好像走到了一條絕路上。

然而這并不是最可怕的。

要知道，哪怕當(dāng)年土地還便宜，整個(gè)項(xiàng)目做下來也要幾個(gè)億，其中大部分資金是借款。

“杠桿”【注】是資本密集型行業(yè)的雙刃劍，能乘風(fēng)破浪，也能反咬一口。而借款是根據(jù)當(dāng)年的用款還款計(jì)劃定的，眼下銷售回款沒有，去哪弄錢來還？

而借款合同的確沒有限定死，規(guī)定在一些情況發(fā)生的時(shí)候，可以拖延一年還款，但所有的條件，都建立在項(xiàng)目效益良好，拖延還款能帶來可以預(yù)期的、更大的收益的基礎(chǔ)上，他們沒有一條符合的。

臨近冬天，也代表著還款期限迫在眉睫。

一天冷似一天，上億的債務(wù)就好像懸在頭頂?shù)倪_(dá)摩克利斯之劍，一天比一天搖搖欲墜。

而別墅只賣出了兩套，其中一套還是老熊自己買的。

十二月初，老熊回來了，總部的人險(xiǎn)些都認(rèn)不出他來了，當(dāng)年那條眼睛一條縫大的胖頭魚好像去抽過脂，瘦得臉型和輪廓都出來了，松弛的皮膚顯得他一下子像是老了十歲。

整個(gè)總部都是魏謙和三胖在坐鎮(zhèn)，兩人每天疲于奔命一樣地走訪債務(wù)人，掙扎著想為這件事找出轉(zhuǎn)機(jī)的余地。

魏謙敲開老熊辦公室的門，雙眉之間快要擰出一條深溝了：“熊……”

老熊抬手打住他的話音。

他避開魏謙的目光，聲氣有些微弱地說：“先給我倒杯水。”

魏謙深吸一口氣，默不作聲地倒了杯涼水，“咣當(dāng)”一聲放在了他面前，直接坐在了老熊的辦公桌上，沒好氣地說：“喝，嗆死你?！?/br>
老熊沒有做出任何回應(yīng)，一口氣把水喝了個(gè)干凈，然后一抹嘴：“召集大家，開個(gè)緊急會(huì)議?！?/br>
魏謙怒氣沖沖地出去了。

十分鐘之后，總部所有人，包括管理者和普通員工，全都聚集在了會(huì)議室里，老熊一屁股坐在執(zhí)行董事空了半年多的位置上，沉默得像一口啞口了的大鐘，只盯著自己的手發(fā)呆。

會(huì)議室里鴉雀無聲，全都在等著這個(gè)精神和實(shí)際雙重領(lǐng)袖，對(duì)眼下的困境做出交代。

難熬的幾分鐘過去，老熊終于開了口：“整個(gè)項(xiàng)目，是我力排眾議，一定要推進(jìn)的，現(xiàn)在這個(gè)情況，也是我一手造成的，我本人承擔(dān)全部的責(zé)任?！?/br>
魏謙覺得這個(gè)節(jié)奏不大對(duì)勁，剛要出聲，老熊卻仿佛感覺到了什么，先抬起頭搶過話頭：“魏總你有意見一會(huì)再說，先等我宣布完這個(gè)決定?！?/br>
魏謙往椅子背上靠了靠，手里的筆轉(zhuǎn)了一圈，和三胖對(duì)視了一眼，心說這事恐怕要壞菜。

果然，老熊接著說了：“現(xiàn)在，關(guān)于這件事，我提出兩個(gè)解決問題的辦法，請(qǐng)大家——以及相關(guān)決策人員聽一聽，做個(gè)決斷?！?/br>
他深吸一口氣，站了起來。

“第一，從現(xiàn)在開始，我承擔(dān)所有的責(zé)任，我會(huì)以合理的價(jià)格收購諸位的股權(quán)，如果公司最終破產(chǎn)，有限責(zé)任人拍屁股走人，無限責(zé)任人如果被迫承擔(dān)連帶責(zé)任，我會(huì)給諸位發(fā)一份協(xié)議，你們都可以向我本人追償，十個(gè)工作日內(nèi)，諸位就可以開始愿意辭職辭職了?！?/br>
老熊話音剛落，地下都開始竊竊私語起來。

三胖終于忍不住也出聲了：“行了行了，都靜一靜——熊哥，你這是什么餿主意？還沒破產(chǎn)呢先斷了后路？其