房東們當(dāng)然知道要說賺錢還是路邊攤的最賺錢。

    高繼聰還是那么一句老話：“簽我們高記你們肯定是不會吃虧的。我們這么大的連鎖店，每天流水都一兩萬，肯定不會拖欠你們租金不說，而且長租你們也不用費心再去找租客了。你們當(dāng)中還有更多不止那一個店面，光是我一個高記串串香在你們那，就能給兩邊帶來多少客流量？”

    高繼聰這一番又是威脅，又是給糖的，房東們聽他這么一說，大多心里打鼓。

    這時一個留著八字胡的房東站出來：“我哥他們家門店房是長租給林記的，他們林記雖然也簽了長約，但是合同里有補充協(xié)議，補充協(xié)議寫明，每年給他們的房租不低于市場平均價。你要是想跟我們簽長約的話，我覺得可以，但你高記也要簽這么一個補充協(xié)議。”

    “每年房租不低于市場平均價，這是什么意思？”

    “老高啊，要不然你回去好好問問你哥，這個補充協(xié)議能起效果嗎？”

    高明笑了下說：“我哥當(dāng)時簽合同就是怕合同里面有什么文字陷阱。我當(dāng)時陪他一起去律師事務(wù)所問了，這個補充協(xié)議是有法律效用的?！?/br>
    沖他們說完，高明又沖高繼聰說：“不低于市場平均價的房租，實際上我們是吃虧的。因為不光是我們這些好地段的房租高，地段不好的租金要不起來的。我們也知道現(xiàn)在物價長得快，我們也沒想著多要錢，只是想要個合理的價格。”

    這話一出，高明身后的房東們紛紛表示贊同：“是啊是啊，我們就是想要個合理的房租價錢?！?/br>
    “現(xiàn)在外頭門面一個小的都要三百塊了，我們要求漲個幾十的也不過分吧？”

    高繼聰氣得直咬牙：外頭小門面三百塊，得有人愿意租才是！

    房東們還說個不停：“要是簽補充協(xié)議，我們還吃虧呢?！?/br>
    高明笑著看高繼聰，說：“咱們都是姓高的，500年前是一家，我也不打算坑你。反正換位思考嘛，我們作為房租的肯定是想把門面房價租的更高，也想像你說的20年都不用換租客，每個月省時省心，按時按點兒就能收到房租，就是最好的了。咱們今兒個就簽合同，這個月就起效，你們高記的門面也不用搬了?！?/br>
    這是逼高繼聰，他要是不同意，他們這些當(dāng)房東的回去就把他們高記的東西都扔出去。

    高繼聰臉上晦暗莫測，他強忍著一口氣：“好?！?/br>
    高明還說：“當(dāng)然，按照咱們西田的老規(guī)矩，押3付1。我們把之前的押金還給你，你把新房租三個月押金付給我們?！?/br>
    這話一出，高繼聰臉色就更陰沉了：“這不好吧？”新合同的押金，可比之前多多了！

    然而其他的房東們一聽能收更多的押金，都紛紛強烈要求高繼聰按新合同的來。

    “怎么不好了？”

    “咱們按合同上的來嘛?！?/br>
    “都是西田多少年的老傳統(tǒng)了，我們就是收個保證金，你們高記的員工都是培訓(xùn)過的，肯定不會損毀我們的房子，回頭都退給你就是了。”

    “這么大的高記串串香，應(yīng)該不在乎這么點兒新租金吧？”

    高繼聰沒辦法，算是被這些房東們強壓著頭，重新付了更多的押金。

    不過，也正是因為這樣，倒是激起了高繼聰租更多門店的打算，畢竟按照現(xiàn)在這樣房租飛漲的架勢，早晚都要租。

    就這樣，高繼聰又租了三個熱鬧地段的店面，再加上裝修等其他成本，足足花下去快兩萬。

    作者有話說：

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    第46章

    折騰完這些， 高繼聰就盤算起手里剩下的錢。

    他手里還剩個5萬塊，這么點兒錢， 高繼聰一下子犯了難。

    5萬塊錢， 緊緊巴巴，可以布局三四個縣城，這樣的話， 跟他之前的計劃相比，差得老遠了。

    高繼聰看著賬上剩余的這點兒錢，直皺眉。

    -

    林小歡把西田市門店租金炒高之后， 就再沒提過這回事了。

    后面， 再有人問他買房租房這方面， 林小歡就直搖頭，唉聲嘆氣的說：為這， 我們小東家都把我狠狠臭罵一頓，說我把房價炒的太高了， 不劃算， 小東家不準(zhǔn)備買房了……原本小東家是準(zhǔn)備再添幾套房子開店來著……

    這話一出，可把之前做美夢想賣高房價的房東們， 他們的美夢瞬間破碎。

    之前西田市房價高，是因為房東們都想把房子高價賣給或租給林記，但林記突然不買了也不租了， 那些人就傻眼了。

    倒是之前房租炒得貴時，一些小攤準(zhǔn)備鳥槍換炮租個門面開店，瞧房租那么貴，便干脆還回去擺攤。

    現(xiàn)在， 林記不買房也不租房， 房價瞬間掉了一大半， 打算開店的小攤都直感激林記的東家呢！

    至于高記門店的房東們，他們也要感激林記搞的這么一出，要不是林記啊，他們上哪兒能簽這個好的合同去？

    一時間，年前這幾日西田市有人歡喜有人愁。

    趙然冷眼瞧著西田市房價漲高落地的，也是到最后才鬧明白，這八成是林初平坑高繼聰想出的這么一招！

    “這小子，可真夠厲害的，三言兩語間，就害得高記損失大幾千?！壁w然直搖頭，自愧不如。

    趙然妻子張紅芳也是聽丈夫把里頭彎彎繞繞講清了，她才懂了。張紅芳還記得那個白白凈凈個子高挑偏瘦的小伙子，他瞧著一副書生模樣，怎么實際恁地精明？

    她是個老實人，一直都覺得自己丈夫雖然頭腦靈光，但也都是本本分分的，現(xiàn)在一想她丈夫要跟這種精商打交道，張紅芳心中警鈴大作。

    張紅芳緊張兮兮：“林初平既然這么精，咱們要不要繼續(xù)跟他們合作？別不會下一步把主意打到咱們身上吧？”她是生怕丈夫好好兒的生意，被林初平給攪了，畢竟他們趙家飲料主要是賣豆?jié){的，他們林記現(xiàn)在也在賣豆?jié){。

    “都說同行是冤家……”張紅芳還想勸勸丈夫，“你就甭給他跑什么奶磚了，回頭等夏天了咱們自己賣，也免得白白給那黑心小子送錢去?！?/br>
    西田市也就那一家大型奶牛廠，市里所有牛乳制品基本都是從那邊進的。其余人要想喝牛奶，就得從私人養(yǎng)牛場去買，這時候牛奶還是暢銷貨，奶牛廠里的奶根本就不愁賣，平常人要想喝牛奶，就得想辦法從私人養(yǎng)牛場里去買，就連汽水廠生產(chǎn)奶磚的牛奶，都是汽水廠自己談的。

    張紅芳家有兩個遠房親戚就是在養(yǎng)奶牛，汽水廠也是搭上他們這條線，才搞來的牛奶去凍奶磚。

    現(xiàn)在趙家飲料賣起了豆奶，牛奶的消耗量驟然增大，而且過了年就要為夏季的奶磚做打算。

    夏季豆奶銷量可能沒有酸梅湯好，但要是加上汽水廠需要生產(chǎn)的奶磚，而且奶磚到時還要分出一部分給林記，到時肯定就遠遠不夠用。

    最近這段日子，趙然就是為這事兒忙上忙下，他先是跟兩家親戚的養(yǎng)牛場簽了代養(yǎng)合同，接著又跑東跑西的幫親戚也去買奶牛。就因為這，趙然足足瘦了好幾斤，張紅芳看在眼里，疼在心里。

    見丈夫搖頭，那模樣還是要給林記找奶源，張紅芳不解了：“萬一那小子掙了錢，搞瞎了高記，騰出手來收拾你那飲料攤子可咋整？”

    張紅芳肯定地道：“那小子肯定也把主意打到咱們身上了，你別不信！”

    趙然苦笑，他信??！而且林初平早就把主意打到他身上了，告訴他去做豆奶，然后把黃豆批量銷售給他，趙然不光要買，還要大批量購買……這不都是林初平的算計嗎？

    其實趙然看得透透兒的，林初平想讓他一次性吃下那么多豆子，肯定是要緩解他資金上的壓力。但找個算計趙然不吃也得吃，吃了還要感謝林初平賣給他更便宜的豆子！

    你說，這要怎么說？

    趙然苦笑著繞到妻子身后，給她捶著肩膀，說：“你啊，林初平可是你老板，怎么這么稱呼人家？”

    張紅芳聲音放小了：“這不是在家里嘛！要是在攤子上，我可不會這么說?！?/br>
    趙然繞開這個話題：“你在文化路那邊擺攤曬不曬淋不淋？要不回頭我跟林初平說說，讓他把你弄去店里？”

    張紅芳直接搖頭：“不成不成！店里都是一個人，我那性子你又不是不知道，我一個人看店不行的。”

    “那行吧，回頭我再問問，看林記有沒有輕省點兒的活?！壁w然說。

    張紅芳又搖頭：“不換不換，現(xiàn)在這個崗就挺好，我們頭頂上有個棚子，太陽不曬雨也不淋。在銷售上賺得還多。”之前跟她搭班的那個黑子，精得很，嘴巴能說會道的，張紅芳跟他搭班只需要炸串就行，招攬顧客都是黑子來做，她每個月工資比別人能多二三十塊呢！

    就算是黑子被調(diào)走了，現(xiàn)在跟她搭班的這個也是特別會來事兒的，張紅芳心里清楚，這是東家在照顧她呢。

    趙然說：“你看，林初平多會辦事，給你找來這樣一個能干的搭班?！?/br>
    張紅芳不說話了，她確實是得了林初平的便利?？伤紒硐肴サ?，還是覺得林初平這個人計算太多。

    “你啊，就是想太多！要不然家里的賬給你算我也能輕省點兒。放寬心，我心里有數(shù)的?！壁w然這意思，還是要堅持跟林初平搞好關(guān)系，給他找更多奶源。

    張紅芳張張嘴，半晌才吐出那么一句：“我哪兒是能做生意的料啊，就我那老鼠膽子，哪天稍微賣出去錢少了，都心驚膽戰(zhàn)。還是踏踏實實上班最適合我?！?/br>
    聽妻子這樣說，趙然笑起來，這是不再阻止他跟林初平的合作了。

    接著，趙然又問起了汽水廠的事兒。

    張紅芳道：“紅斌說，廠長基本上是決定做奶磚了，但做奶磚需要另外再買一條生產(chǎn)線，聽說要好幾百萬呢！廠里沒那么多錢，廠長想去銀行貸款，但廠里許多老員工都不愿意?！?/br>
    趙然嘆了口氣。汽水廠雖說比起兵工廠好得多，不光沒破產(chǎn)，每個月工資還能按時按點的發(fā)放，但這兩年各種外國飲料賣得遠比本土的汽水更好，西田汽水廠的效益是明顯不如以往，工人工資也一直都沒個漲頭。

    趙然想也知道，工人們這是怕廠子花大價錢引進的生產(chǎn)線最后不掙錢，貸款把廠子拖垮導(dǎo)致他們也跟著下崗，才不肯讓新廠長去貸款買生產(chǎn)線的。

    可現(xiàn)在他們西田市各種小吃層出不窮，下崗工人賣小吃賺著錢了，也就舍得消費，更別說人們在大夏天吃了咸口的零食，喝汽水吃冰棍兒的生意也會跟著興旺才是。想到這里，趙然決定明日里找找過去一起工作的老同事們，跟他們好好兒講講這些道理。

    -

    事情結(jié)束，林小歡還專門請高明吃了頓飯。

    高明把一張紙遞給林小歡，笑著搖搖頭，說：“只要你們林記到時能說話算話就好。”

    林小歡笑著說：“我們肯定說話算數(shù)的，這點你放心?！?/br>
    這事兒林小歡自覺他是辦的頂頂好了，等發(fā)年終獎時，他還特意跑回農(nóng)場親自跟小東家邀功。

    林初平也沒想到林小歡竟然這么給力，把事情辦得如此妥帖，他一邊笑，一邊給林小歡封紅包。

    林小歡捏著紅包，鼓鼓囊囊的，他親眼看小東家往里面塞錢呢，不用數(shù)，里頭足足2000塊錢！

    “對了，小東家還要跟你說個事兒。”林小歡捏了幾下衣角，然后才不是很肯定的把他跟高明之間的交易說了出來：“我跟高明保證了，如果他們高記開不下去了，那回頭咱們林記就把他門店按市場價租了?！?/br>
    “可以?！绷殖跗焦膭畹目聪蛄中g：“這些細(xì)節(jié)部分以后你自己把握就行，不用想太多，怕我不同意導(dǎo)致你今后辦事畏手畏腳?！?/br>
    林小歡直咧開嘴笑：“得嘞，小叔！”

    這是準(zhǔn)備上臉了??！林初平笑著擺手讓他出去。

    林小歡走后，林初平叫來高繼東：“爸，你出去把年終獎給大家發(fā)了吧，紅包上面都寫有名字，按著發(fā)就成?！?/br>
    高繼東看著兒子：“不一起去嗎？”這可是個露臉的好事。

    林初平指了指桌面上的：“我就不去了，這會兒還有點賬要算?！弊雷由蠑[的是高明給林小歡的那張紙，紙上詳細(xì)記錄了高記目前17家門店的租金數(shù)額。

    ……

    牛年的春節(jié)，林崗村里的村民過了個熱熱鬧鬧的節(jié)。

    特別是在林記工作的村人回來，穿著打扮就跟城里人一樣洋氣！有的把幾個月的工資攢起來，給家里蓋了房子，還有就跟胡霞那樣林三農(nóng)場的老人，甚至都在城里買了房！

    胡霞買房的消息就跟插了翅膀似的，一下就飛遍整個村子。

    閑暇時刻，人們見到胡霞，總要跟她問上這么一句：“呦！霞子這下成城里人啦！”

    胡霞也總是矜傲的點點頭，再裝模作樣的謙虛兩句：“在城里那也就是個小房子，接下來還得繼續(xù)奮斗呢！”

    聽了胡霞這話，大牌子下坐著烤火的人們直搖頭。